“购置的房产，，，，有一部分原本妄想建设养老院，，，，没想到李某某和银行认真人合资诱骗了我。。。。”李玉火有些无奈，，，，他以为中国农业银行在这件事中，，，，有无法推脱的责任。。。。

“离奇的是，，，，与银行、卖家三方协商后，，，，我们现场帮卖家送还了典质贷款。。。。典质物被解押的越日，，，，该银行又为卖家办理了一笔大额贷款。。。。这是赤裸裸地勾通同谋。。。。”李玉火说。。。。

购置厂房、房产后，，，，李玉火已举行了装修、刷新、扩建等

购置房产

约定2500万购置同族人厂房、房产等

支付1700万元后迟迟办不了过户手续

1960年出生的李玉火是福建莆田外地一名企业家，，，，因终年做慈善，，，，2018年10月获评“中国好人”。。。。

2014年4月，，，，同村的朋侪将同族人李某某先容给他，，，，称对方想出售其个人住宅和厂房，，，，“有两套证件，，，，其中个人住宅5亩，，，，工业出让地10余亩。。。。”思量到李某某与他是同族人，，，，且其妄想在该地周围修建养老院、商超等，，，，便赞成购置。。。。

图为条约条款

2014年5月26日，，，，双方签署《条约》，，，，卖方为李某某、福建汇达时装有限公司。。。。约定房产、厂房、土地及地上修建物的总生意价钱2500万元。。。。条约签署前支付500万元；
；；签署当日支付1000万元；
；；完成过户后再支付1000万元。。。。

“我如约在条约签署前至当日，，，，先后给了他1500万元。。。。”李玉火说，，，，第一笔500万元支付时，，，，他就要求对方提供产权证原件，，，，但对方以财务出差、涉事门店2015年11月交房后才华办手续等为由搪塞，，，，“我原妄想等看到手续再说，，，，但李某某事实是朋侪牵线找来的同族人，，，，又自称急需用钱。。。。其次，，，，昔时网络还不蓬勃，，，，要盘问是否典质，，，，需要动用私人关系。。。。出于信任，，，，我没有核查他的手续。。。。”

6月11日，，，，李某某再次找到他，，，，以办理过户需要经费为由，，，，提出先支付200万元，，，，“我赞成后，，，，多次鞭策李某某办理过户手续，，，，但被一拖再拖。。。。”

发明典质

银行行长上门称涉事房产、土地均被典质

权衡后决议代偿贷款，，，，办明确押、过户手续

李玉火说，，，，接手李某某房产后，，，，他很快就对周围房产举行了装修、刷新、扩建等。。。。因李某某房产周围情形较差，，，，有垃圾场等。。。。他还破费600多万元在周围建桥修路。。。。

他回忆，，，，2015年9月前后，，，，中国农业银行涵江支行认真人刘某、营业司理陈某等人找到他，，，，称李某某和汇达公司的宗地被以800万元典质给了银行，，，，他不可私自在该房产建设，，，，“我这才意识到受骗了。。。。”

2015年10月，，，，李玉火通过一在外地担当公职的中心人，，，，找到了银行行长刘某，，，，对方称只要李某某送还800万元银行贷款，，，，就可以办明确押手续。。。。

该公职职员回忆，，，，2015年10月，，，，李玉火约请他一同前往中国农业银行涵江支行行长刘某的办公室，，，，刘某体现，，，，只要李玉火为李某某代为送还800万元贷款，，，，就可以为涉事房产、土地办明确押手续。。。。

图为转账《回单》

中国农业银行涵江支行的《回单》显示，，，，2015年10月21日下昼4时，，，，李玉火方将800万元转入汇达公司账户。。。。

同日，，，，双方再次签署《条约书》，，，，约定李玉火方赞成将800万元用于李某某与汇达公司办理涉事房产、土地在农业银行的贷款解押手续。。。。2015年11月10日前，，，，需要将土地解押手续、房产证等交李玉火方保管。。。。同时，，，，连忙配合办理房产、土地过户手续。。。。

再次典质

解押典质物越日，，，，银行再次批下典质贷款

警方以条约诈骗、骗取贷款为由刑事立案

“现在想来，，，，帮李某某送还贷款后，，，，银行方面应该泛起了异常。。。。”李玉火回忆，，，，2015年10月尾至11月，，，，中国农业银行涵江支行有事情职员带评估公司现场评估，，，，“李某某的房产、厂房其时所有都拆除了，，，，我们不明确他们为什么评估，，，，便将对方赶走了。。。。”

