本文泉源：时代周报 作者：傅一波

每月税后收入1.6万元，，，扣掉租房6千元和各项生涯支出3千-5千元，，，李清水每月最多能存下5千元。。。。。。即便云云，，，要凑够上海购房首付的100万，，，险些要花上10年。。。。。。

“条件是这10年家人没得大病。。。。。。但那时间我已经39岁了，，，是不是尚有这须要？？？？？？”

当她还在犹豫是否要脱离上海，，，怙恃喊她回老家安徽蚌埠买房，，，其中一个原因是怙恃公积金可支持子女购房、还贷。。。。。。她算了一下：用自己在上海缴纳的公积金，，，加上怙恃事情多年攒下来的公积金，，，在蚌埠可以足以拿下一套房。。。。。。

李清水决议回家。。。。。。她想的是，，，都会化历程一直加速，，，三线都会的生涯质量、便当性与大都会的差别在缩小。。。。。。

李清水购置的新居 图源：受访者

6月16日国家统计局宣布的70城房价数据显示，，，今年5月，，，一线都会商品住宅销售价钱环比上涨，，，二三线都会环比下降；；；同比来看，，，一二三线都会新居售价降幅总体收窄。。。。。。另外，，，一线都会新居环比已一连4个月坚持正增添，，，而上海二手房价已一连4个月上涨。。。。。。

时代周报记者采访发明，，，今年以来，，，不少在北京、上海等一线都会打拼的年轻人，，，决议返巢而居。。。。。。让他们解决栖身问题的是外地优化的住房公积金政策。。。。。。

以李清水家乡蚌埠为例，，，外地在3月优化公积金使用政策，，，支持怙恃子女共济还贷提。。。。。。，，也就是怙恃公积金账户可资助送还子女住房贷款。。。。。。

站在自己的新居里，，，李清水畅想即将在蚌埠开启的新生涯，，，“在这里重新找个事情，，，再用存款买辆新车。。。。。。在家的日子轻松、扎实一点”。。。。。。

被公积金改变的安家方式

李清水能够顺遂买房，，，一方面是老家房价相对自制，，，另一方面则是一连优化的公积金政策。。。。。。

2026年6月，，，住房城乡建设部宣布《住房公积金治理条例（修订征求意见稿）》，，，拟对公积金提取使用规模、缴存笼罩群体、资金运营治理及风险提防机制作出系统调解。。。。。。整体来看，，，刷新偏向十明确确：让公积金从“甜睡账户”酿成能无邪使用的住房支持工具。。。。。。

2025年尾中央经济事情聚会、2026年天下政府事情报告以及“十五五” 妄想纲要，，，均明确提出深化住房公积金制度刷新。。。。。。今年以来，，，天下各地麋集优化公积金使用政策。。。。。。

据时代周报记者不完全统计，，，2026年以来，，，各地优化公积金相关政策凌驾250条，，，涉及提高贷款额度、扩至公积金提取使用规模、优化异地和无邪就业职员缴存等方面。。。。。。

以李清水所在的蚌埠为例，，，今年3月31日，，，外地宣布住房公积金优化政策，，，相较于此前的政策，，，显着转变的是放宽购房提取时限、支持怙恃子女共济还贷提取。。。。。。

详细而言，，，子女在购置住房时，，，提取自己住房公积金账户余额后仍缺乏的，，，怙恃可申请提取公积金资助购房；；；另外，，，送还贷款时，，，自己公积金账户余额缺乏还贷的，，，怙恃每年可申请一次提取公积金资助还贷。。。。。。

这直接解决了李清水的难题。。。。。。

此前她担心的就是公积金使用问题。。。。。。一方面，，，她恒久在上海事情并缴存公积金，，，跨省份使用涉及贷款额度、提取条件等一系列限制；；；另一方面，，，怙恃账户里有几十万元余额，，，按原有政策，，，这笔钱也无法盘活。。。。。。

