泉源：密探财经（ID：Spy Finance）

别家银行频仍吊销线下网点
，，，，，它却耗资“万万级”巨资豪购房产。
。。。。。这家银行就是在H股上市的宜宾市商业银行（注：证券简称“宜宾银行”）。
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昨日（6月15日）
，，，，，宜宾银行与宜宾翠屏区丽雅房地产开发有限公司订立生意条约
，，，，，其斥资1600万元（含税）购置对方位于宜宾市翠屏区五粮液大道酒源路77号“丽雅?和锦”项目19栋1层1号和2层1号临街新建现铺。
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该标的物业建面989.18平米
，，，，，其中一层建面502.17平米
，，，，，二层487.01平米。
。。。。。另据悉
，，，，，该楼盘项目一共16栋
，，，，，总建面17.7万平米
，，，，，总地价4.3亿元。
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宜宾银行收购前述现铺阻止今年头账面值1296.75万元
，，，，，基于市场评估法凭证估基准日2025年8月尾的评估效果
，，，，，该商铺市场价值1742.44万元。
。。。。。言外之意
，，，，，该银行收购前述商铺还被卖方给了一定的折扣。
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此新闻一出
，，，，，在坊间引发热议的要害点是
，，，，，卖方是宜宾银行的间接关联方。
。。。。。详细关联关系是
，，，，，卖方属于宜宾生长隶属公司
，，，，，而宜宾生长又通过全资隶属公司五粮液集团间接持有宜宾银行约16.99%股份。
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这即是说
，，，，，在宜宾生长的运作下
，，，，，宜宾银行耗资1600万元大力支持了大股东五粮液集团背后关联兄弟公司的房地产去库存压力。
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目今楼市整体仍继续承压
，，，，，相较于住宅
，，，，，商铺在电商等多重攻击下去化压力更大
，，，，，三四线都会尤甚。
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不过
，，，，，宜宾银行对外宣称
，，，，，所购商铺位于宜宾翠屏区政府妄想的未来“都会功效焦点区”和“中央活力区”
，，，，，毗邻五粮液集团东大门、五星公园、东方酒谷综合体
，，，，，有助于提升该银行对焦点客户金融服务的便捷性和响应速率
，，，，，同时获取优质零售客群
，，，，，为其带来恒久稳固的存款和营业增添点。
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据宜宾银行2025年报披露
，，，，，阻止该期末其手上楼宇本钱价3.41亿元
，，，，，累计折旧就抵达1.5亿元
，，，，，账面净值2.38亿元
，，，，，较上年底镌汰0.28亿元
，，，，，尚未完成产权挂号的楼宇价值922.6万元。
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阻止去年底
，，，，，宜宾银行总资产1235.24亿元
，，，，，较上年底增添13.1%；；吸收存款918.52亿元
，，，，，同比增添8.7%；；发放贷款及垫款净额为681.82亿元
，，，，，较上年底增添16.7%
，，，，，可看出去年信贷扩张增速要显着高于总资产增速。
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不过
，，，，，宜宾银行面临贷款营业结构失衡压力
，，，，，好比公司贷款占比蹿升至82.1%
，，，，，但零售贷款因房贷按揭需求下降及提前还款造成占比从上年底8%降至6.7%。
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该期末
，，，，，宜宾银行不良贷款率较上年底下降0.03个百分点1.65%
，，，，，其中零售贷款不良率较上年底上升0.2个百分点至4.02%
，，，，，不良贷款余额1.92亿元。
。。。。。同期末
，，，，，其拨备笼罩率273.36%
，，，，，较上年底上升16.72个百分点。
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2025年
，，，，，宜宾银行实现总营收22.74亿元
，，，，，同比增添4.3%
，，，，，其中利息净收入19.48亿元
，，，，，同比增幅23.5%
，，，，，但手续费及佣金净收入同比暴降75.6%至1590万元
，，，，，金融投资净收益同比下降30.2%至2.2亿元；；归母净利润5.6亿元
，，，，，同比增幅9.1%。
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从上图看
，，，，，2025年
，，，，，宜宾银行公司存款利息本钱7.31亿元
，，，，，个人存款利息支出11.56亿元
，，，，，在对公和零售存款规模相差仅32亿元之下
，，，，，利息支出差别甚大
，，，，，意味着个人存款付息本钱偏高
，，，，，而零售贷款规模只是公司贷款规模的零头
，，，，，零售贷款利息收入仅1.92亿元
，，，，，对公贷款创立利息收入29.15亿元。
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人这一辈子
，，，，，一定要去青州看一次“东方微笑”！