最近官方正式下场收购二手房。。。。。。
目的也很清晰， ，，，，，它瞄准的是70平以下， ，，，，，300万以内， ，，，，，环城高速内， ，，，，，不限楼龄的合规二手。。。。。。
我原以为， ，，，，，这波老破小业主赢麻了， ，，，，，事实这是一个很好换仓的时机。。。。。。
但现实中许多人是这样的：卖也纠结， ，，，，，不卖又不宁愿！
你想想住在老城区的人， ，，，，，习惯了什么？？
楼下就是烧腊店、糖水铺、菜市场。。。。。 ，，，，，走几步能跟档口老板聊两句， ，，，，，晚上能遛弯、能偶遇邻人， ，，，，，孩子上学走路就到， ，，，，，配套好， ，，，，，烟火气更足。。。。。。
他们担心换了郊区的盘一出门就是马路、工地、围挡， ，，，，，楼下永远在招商， ，，，，，晚上连个路灯都没有。。。。。。
各人也不是怕远， ，，，，，事实现在地铁那么利便， ，，，，，他们怕的是换了一个地方， ，，，，，也换掉了生涯自己。。。。。。
拿着钱换不到升级版的老城生涯， ，，，，，那还不如不换。。。。。。
很显着， ，，，，，各人想要的是一个不迁就的选择。。。。。。
那究竟有没有这样的地方？？
我最近重复在跑老黄埔， ，，，，，就以为这里很不错。。。。。。
一个细节， ，，，，，老黄埔焦点区原住民不少， ，，，，，讲口语的在街上听着就亲热， ，，，，，几个新盘都已经盖好了， ，，，，，不少在天河上班的年轻中产早就住进去了。。。。。。
以是这里跟古板那种“先卖房、等人住”的郊区完全纷歧样， ，，，，，楼下有人遛狗、晚上有灯亮着、周末有孩子跑来跑去， ，，，，，人已经在了， ，，，，，烟火气十足。。。。。。
从我扒来了的网签数据来看， ，，，，，老黄埔的准现楼网也卖得七七八八， ，，，，，这意味着后续入住的住民还会越来越多。。。。。。
更主要的是， ，，，，，住在这里基础不必迁就， ，，，，，也不必远离焦点区和富厚的配套。。。。。。
我举个最着实的例子——保利招商华发·中央公馆。。。。。。（下称中央公馆）
它自己就是在老黄埔最成熟的位置， ，，，，，交通没得说， ，，，，，距5号线以及7号线的大沙东站仅约500米， ，，，，，画个图就知道有多近。。。。。。
且不说它不必换乘就能直达珠江新城、万博等CBD， ，，，，，未来等13号线全线跑通， ，，，，，从中央公馆出发， ，，，，，只需要换乘一次就能到SKP， ，，，，，甚至还能去更多的老城区的景点。。。。。。
不想坐地铁的话， ，，，，，现在从这里打车去赛马场。。。。。 ，，，，，着实就跟在北京路打车去的用时差未几， ，，，，，相当于并没有远离我们熟悉的老四区。。。。。。
除了交通， ，，，，，这里的生涯配套浓度很是高， ，，，，，设置基础不输老四区。。。。。。
只要步行就能抵达广州市第三少年宫、黄埔图书馆、黄埔荔枝公园、儿童公园， ，，，，，甚至尚有黄埔体育中心， ，，，，，想散步、慢跑、放松， ，，，，，都有许多选择。。。。。。
若是我们把地图摊开， ，，，，，以楼盘为中心， ，，，，，周围1km半径尚有种种的商业、学校、医疗等配套， ，，，，，基础不必为吃喝玩学忧愁， ，，，，，特殊从容。。。。。。
产品更是顶配， ，，，，，作为老黄埔首批使用率近100%的产品， ，，，，，中央公馆的空间设计都堪称极致。。。。。。
譬如约122平的四房， ，，，，，进门就是客卧， ，，，，，纵然亲友挚友住宿也自有空间， ，，，，，主人的休息区域完全自力， ，，，，，互不打搅。。。。。。大厅配有超6米的阔景阳台， ，，，，，视野坦荡；；；；主卧套间与次卧均朝南， ，，，，，采光富足， ，，，，，栖身恬静。。。。。。
至于约89平三房， ，，，，，还做到了南北对流， ，，，，，一直都是老黄埔的爆款。。。。。。
现在项目在售只剩最后1栋， ，，，，，且大都户型都是面向花园， ，，，，，部分还能享受百米的楼间距， ，，，，，远望小蛮腰， ，，，，，很是的坦荡、恬静。。。。。。
这样的产品， ，，，，，售价只需要总价33x万起， ，，，，，试想想， ，，，，，若是你在老四区的屋子恰恰评估出300万， ，，，，， 那么险些可以用平换的价钱买入紧贴焦点区， ，，，，，享受富厚设置， ，，，，，并且设计还很是优越。。。。。。
这种质价比超高的选择在老四区少之又少。。。。。。
中央公馆跳出的是那种“要么迁就老破小。。。。。 ，，，，，要么赌远郊大盘”的循环， ，，，，，确定性甚至还更高。。。。。。
它不是让你牺牲一切去换一个新居， ，，，，，而是让你拿着换仓的资格， ，，，，，顺遂地平移到一个更惬意、更体面、但烟火气一点没少的地方。。。。。。
你可以继续老城区的生生蹊径， ，，，，，早上晨跑、用同样的时间通勤、晚上遛弯、周末带孩子去少年宫和公园， ，，，，，但差别的是楼更新了、户型更好了、住得更扎实了。。。。。。
要知道， ，，，，，有时间遗憾不是我换不了， ，，，，，而是我本可以换， ，，，，，最后却没换成。。。。。。
那么问题来了， ，，，，，这一次时机， ，，，，，你会捉住吗？？
不止“银发族”， ，，，，，当下， ，，，，，一股跨年岁、跨职业、跨圈层的“生涯充电热”正在中国悄然兴起。。。。。。