张斌被判无期徒刑的终审讯断已经生效快两年了，，，，，，但他行骗后的烂摊子还在料理，，，，，，一地鸡毛。。

2024年，，，，，，安徽省高级人民法院作出终审讯断：张斌犯诈骗罪、受贿罪、滥用职权罪，，，，，，数罪并罚，，，，，，决议执行无期徒刑。。

案发前，，，，，，张斌是安徽省芜湖市某衡宇征迁服务公司法定代表人。。他使用自己认真拆迁公司、与政府机关熟稔、熟悉相关流程的便当，，，，，，谎称能自制出售政府安顿房。。

法院认定，，，，，，张斌使用真实政策名目、空房、文书模板和财务账户，，，，，，又伪造安顿证、结算表、印章、署名及房产证，，，，，，将真假质料拼成一套看似完整的交房流程。。共向118户收取购房款3564.11万元；；
；；；；扣除退还款子后，，，，，，现实骗取2683.11万元。。

“有关系”才华买的房

在整个诈骗环节中，，，，，，张斌较少直接出面，，，，，，而是找了两个“中心人”认真先容房源，，，，，，收取用度。。

钱治何在警方的一份视察质料中认可，，，，，，这些年受张斌委托，，，，，，经手先容了76套房源。。

钱治安1966年生，，，，，，没读过书，，，，，，是芜湖万春花园小区内一家茶叶店的老板。。钱治安供述，，，，，，张斌因拆迁与他结识后，，，，，，常来店里品茗。。2016年6月，，，，，，张斌称政府有一批楼层欠好、遗漏墙皮的安顿房，，，，，，“都是挑剩下、没人要的”，，，，，，委托他对外处理。。

这批屋子在张斌口中有多种名字：“解困房”“存量房”“内部处理房”。。关于什么是“内部处理”，，，，，，张斌尚有另一套差别的说法——有些人私下搞的屋子不敢要了，，，，，，就要卖掉，，，，，，都是好的楼层。。

一位购房者在“看房” 受访者供图

每套还要另收1万元利益费，，，，，，“给向导买烟。。”在案资料里，，，，，，没人问利益费详细给的是谁，，，，，，有没有给。。一位购房者告诉新京报记者，，，，，，他以为，，，，，，利益费自然意味着需要“打点”，，，，，，都说了是“内部房”，，，，，，哪儿能多探询，，，，，，况且“问了人家也不会告诉你”。。

张斌声称，，，，，，通过他办理，，，，，，可以把户头直接做到购房人名下，，，，，，买户头的钱算定金，，，，，，未来从全款中扣除。。由于以为张斌“很有能量”，，，，，，钱治安也交了5万元定金，，，，，，选了万春花园一套128平方米的屋子。。

万春花园位于芜湖市鸠江区清水街道，，，，，，是外地大型安顿社区，，，，，，建于2008年，，，，，，由8个村拆迁整合而成。。芜湖市生态情形部分果真质料显示，，，，，，仅万春花园东区即有3751户、约1.31万人。。

张斌说，，，，，，万春花园有50套屋子要处理，，，，，，自己未便出面，，，，，，希望钱治安资助。。

钱治安先容的购房者都是亲戚朋侪。。他会先打电话向张斌问房源，，，，，，获得确认后，，，，，，再让购房人选楼层、面积，，，，，，交定金，，，，，，签条约。。定金是张斌暂时决议的，，，，，，通常在3万—11万不等，，，，，，关系好的可以少给点。。

张斌最初报价每平方米1986元，，，，，，厥后涨到2580元、3000余元，，，，，，但这仍是诱人的价钱。。据多位受访者称，，，，，，2016年左右，，，，，，外地安顿房的价钱已是4000多元，，，，，，商品房的价钱是五六千元。。

