多家商业银行今日同步下调个人住房贷款利率。。调解后，，，，首套房贷利率最低降至2.85%，，，，二套房贷利率降至3.25%，，，，双双创下历史新低。。

以首套房贷款100万元、限期30年盘算，，，，新利率下每月还款约4150元，，，，较去年头4.2%利率时代每月镌汰约750元，，，，累计30年可节约利息约27万元。。

央行此举旨在进一步支持合理住房需求，，，，稳固房地产市场。。业内人士剖析，，，，利率下调将对一二线都会的改善性需求释放起到起劲推行动用。。

不过经济学家提醒，，，，低利率并非万能药。。在住民收入预期尚未显着改善、房价下跌预期未完全扭转的配景下，，，，纯粹降低利率对刺激购房需求的边际效果正在递减。。稳固房地产市场还需要在需求端和供应端同时发力。。