作者：邓翰辰宣布时间：2026-06-15 04:08:49 点击数：44898

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克日，，，，深圳市民陈先生（假名）向南都反映了自己在公租房选房历程中遭遇的一件尴尬事：

苦等近7年终于选中的房源，，，，竟是一间前租客刚过世不久的屋子，，，，而整个历程住建部分和物业均未提前见告。。。

入住手续办结

抄表时意外揭开隐情

陈先生为宝安区户籍住民，，，，今年4月，，，，他加入宝安区华强都会花园腾退房源的公租房配租，，，，选中一套约38平方米的一房一厅户型，，，，并于5月19日办结所有入住手续。。。

图为深圳宝安区华强都会花园（图/网络）

然而，，，，就在物业事情职员陪同上门缮写水电表读数时，，，，他意外得知真相。。。“事情职员早先提到该小区其中一户有老人离世，，，，但走到我这套门口时却改口称记错了，，，，最终确认失事的正是我选中的这套房。。。”

据事情职员先容，，，，该衡宇前租客为一位独居老人，，，，眷属因联系不上老人而求助物业，，，，事情职员上门时才发明老人已离世多天。。。

得知情形后，，，，陈先生连忙暂停入。。。，，，并向宝安区住建局提出替换房源的请求。。。他体现：“在二手房或通俗租房生意中，，，，类似情形通常；；；岜惶崆凹。。。公租房作为政府提供的包管性住房，，，，更应做到信息透明。。。”

排队七年

只能无奈弃选

据果真资料显示，，，，今年3月，，，，宝安区住房和建设局筹集公共租赁住房房源1936套，，，，面向宝安区户籍在册轮候人举行配租。。。其中，，，，华强都会花园为腾退再次配租房源，，，，共放出1房（约38平米）8套和2房（约67平米）5套，，，，认租时间为4月1日至4月17日，，，，选房签约阶段安排在5月，，，，认租家庭凭证批次及排位顺序依次选择意向房源，，，，房源选完即止。。。

图为转达截图

陈先生体现，，，，早先住建局方面明确体现衡宇不影响居。。。，，，既差别意换房，，，，也见告其若自愿退房，，，，将退出公租房轮候库，，，，多年排队积攒的排名将直接作废。。。经多次相同，，，，双方“各退一步”，，，，住建局最终赞成为其办理退房，，，，并保存原有轮候资格。。。陈先生只能期待下一次公租房配租时机。。。

只管问题获得解决，，，，陈先生仍感应无奈与生气：“泯灭近七年排队，，，，最终只能无奈放弃房源，，，，白白铺张了一次时机。。。”他希望相关部分能补齐治理短板，，，，自动公示房源的特殊情形，，，，阻止其他轮候市民遭遇同类问题。。。

部分回应：

政策未要求公示前租客信息

针对此事，，，，宝安区住建局体现，，，，该房源前租客为独居老人，，，，因自身基础疾病引发自然病故。。。

据先容，，，，在眷属为其办理退房手续后，，，，宝安区住建局已联合物业公司从两方面临该衡宇举行核验。。。一是清静方面，，，，墙体无裂痕、无漏水或渗水等情形；；；；二是基础设施方面，，，，水、电、燃气等线路正常，，，，门、窗、柜等基础设施正常使用，，，，确保衡宇抵达入住条件后，，，，纳入公租房房源对外配租。。。

关于为何未提前公示衡宇相关情形，，，，宝安区住建局援引政策诠释：凭证《深圳市公共租赁住房治理步伐》，，，，公租房配租公示内容仅包括房源位置、户型、面积、租金等衡宇物理属性信息。。。因此，，，，主管部分、物业公司等无相关政谋划定需公示前承租人病故等个人信息。。。

制度未明确处

无妨多一份换位思索

轮候7年、满怀期待的市民，，，，最终却因选到前租客离世的衡宇而无奈弃。。。，，，这种落差令人唏嘘。。。

从政策角度看，，，，宝安区住建局严酷依据《深圳市公共租赁住房治理步伐》服务，，，，仅公示物理属性信息，，，，确实无违规之处。。。但从人性化服务角度，，，，这种“切合标准”却忽视了承租人的心理感受。。。

衡宇不但是物理空间，，，，更承载着栖身者的情绪安定。。。在通俗租房市场中，，，，这类信息通常需自动见告，，，，公租房作为包管性住房，，，，无妨借鉴这一理念。。。制度未明确处，，，，多一份换位思索，，，，关于可能影响栖身意愿的特殊历史信息，，，，以适当方式提前见告，，，，让轮候家庭在知情条件下自主选择。。。云云，，，，既合规，，，，也更暖心。。。

*有什么想说的，，，，接待给我们留言哦*

南方都会报(nddaily)、深圳大件事(nandusz)报道

采写：南都N视频记者吴春熠

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