除了房款和利益费，，，，，，尚有多处“收费项”，，，，，，好比办房产证5000元、开通水电2000元、暂时安顿津贴费1万元等。。

另一个帮张斌卖房的，，，，，，是今年54岁的孙茂文。。孙茂文也没上过学，，，，，，在万春商业广场谋划厨具店。。

孙茂文案一审讯断显示，，，，，，经他先容购房的有36户、102套房。。他自己也买了21套。。孙茂文曾对公安机关供述，，，，，，帮着卖房是想投合张斌，，，，，，关系搞好了，，，，，，可以从张斌那里拿到拆迁项目，，，，，，再转包给他人，，，，，，赚取差价。。张斌确实先容了项目给他，，，，，，直到案发仍未结款。。

涉案小区万春雅苑，，，，，，是外地大型安顿社区 受访者供图

万春花园之外，，，，，，张斌还对外宣称另一个小区包括万春新苑、万春乐苑、万春雅苑有一百套安顿房。。这个小区隶属万春街道，，，，，，也是大型安顿小区。。但差别的是，，，，，，张斌说，，，，，，尾款可以打到对公账户，，，，，，户名是芜湖经济手艺开发区万春重点工程建设治理办公室。。这是一个真实的账户。。

张斌曾嘱咐两位中心人先别交尾款。。但2020年4月，，，，，，因先容的购房人等着急了，，，，，，孙茂文把25万多元的尾款直接打到了这个账户。。

很快，，，，，，孙茂文就接到了张斌的责骂电话。。“虽然挨了骂，，，，，，可是我们心里照旧开心的，，，，，，以为这个屋子应该不会假了”。。孙茂文在供述中称，，，，，，“若是不是和政府街道有关系，，，，，，不可能在我刚交完钱，，，，，，张斌就知道了。。”

这成了张斌“有关系”的证据。。更多人来找张斌买房。。

“主任”

在一份案件质料中，，，，，，张斌认可自己着实“无房可卖”——“我并没有权力处理安顿房，，，，，，我自己也没有屋子能卖，，，，，，所有都是假的。。”

张斌1973年生，，，，，，初中文化，，，，，，芜湖人，，，，，，喜欢梳大背头，，，，，，总是给人体面、有范儿的印象。。

张斌的正式身份，，，，，，是芜湖市祥和衡宇征迁服务有限责任公司（下称祥和公司）法定代表人。。二审讯断书中云云形貌，，，，，，“张斌因受委托协助从事征地拆迁事情……系代表国家机关行使衡宇拆迁行政职权。。”

张斌2010年进入祥和公司时，，，，，，只是在拆迁现场买菜、做饭。。厥后老板带他去万春花园四期做征迁事情，，，，，，一个多月后，，，，，，原本长时间未签约的四五十户只剩下几户。。张斌因此受到重用，，，，，，从厨师酿成了项目认真人，，，，，，2017年又接任公司法定代表人。。

凭证张斌的供述，，，，，，祥和公司主要协助政府组织征迁、签署安顿协议、办理结算、交付等。。张斌称，，，，，，在整个历程中，，，，，，公司接触不到钱，，，，，，拆迁户补交的差价或者政府给的赔偿款，，，，，，都由街道直接和拆迁户往来。。自己也无权分配安顿房。。

但在外地人的日常履历中，，，，，，“受政府委托”和“政府事情职员”的界线并不清晰。。张斌供述，，，，，，近十年间，，，，，，他深度加入清水、万春多地的拆迁、结算和安顿事情，，，，，，对这两地的安顿房政策、房源和服务流程等信息了如指掌。。

诈骗之外，，，，，，张斌也使用其“权力”寻租。。讯断书显示，，，，，，2010年至2019年间，，，，，，张斌收受32户被拆迁户行贿共计35.7万元，，，，，，并在隶属物挂号、赔偿款盘算、“挂户”和安顿房分配等事项上提供资助。。

部分受骗的安顿房购房者也曾跟张斌“打过交道”，，，，，，其中就有花钱买“户头”。。买户头的意思是，，，，，，拆迁户因家庭生齿多而获得的多余的安顿面积指标，，，，，，私底下举行转让，，，，，，但房产证上的名字不可举行更改，，，，，，属于违规操作。。

