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时隔16个月绿城中国再换帅：59岁宿将赵晖一肩挑，，
，曾主导中交系地工营业重组，，
，酷玩游戏礼包

本文泉源：时代周报 作者：张钇璟 杨春霞

7月23日晚间，，
，绿城中国（03900.HK）宣布董事会及治理层人事情换通告，，
，焦点治理团队迎来重大调解。。。。。。

通告显示，，
，刘成云因事情安排辞任董事会主席、非执行董事及董事会下属多个委员会职务；；耿忠强辞任署理行政总裁，，
，仍保存执行董事职务。。。。。。上述变换自2026年7月23日起生效。。。。。。接任者为同样身世于“中交系”的赵晖。。。。。。

与此同时，，
，赵晖还接任了行政总裁一职，，
，既周全认真公司日常运营治理，，
，又掌握公司战略偏向。。。。。。同步获任的尚有江峰，，
，将出任绿城中国执行董事、执行总裁，，
，协助赵晖治理上市公司。。。。。。

这是绿城中国时隔一年多再次调解焦点治理层。。。。。。2025年3月，，
，刘成云接替张亚东出任董事会主席，，
，任期仅16个月。。。。。。2026年3月，，
，原行政总裁郭佳峰退休后，，
，耿忠强以署理身份履职，，
，至今缺乏4个月。。。。。。

59岁宿将接棒，，
，曾主导中交系地工营业重组

此番接掌绿城的赵晖，，
，为中交系统宿将。。。。。。

资料显示，，
，赵晖，，
，现年59岁，，
，结业于清华大学水利水电工程修建专业，，
，工学博士，，
，是教授级高级工程师，，
，享受国务院政府特殊津贴专家，，
，国家发改委PPP专家库专家。。。。。。

赵晖恒久供职于中交系统，，
，具备富厚的基建与地产治理履历，，
，于2025年6月加入绿城中国，，
，担当集团党委书记、执行总裁。。。。。。在此之前，，
，其担当中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）市场开发总监兼市场开发部总司理。。。。。。

在地产方面，，
，其职业生涯中最受关注的履历，，
，即是担当中交房地产集团有限公司董事长的这一段履历。。。。。。2018年，，
，正值中交集团对旗下地工营业板块重整时期，，
，赵晖临危受命，，
，出任中交房地产集团董事长，，
，并兼任中交地产（中交房地产旗下上市平台，，
，现更名为“中交生长”，，
，代码：000736.SZ）董事长。。。。。。

在其主导下，，
，中交房地产集团完成与中住地产的吸收合并，，
，为中交集团房地工营业的后续快速生长涤讪基础。。。。。。

2020年头，，
，赵晖辞去中交地产董事长等职务，，
，低调回归中交集团总部，，
，担当市场部总司理；；2022年升任中交集团市场开发总监、市场部总司理。。。。。。

关于绿城此次人事调解，，
，影响力研究院品牌与IP委员会副主任高承飞接受时代周报记者采访时体现，，
，目今房地产行业正处于从规模扩张向高质量生长转型的要害期，，
，绿城需要一个更熟悉地产开发全链条、且能深度加入日常谋划的治理者来推动战略落地。。。。。。

“刘成云自己的焦点职务是中交集团党委常委、副总司理，，
，在兼任绿城董事会主席时代，，
，更多是从股东层面举行战略把控。。。。。。而新任掌舵人赵晖具备地产开发与投资运营的一线实战履历，，
，更贴近营业一线。。。。。。此次换帅调解，，
，可以看作是中交集团对绿城管控模式的进一步优化。。。。。。”高承飞称。。。。。。

千亿长库存去化压力待解

现在来看，，
，刘成云为赵晖留下了相对稳固的谋划底盘。。。。。。

自2025年3月刘成云接任董事会主席以来，，
，绿城中国一改张亚东时期快速扩张的战略，，
，最先转向“稳健谋划、利润优先”。。。。。。刘成云曾多次在果真场合体现，，
，绿城中国将坚守清静稳健底线。。。。。。

从财报来看，，
，绿城中国确实守住了清静底线。。。。。。阻止2025年12月尾，，
，绿城中国总欠债为3441.47亿元，，
，同比下降12.7%；；公司带息欠债1333.86亿元，，
，同比下降2.8%；；一年内到期债务约247.44亿元，，
，占比为18.6%，，
，较2024年的23.1%下降4.5个百分点，，
，创历年新低，，
，债务结构进一步优化。。。。。。

现金方面，，
，阻止报告期末，，
，公司银行存款及现金（包括典质银行存款）总额约为632亿元，，
，为一年内到期乞贷余额的2.6倍，，
，创历年新高。。。。。。融资端同样改善显着，，
，绿城中国2025年总借贷加权平均利息本钱为3.3%，，
，较2024年的3.9%下降0.6个百分点。。。。。。

在中国都会生长研究院投资部副主任袁帅看来，，
，刘成云执掌绿城的这段时间，，
，恰逢整个行业都在履历流动性承压、市场预期修复、企业战略转向的多重磨练。。。。。。作为掌舵人，，
，他在任期内的焦点行动始终围绕着稳底盘睁开，，
，为绿城在行业震荡期守住了基本的生长节奏，，
，也为后续的战略调解预留了足够的缓冲空间，，
，阻止了企业在行业波动中泛起大的谋划动荡。。。。。。

不过，，
，基本盘稳固并不即是没有谋划压力，，
，赵晖需要应对的问题依旧突出。。。。。。在过往激进扩张下，，
，绿城中国手中积攒着不少长库存项目。。。。。。这些项目一连遭受着去化和资产减值压力，，
，一直侵蚀企业利润。。。。。。

受此影响，，
，2025年，，
，绿城中国实现营收1549.66亿元，，
，同比下滑2.3%；；净利润22.86亿元，，
，同比下滑44.9%；；归属股东净利润0.71亿元，，
，较2024年的15.96亿元下滑95.6%，，
，这也是绿城中国近十年来归母净利润首度低于1亿元。。。。。。

今年6月举行的股东周年大会上，，
，绿城治理层透露，，
，阻止当月，，
，绿城中国2021年以前的“老货”约莫尚有1050亿元，，
，对应的权益比例在60%左右，，
，权益本钱约六七百亿元。。。。。。其中，，
，凌驾一半处于“以销定产、暂？
？？？？ⅰ钡慕锥巍！。。。。现在，，
，公司正起劲追求盘生路径——例如商改住、退换地、与地方政府协商用地性子调解，，
，但推进难度较大。。。。。。

目今房地产行业已离别规模扩张的旧周期，，
，进入以盈利质量与运营效率为焦点的高质量生长新阶段，，
，利润修复能力正成为房企穿越周期的焦点标尺。。。。。。关于赵晖而言，，
，真正的磨练或许才刚刚最先。。。。。。