以后，，，，李某某仅将个人房产过户给李玉火方。。。。公司房产始终没有过户。。。。2018年5月，，，，莆田中院事情职员查封了原汇达公司的厂房，，，，李玉火才意识到问题，，，，“我相识到，，，，涉事房产被解押后，，，，李某某又申请了新的典质贷款。。。。”

涵江区不动产挂号中心出具的《情形说明》

涵江区不动产挂号中心2022年5月19日出具的《情形说明》显示，，，，2012年，，，，涉事房产的典质被挂号；
；；2015年11月17日，，，，汇达公司的最高额典质权注销挂号，，，，当天办结注销。。。。11月18日，，，，汇达公司的产权证被办理新的典质挂号。。。。

华商报大风新闻记者注重到，，，，涉事房产的解押与重新典质，，，，仅相隔一天时间。。。。

2022年8月，，，，警方就条约诈骗、骗取贷款立案

对此，，，，李玉火提起了民事诉讼，，，，但未获法院支持。。。。时代，，，，他多次向莆田市公安局涵江分局报案。。。。2022年8月4日，，，，警方以为其遭条约诈骗、骗取贷款一案，，，，有犯罪事实爆发，，，，决议刑事立案侦查。。。。

2023年10月，，，，涵江区法院就该案开庭审理。。。。阻止2026年6月11日，，，，暂无希望。。。。

李玉火的署理状师体现，，，，公诉机关指控李某某涉嫌骗取银行贷款罪，，，，后增补起诉李某某涉嫌条约诈骗罪。。。。现在，，，，该案尚未讯断。。。。

华商报大风新闻记者联系到李某某，，，，对方自称无罪，，，，并体现检方已经准备撤诉了。。。。此事系李玉火强占了他的房产，，，，未曾给过他钱款，，，，并体现有相关的讯断书。。。。

李某某提供的讯断书显示，，，，法院驳回李玉火方的起诉，，，，系因原告以“莆田兴品百货有限公司”名义起诉，，，，但转账、条约、收条等均为李玉火及其家人为主体。。。。法院未认定李玉火方没有支付钱款给李某某。。。。

投诉银行

银保监会：未发明涉事银行行长违法证据

农行莆田分行未回复“检方移交违法线索”问题

李玉火说：“那块地，，，，我原来妄想建设养老院、商超，，，，现在因纠纷一直弃捐着。。。。我是被银行和李某某合资骗了。。。。”

他体现，，，，银行行长刘某对此事知情，，，，却在明知涉事房产已经现实出售的情形下，，，，在办明确押手续的越日，，，，又给李某某办理的贷款，，，，显然属于违规放贷，，，，“我一直在追究银行方面的责任。。。。”

对此，，，，2022年1月，，，，银保监会莆田羁系分局曾回复称，，，，2002年，，，，汇达公司贷款后，，，，一直续贷。。。。2004年，，，，该公司将涉案房产作为新增典质物典质担保，，，，到期一直续押。。。。2015年11月17日，，，，汇达公司续贷。。。。2015年11月19日，，，，农行涵江支行发放贷款620万元。。。。故，，，，分局无法认定该行发放贷款时，，，，与汇达公司恶意勾通办理典质手续损害李玉火利益。。。。

别的，，，，经分局视察，，，，未发明该行未尽职视察典质物的占有情形。。。。凭证现在证据，，，，无法认定2015年该典质房产为李玉火方现实占有，，，，无法认定行长刘某知悉汇达公司转让房产的情形等。。。。同时，，，，分局未发明刘某涉嫌违法发放贷款的线索和证据。。。。

2026年6月11日，，，，华商报大风新闻记者联系到涵江区审查院黄姓认真人，，，，对方体现未便透露案情。。。。

据新京报此前报道，，，，涵江区审查院回应称，，，，农行涵江支行原行长刘某涉嫌违法发放贷款，，，，相关线索他们已移交农行莆田分行纪检部分办理。。。。

对此，，，，记者联系到中国农业银行莆田分行，，，，但均体现无法提供纪检部分电话。。。。一事情职员体现，，，，会向向导反馈后，，，，协调专人回复。。。。阻止发稿，，，，无回应。。。。

华商报大风新闻记者 张鹏康 编辑 李婧

谛听民企心声，，，，国家发改委多维发力护航民营经济