这样的征象在外地也曾泛起过。。一名受骗的购房者说，，，，，，其父的屋子在2009年拆迁，，，，，，拿到房产证后，，，，，，卖了一套房的户头，，，，，，五万块。。

一位购房者拿到的“安顿房”钥匙 受访者供图

张斌的圈套就建设在买户头的基础上。。“我知道之前找他牵线购置屋子乐成的人不少，，，，，，也是通过购置户头的方式拿到屋子的……以是我以为他无所不可，，，，，，他说的话我都信。。”孙茂文在一份案件质料中提到。。

张斌的身份也制造了另一层错觉。。对通俗拆迁户而言，，，，，，他在现场肩负的事情与政府征收职员高度重叠。。

“各人都喊他‘主任’”，，，，，，多位购房者都以为，，，，，，他就是拆迁办的主任，，，，，，“人家在政府内里上班，，，，，，他有他的路子。。”

2017年，，，，，，多位受骗的购房人曾到万春街道金华村拆迁办公室，，，，，，与张斌签协议。。一名原本疑虑的购房人回忆，，，，，，看到张斌自己在拆迁办公室签字，，，，，，他就放下心来：“我们都以为肯定是真的。。”

不少购房者都曾是拆迁户，，，，，，也有办理房产证的履历，，，，，，但他们都相信了张斌所谓的“特殊渠道”可以跳过正常流程，，，，，，反而以为这些“异常”是自制房源保存的条件。。

据张斌供述，，，，，，圈套始于一次熟人请托。。2016年6月孙茂文问他能否买到安顿房，，，，，，并提出先交三套房15万元定金，，，，，，办不可再退。。张斌收下了钱。。

张斌供述，，，，，，他一最先没想骗人。。自己先前帮人先容买过安顿房，，，，，，好比有的拆迁户分了几套，，，，，，想卖出去一两套，，，，，，他当过中心人牵线。。但那一年，，，，，，屋子涨价，，，，，，没人愿意卖房。。张斌收的15万元定金已经花掉，，，，，，才想到诈骗。。

“解困房”也确实保存。。连系街道和拆迁公司职员的证言，，，，，，万春街道曾争取相关政策，，，，，，让部分家庭生齿多、原安顿面积缺乏的住民补差价购房。。但本案中的购房人并不切合响应条件。。

为了“不留纪录”，，，，，，张斌前期只收现金，，，，，，并诠释由于是暗箱操作，，，，，，若是有人嘴不紧，，，，，，说出去，，，，，，“上面”查转账纪录就会很贫困。。

法院讯断书显示，，，，，，待受骗职员交纳定金后，，，，，，孙茂文、钱治安再与部分被害人签署购房协议，，，，，，约定交房时间等事项。。之后张斌要求部分被害人在划准时间内交齐购房尾款。。

2019年，，，，，，缴纳定金后，，，，，，购房者拿到的收条 受访者供图

定金也是以借条的方式给对方。。一张借条上写着，，，，，，“今借到某某某60万元”，，，，，，落款是乞贷人孙茂文。。一位购房者回忆，，，，，，孙茂文说，，，，，，若是屋子拿不到，，，，，，就当是借购房者的钱，，，，，，会把钱还了。。“由于自知不是正规渠道，，，，，，为了规避风险，，，，，，以是接受了这种方式。。”这位购房者说。。

也有人提出，，，，，，能否自己交钱到政府，，，，，，但张斌说，，，，，，自己去交没有人敢要，，，，，，只能通过他。。

为了使圈套更真实可信，，，，，，张斌伪造了文件、印章和签字。。他拿来“公司就有”的空缺安顿协议，，，，，，又以“清水分房较乱、需要模板”为由，，，，，，让公司职员尹某从万春街道办证大厅取来一本25份的空缺安顿证。。

