本文泉源：时代周报 作者：傅一波

每月税后收入1.6万元，，扣掉租房6千元和各项生涯支出3千-5千元，，李清水每月最多能存下5千元。。。即便云云，，要凑够上海购房首付的100万，，险些要花上10年。。。

“条件是这10年家人没得大病。。。但那时间我已经39岁了，，是不是尚有这须要？？？？”

当她还在犹豫是否要脱离上海，，怙恃喊她回老家安徽蚌埠买房，，其中一个原因是怙恃公积金可支持子女购房、还贷。。。她算了一下：用自己在上海缴纳的公积金，，加上怙恃事情多年攒下来的公积金，，在蚌埠可以足以拿下一套房。。。

李清水决议回家。。。她想的是，，都会化历程一直加速，，三线都会的生涯质量、便当性与大都会的差别在缩小。。。

李清水购置的新居 图源：受访者

6月16日国家统计局宣布的70城房价数据显示，，今年5月，，一线都会商品住宅销售价钱环比上涨，，二三线都会环比下降；
；同比来看，，一二三线都会新居售价降幅总体收窄。。。另外，，一线都会新居环比已一连4个月坚持正增添，，而上海二手房价已一连4个月上涨。。。

时代周报记者采访发明，，今年以来，，不少在北京、上海等一线都会打拼的年轻人，，决议返巢而居。。。让他们解决栖身问题的是外地优化的住房公积金政策。。。

以李清水家乡蚌埠为例，，外地在3月优化公积金使用政策，，支持怙恃子女共济还贷提取，，也就是怙恃公积金账户可资助送还子女住房贷款。。。

站在自己的新居里，，李清水畅想即将在蚌埠开启的新生涯，，“在这里重新找个事情，，再用存款买辆新车。。。在家的日子轻松、扎实一点”。。。

被公积金改变的安家方式

李清水能够顺遂买房，，一方面是老家房价相对自制，，另一方面则是一连优化的公积金政策。。。

2026年6月，，住房城乡建设部宣布《住房公积金治理条例（修订征求意见稿）》，，拟对公积金提取使用规模、缴存笼罩群体、资金运营治理及风险提防机制作出系统调解。。。整体来看，，刷新偏向十明确确：让公积金从“甜睡账户”酿成能无邪使用的住房支持工具。。。

2025年尾中央经济事情聚会、2026年天下政府事情报告以及“十五五” 妄想纲要，，均明确提出深化住房公积金制度刷新。。。今年以来，，天下各地麋集优化公积金使用政策。。。

据时代周报记者不完全统计，，2026年以来，，各地优化公积金相关政策凌驾250条，，涉及提高贷款额度、扩至公积金提取使用规模、优化异地和无邪就业职员缴存等方面。。。

以李清水所在的蚌埠为例，，今年3月31日，，外地宣布住房公积金优化政策，，相较于此前的政策，，显着转变的是放宽购房提取时限、支持怙恃子女共济还贷提取。。。

详细而言，，子女在购置住房时，，提取自己住房公积金账户余额后仍缺乏的，，怙恃可申请提取公积金资助购房；
；另外，，送还贷款时，，自己公积金账户余额缺乏还贷的，，怙恃每年可申请一次提取公积金资助还贷。。。

这直接解决了李清水的难题。。。

此前她担心的就是公积金使用问题。。。一方面，，她恒久在上海事情并缴存公积金，，跨省份使用涉及贷款额度、提取条件等一系列限制；
；另一方面，，怙恃账户里有几十万元余额，，按原有政策，，这笔钱也无法盘活。。。

蚌埠市住房公积金治理中心事情职员诠释，，在切合相关条件情形下，，购房家庭提取公积金总额只要不凌驾衡宇总价，，自己、配偶及怙恃账户内的公积金均可用于购房——岂论是购置新居照旧二手房。。。

李清水的新居总价80余万元，，她提取了上海的公积金后，，加上怙恃账户中的公积金余额，，在蚌埠凑够一套房款。。。“加上这些年在上海事情存下来的钱，，在这里再买台车，，压力也不会很大。。。”李清水说。。。

别的，，前述事情职员提到，，关于尚未在外地缴存公积金的购房者，，可先行开设暂时账户，，享受低于商业贷款的公积金贷款利率。。。在购房历程中，，先将自己异地缴存的公积金转移至该账户，，随后使用自己及怙恃账户内的公积金资金用于首付及后续还款。。。

与李清水有相似履历的，，尚有在北京事情的徐宏。。。今年5月，，他注重抵家乡广东惠州宣布了公积金新政：个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高至100万元，，同时支持提取怙恃住房公积金账户余额支付购房首付，，可代际相助配合还贷。。。

“以前以为回去买房，，公积金给的贷款额度不高，，买的只能是小户型，，生涯不会有显着改变。。。”徐宏说，，与其是这样还不如留在外面打拼。。。但外地公积金新政出台后，，他回乡置业的可能性变得详细了。。。

上海金融与执法研究院院长傅蔚冈以为，，住房公积金肩负的是资助职工以较低本钱购房的功效。。。当房地产市场进入存量时代，，公积金被赋予新的使命：一方面是释放沉淀在账户中的巨量资金，，另一方面是降低安家本钱，，增强都会对年轻人的吸引力。。。

他体现，，近年来不少二、三线都会试图通过降低假寓门槛来增强都会竞争力和活力。。。提高公积金贷款额度、支持怙恃子女代际相助、扩大异地互认规模，，实质上都是使用价钱优势，，组合公积金政策，，降低年轻人的返乡本钱。。。

