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杭州一套顶豪公寓9629万元起拍 若悔拍将罚没1000万元，，beat365官网

杭州楼市的“高端局”，，又有大戏要开场了。
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几天前，，阿里拍卖平台悄然挂出上城区蓝色钱江公寓1幢1702室的一套房源，，将于8月11日开拍。
。。。起拍价9629.6万元，，折合单价约13.47万元/平方米。
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阿里拍卖平台截图

光是参拍包管金，，就要1000万元。
。。。这或许是现在杭州待拍住宅中，，门槛最高的一次。
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这套屋子什么来头？？？？？

蓝色钱江，，是南星桥老牌一线江景大宅，，绿城高层产品的巅峰之作。
。。。而1幢1702室，，更是小区的“王中王”——714.98平方米跃层，，横跨17、18层，，一户配套三部电梯，，客厅挑空7米高，，南向阳台望出去，，钱塘江毫无遮挡地在眼前奔流。
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“蓝色钱江”的顶豪江湖职位

为何十多年屹立不倒？？？？？

从法拍页面披露的信息看，，这套屋子险些集齐了高端房源很“顶”的所有要素。
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1号楼位于小区最前排，，和江面只隔一条之江路，，是整个小区景观资源最好的楼幢之一。
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；；透窍∪，，整个小区714平方米左右的跃层户型屈指可数，，果真可查的上一次二手成交，，还得追溯到2020年，，其时总价是6600万元。
。。。到了2021年楼市最火的时间，，听说有人出到9800万元，，也找不到一套愿意卖的。
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这套房源至今保存着开发商精装交付的状态，，中央空调、地暖、新风系统一应俱全。
。。。房源内部，，所有家具都盖着白色防尘布，，处于一种“珍藏品”级别的保管状态。
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房内结构

之以是关注度特殊高，，离不开“蓝色钱江”这四个字在杭州顶豪江湖中的职位。
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交付至今十多年，，蓝色钱江依然稳坐杭州顶豪阵营。
。。。地产机构数据显示，，近一年来蓝色钱江的二手成交均价为9.39万元/平方米，，位列杭州高层二手房TOP20榜单第7位。
。。。而在现实成交中，，楼层较好的江景大户型，，价钱还远高于此。
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蓝色钱江今年接连成交了几套400平方米左右的二手房。
。。。其中1幢10楼有一套约400平方米户型，，带两个车位，，成交总价约6000万元，，综合单价达15万元/平方米。
。。。它的“邻人”1701室，，今年1月份法拍成交价5540万元，，3月份就在二手市场卖到了5800万元，，两个月增值了260万元。
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一个“老盘”，，为何能在现在新居产品力“卷出天涯”的市场里，，仍然被顶豪客群坚定选择？？？？？

一线无遮挡的南向江景，，是它最硬的底牌。
。。。在杭州，，南向面江的宅地极其稀缺；；；
；；1幢的400平方米和714平方米户型，，全小区加起来就几十套，，业主普遍惜售，，已往5年在二手市场里险些“隐形”。
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现在年杭州高端新居重塑价钱系统，，反而成了它的“神助攻”。
。。。随着望天涯等高总价大宅入市，，一线江景房单价突破15万元/平方米甚至更高，，比照之下，，蓝色钱江“13万+”的起拍价，，反而显得颇具性价比。
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业内人士透露，，近期蓝色钱江400平方米户型的几位买家，，都曾看过望天涯等新盘，，但最终在“全新产品”与“绝版资源”中选择了后者。
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近亿元的局，，谁会入？？？？？

若悔拍没收1000万元包管金

杭州市上城区蓝色钱江公寓

蓝色钱江在法拍市场上，，历来不缺故事和戏剧性。
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最近的案例，，是同幢“邻人”——1幢1701室的“悔拍”。
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2025年7月，，面积399.94平方米的1701室站上法拍席，，经由136轮竞价，，以5850万元成交，，创下小区法拍单价纪录。
。。。然而，，竞得者随后悔拍，，连250万元包管金都不要了。
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今年1月，，这套屋子重新法拍，，最终以5540万元成交。
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1幢1701室履历两次拍卖

戏剧性的是，，两个月后，，这套屋子又在二手市场以5800万元卖出了。
。。。算上相关税费，，接盘者的现实买入本钱凌驾6000万元。
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而现在上架的714平方米江景大宅——1幢1702室，，由甘肃省酒泉市中级法院跨省执行，，8月11日正式开槌。
。。。万一成交又悔拍的话，，被罚没的包管金高达1000万元。
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这套近亿元起拍的跃层“楼王”，，最终会顺遂成交吗？？？？？你以为值不值呢？？？？？谈论区分享你的看法。
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橙柿互动·都会快报记者 陆丹

编辑 成嘉怡

审核 张倩 邵宇峰

校对 马玉君