一位购房者拿到的安顿房号证实 受访者供图

张斌还拍下了真实的解困房结算表，，，，，，让公司员工孙某照着制作电子模板，，，，，，再将信息填入打印。。孙某厥后在警方讯问笔萍中称，，，，，，张斌先让他遵照照片制作空缺结算表，，，，，，厥后又让他填表、打印了七八十份。。他曾疑惑，，，，，，差别衡宇，，，，，，面积也纷歧样，，，，，，为什么填表时都写一样？？他没有问出口，，，，，，“这是凭证老板的要求事情。。”

张斌供述，，，，，，他花了1000多元伪造了三枚印章。。在盖章后，，，，，，他还模拟差别经办人署名。。其中一位街道事情职员在2017年之后调动，，，，，，张斌“与时俱进”地模拟了新上岗的职员署名。。

2020年最先，，，，，，约定的交房时间到了，，，，，，“着实拖不下去了”，，，，，，张斌找了个贴在电线杆上的小广告，，，，，，400元一本办假房产证。。一位购房者回忆，，，，，，“以前孙茂文也多次和我说这个事情，，，，，，我都没有信，，，，，，可是这次（2020年6月），，，，，，他拿出了几本房产证，，，，，，我就相信了。。”

讯断书显示，，，，，，张斌还寻找空置的毛坯房，，，，，，由张斌自己或安排钱治安将涉案衡宇门锁换掉，，，，，，以利便孙茂文或钱治安带被害人现场看房。。据一位开锁人回忆，，，，，，他在2019到2021年给五六十套房换过锁，，，，，，换把锁用度80元。。这些屋子都是毛坯房，，，，，，无人栖身。。

据孙茂文的署理状师相识，，，，，，张斌诈骗案中至少有9套房是有人住进去的。。

一位购房者告诉新京报记者，，，，，，经孙茂文先容，，，，，，他和两个兄弟一共买了4套房。。他拿到了钥匙，，，，，，房门也能翻开，，，，，，甚至通水通电，，，，，，租给别人住过。。案发后，，，，，，屋子被政府收回。。另一位购房者拿到了三套房，，，，，，也都住了进去。。

“晚上过的鬼不是鬼的日子”

2020年下半年，，，，，，一些购房人陆续发明了“差池劲”。。

有人第一次能用钥匙开门，，，，，，两个月后却打不开。。张斌诠释：物业为了统一治理把门锁都换了。。

也有不止一位购房者发明屋子正被别人装修或已入住，，，，，，张斌又说社区向导暂时急用，，，，，，后面重新再分一套。。一名购房人先后被“换”了三套。。

少部分拿到房产证的购房者被见告，，，，，，不要装修，，，，，，理由是衡宇信息没完善。。

房产证也一再蜕化。。好比名字写错、面积写错，，，，，，尚有两户“共享”统一个房号。。其时张斌的诠释是，，，，，，“换了新的向导，，，，，，不相识情形，，，，，，搞错了。。”

至于交房时间，，，，，，更是遥遥无期。。张斌总是推说“快了，，，，，，快了”。。拖延理由一直转变：屋子还没有分，，，，，，要等春节后；；
；；；；疫情刚过，，，，，，手续要再等；；
；；；；向导出差或岗位调解，，，，，，质料暂时盖不了章；；
；；；；要拿到开发区管委会审核……

一位购房者在2020年拿到的“房产证” 受访者供图

2020年6月，，，，，，购房者陈丛一（假名）拿到了“房产证”。。她去了外地房管局，，，，，，到自助机械扫二维码，，，，，，发明系统没有显示。。张斌诠释，，，，，，证件是真的，，，，，，只是政府没有激活，，，，，，要等所有证件下来后统一处理。。

陈丛一半信半疑，，，，，，在期待“激活”时，，，，，，她正急需用钱，，，，，，提出退钱。。在她的坚持下，，，，，，她拿到了55万元“退房款”。。

这笔退房款比陈丛一当初交的27万“购房款”多了一倍多。。张斌供述，，，，，，多给钱，，，，，，是“为了堵住她的嘴”。。但新闻传开后，，，，，，又有不少“不想等了的人”要求退款。。