傅蔚冈体现，，待上述条例正式实验后，，各地公积金政策仍将继续优化调解。。。

回抵家乡后，，李清水时常散步的龙子湖公园 图源：图虫创意

关于这些都会尤其是三线都会而言，，优化住房公积金使用或许无法直接创立更多高薪岗位，，但能够让那些原本彷徨于“留下”与“回去”之间的人，，重新将家乡纳入人生妄想。。。

换句话说，，公积金所饰演角色正在爆发转变。。。它从住房包管工具，，也成为生齿流动配景下，，一部分都会争取年轻人的政策筹码。。。关于李清水和徐宏而言，，公积金的政策调解，，悄然影响着他们回抵家乡的决议。。。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受媒体时曾体现，，在一些三四线都会，，自己公积金贷款占整个衡宇总价比例较量高，，若是购房者可以使用怙恃的公积金举行支付首付或贷款的话，，关于外地房地产市场的推行动用会相对一线都会更显著。。。

将家乡纳入人生妄想

让李清水下定刻意的，，尚有屋子之外的那些现实。。。

回到蚌埠，，她终于可以竣事与男友长达四五年的异地恋。。。男友在外地一家石油企业事情，，收入稳固，，暂时没有脱离家乡的可能。。。关于即将步入30岁的李清水而言，，比起继续在上海辗转租房、盘算着何时才华攒够首付，，她最先更频仍地思索另一种生涯：牢靠的住所、稳固的关系，，以及触手可及的未来。。。

在上海读完大学后，，李清水落户上海。。。很长一段时间，，她都将那张户口本视为留在上海的底气。。。到了现在，，她最先意识到一座都会的吸引力并非身份认同，，而是更详细的工具：好比下班后有人一起用饭，，生病时不必单独挂号看病，，以及在疲劳的时间，，有个肩膀可以靠一下。。。

她在上海领养了一只叫“闪电”的狸花猫。。。每次有朋侪来家里做客，，闪电总会躲进床底。。。但她过年带“闪电”回蚌埠时，，向来怕生的小猫很快就和怙恃熟络起来，，甚至自动蹭到父亲脚边。。。“小猫都在告诉我该回家了。。。”

另一个让她决议回乡的主要原因，，是老家屋子变自制了。。。

凭证2024年蚌埠统计公报显示，，整年商品房销售额同比下跌30.2%、销售面积下滑20.6%。。。2025年国家统计局70城房价指数显示，，2025年蚌埠新建住宅销售价同比跌幅5%，，二手房销售价同比跌幅5.3%。。。

凭证房天下数据，，近年蚌埠房价一连回落——2024年蚌埠二手房均价为8872元/平米，，2025年8214元/平米，，到2026年价钱降至7743元/平米，，而新居均价为7445元/平米。。。

为此，，蚌埠近两年陆续优化购房政策，，包括加大购房津贴力度、调解个人住房贷款利率政策，，并逐步将政策重心转向公积金。。。

2025年陆续公积金新政，，从降低首付比例、放宽购房提取时限等多个方面举行优化调解，，首次实现家庭共济购房，，即怙恃公积金可支持子女购房。。。直到今年3月，，公积金政策再次调解，，支持家庭共济购房、还贷。。。

对蚌埠这类三线都会而言，，优化公积金使用政策酿成都会留人的焦点政策筹码。。。一方面，，外地大宗体制内职工缴存多年、账户余额富足，，但自身改善需求有限，，资金恒久沉淀；
；铺开代际提取，，能把外地存量公积金转化为返乡青年的购房资金，，拉动外地新居、二手房成交，，缓解楼市库存压力。。。

公积金代际相助，，相当于给返乡年轻人提供家庭层面的金融津贴，，缩小一线与家乡的安居差别，，让原本彷徨在 “留城、返乡” 之间的青年重新将家乡纳入人生妄想，，间接稳住外地生齿规模、支持都会恒久生长。。。

在北京事情多年的徐宏正在犹豫要不要回家。。。

他刚到北京时想过要有80-90平米的屋子，，闲暇时能花心思把它安排成想象的样子，，好比能种上点绿植，，或是在厨房间摆好各式餐具。。。

可在北京的这些年，，徐宏发明自己基础腾不出空。。。他所在的教育行业竞争强烈，，加班是常态。。。只管薪资高于家乡惠州，，但高昂的生涯本钱和恒久加班的事情状态，，让他逐渐爆发倦意。。。

“在惠州，，一套屋子的价钱约莫是北京的零头，，”他说，，外地提高后的公积金贷款额度，，能让他以为买房不再需要掏空所有积贮。。。

徐宏在北京租住的单间 图源：受访者

徐宏的目的是今年把惠州的屋子买好，，能在新年前入住。。。即便未来事情有变换，，在老家有一个家，，至少能成为退路。。。

李清水买房后的第一个周末，，和男友一起去看了新居的装修方案。。。她知道，，买房并不料味着人生难题就此消逝，，留在三线都会也需要面临许多问题，，好比是否能找到与自己履历匹配的事情，，薪资待遇是否切合期待。。。

这些三线都会未必能提供与一线都会匹敌的薪资，，但它们通过楼市、公积金政策调解，，消解了年轻人的资金压力，，让他们有更清晰的捌矫穹径。。。

但这些都会需要思量的是，，优化公积金政策只能为年轻人搭建生涯的起点。。。都会真正的竞争力，，历来不止一套低价住房，，而是让年轻人在家乡也能拥有可期的事业与收入。。。

（为尊重受访者隐私，，文中的李清水、徐宏均为假名）

对此，，专家体现，，各地的新政策，，批注住房公积金正从简单的“购房工具”，，向笼罩住房全生命周期的“综合民生账户”转型，，不但可以有用降低住民衡宇刷新的本钱，，也有利于盘活天下超10万亿的公积金沉淀资金。。。