这时张斌已经“越陷越深”。。据其供述，，，，，，诈骗来的钱他花了不少，，，，，，370万拿来包养三个情人，，，，，，170万-180万用于公司谋划，，，，，，其余是个人开支。。在悔悟书中，，，，，，他形容那段时间，，，，，，“白天是人的日子，，，，，，晚上过的鬼不是鬼的日子。。”

张斌在供述中说，，，，，，2020年6月至2021年1月，，，，，，共交给孙茂文约1700万元用于20多套屋子的退款。。现金有时装在塑料袋里，，，，，，在孙茂文店门口或马路边交付。。

事实上，，，，，，这个窟窿只能通过“拆东墙补西墙”来填，，，，，，一些已经退款的屋子，，，，，，又再次卖给了下一家“二次收费”。。“有钱我就收下，，，，，，这样可以拖一拖。。”

“我怕若是不稳。。滞丝畹娜耍，，，，，，他们报警或者举报我，，，，，，我会去坐牢。。”张斌在悔悟书中写道。。

2021年3月10日，，，，，，张斌因涉嫌受贿罪、滥用职权罪被芜湖市鸠江区监察委员会留置。。同年6月3日，，，，，，他因涉嫌诈骗罪被警方刑拘，，，，，，7月9日被批捕。。

安徽高院终审讯断张斌犯诈骗罪、受贿罪、滥用职权罪，，，，，，决议执行无期徒刑。。2025年，，，，，，孙茂文一审被判犯诈骗罪，，，，，，获刑十四年六个月。。其坚称自己对诈骗不知情，，，，，，应判无罪，，，，，，已提出上诉。。现在二审尚未开庭。。

上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，，，，，，“安顿房背后有一定的权力关系和操作空间，，，，，，导致一些人借这些‘不规范’来兜售安顿房。。”

严跃进以为，，，，，，这类圈套首先要追问房源治理。。不可只管建设、分配，，，，，，对空置房现实占有状态却缺乏一连羁系。。正规交付应该有严酷的业主身份核实、证件磨练、验房交接程序，，，，，，不可能换个锁就能“认”新居主。。有些地方会引入数字化治理，，，，，，通过物业水电数据来交织验证入住信息。。

他诠释，，，，，，有些城中村刷新由于一些原因障碍，，，，，，安顿房的需求量没能释放出来。；；
；；；Ｉ杏幸恍┌捕俜孔陨碜式鹆匆裁挥懈，，，，，，导致本该分配的安顿人群没有比及这一批房，，，，，，需求脱节。。

他建议，，，，，，要把空余安顿房的流转管起来，，，，，，好比划定只能由政府回购或在切合条件的人群中关闭流转，，，，，，别让它有自由进入商品房市场变现的时机。。

严跃进以为，，，，，，张斌能容易拿到真实空缺证和伪造全套文件，，，，，，说明街道对要害凭证的治理形同虚设。。他建议，，，，，，安顿文件应该有严酷的领用、核销台账。。好比，，，，，，一份空缺协议从街道到公司，，，，，，流向和使用都要能对得上账。。

凭证万春街道财务所主任伍维鑫的一份案件质料，，，，，，张斌对购房者提供的打尾款账号，，，，，，确实是财务所对接安顿房的结算账户，，，，，，平时没有详细的认真人。。他也认可，，，，，，在收到不明资金后，，，，，，财务所没有追问泉源。。“我们以为是安顿户打的房款，，，，，，他们还没有实时到我们财务所办理结算流程。。”

这笔不明资金也没有触发退回机制，，，，，，部分购房者告诉新京报记者，，，，，，“尾款”没有退还，，，，，，酿成了一笔糊涂账。。

新京报记者 黄依琳

编辑 胡杰 校对 李立军

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；；；；び没б私、阻止恶意链接等，，，，，，都是提升SEO排名的有用步伐。。

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