蚌埠市住房公积金治理中心事情职员诠释，，，在切合相关条件情形下，，，购房家庭提取公积金总额只要不凌驾衡宇总价，，，自己、配偶及怙恃账户内的公积金均可用于购房——岂论是购置新居照旧二手房。。。。。。

李清水的新居总价80余万元，，，她提取了上海的公积金后，，，加上怙恃账户中的公积金余额，，，在蚌埠凑够一套房款。。。。。。“加上这些年在上海事情存下来的钱，，，在这里再买台车，，，压力也不会很大。。。。。。”李清水说。。。。。。

别的，，，前述事情职员提到，，，关于尚未在外地缴存公积金的购房者，，，可先行开设暂时账户，，，享受低于商业贷款的公积金贷款利率。。。。。。在购房历程中，，，先将自己异地缴存的公积金转移至该账户，，，随后使用自己及怙恃账户内的公积金资金用于首付及后续还款。。。。。。

与李清水有相似履历的，，，尚有在北京事情的徐宏。。。。。。今年5月，，，他注重抵家乡广东惠州宣布了公积金新政：个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高至100万元，，，同时支持提取怙恃住房公积金账户余额支付购房首付，，，可代际相助配合还贷。。。。。。

“以前以为回去买房，，，公积金给的贷款额度不高，，，买的只能是小户型，，，生涯不会有显着改变。。。。。。”徐宏说，，，与其是这样还不如留在外面打拼。。。。。。但外地公积金新政出台后，，，他回乡置业的可能性变得详细了。。。。。。

上海金融与执法研究院院长傅蔚冈以为，，，住房公积金肩负的是资助职工以较低本钱购房的功效。。。。。。当房地产市场进入存量时代，，，公积金被赋予新的使命：一方面是释放沉淀在账户中的巨量资金，，，另一方面是降低安家本钱，，，增强都会对年轻人的吸引力。。。。。。

他体现，，，近年来不少二、三线都会试图通过降低假寓门槛来增强都会竞争力和活力。。。。。。提高公积金贷款额度、支持怙恃子女代际相助、扩大异地互认规模，，，实质上都是使用价钱优势，，，组合公积金政策，，，降低年轻人的返乡本钱。。。。。。

傅蔚冈体现，，，待上述条例正式实验后，，，各地公积金政策仍将继续优化调解。。。。。。

回抵家乡后，，，李清水时常散步的龙子湖公园 图源：图虫创意

关于这些都会尤其是三线都会而言，，，优化住房公积金使用或许无法直接创立更多高薪岗位，，，但能够让那些原本彷徨于“留下”与“回去”之间的人，，，重新将家乡纳入人生妄想。。。。。。

换句话说，，，公积金所饰演角色正在爆发转变。。。。。。它从住房包管工具，，，也成为生齿流动配景下，，，一部分都会争取年轻人的政策筹码。。。。。。关于李清水和徐宏而言，，，公积金的政策调解，，，悄然影响着他们回抵家乡的决议。。。。。。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受媒体时曾体现，，，在一些三四线都会，，，自己公积金贷款占整个衡宇总价比例较量高，，，若是购房者可以使用怙恃的公积金举行支付首付或贷款的话，，，关于外地房地产市场的推行动用会相对一线都会更显著。。。。。。

将家乡纳入人生妄想

让李清水下定刻意的，，，尚有屋子之外的那些现实。。。。。。

回到蚌埠，，，她终于可以竣事与男友长达四五年的异地恋。。。。。。男友在外地一家石油企业事情，，，收入稳固，，，暂时没有脱离家乡的可能。。。。。。关于即将步入30岁的李清水而言，，，比起继续在上海辗转租房、盘算着何时才华攒够首付，，，她最先更频仍地思索另一种生涯：牢靠的住所、稳固的关系，，，以及触手可及的未来。。。。。。

在上海读完大学后，，，李清水落户上海。。。。。。很长一段时间，，，她都将那张户口本视为留在上海的底气。。。。。。到了现在，，，她最先意识到一座都会的吸引力并非身份认同，，，而是更详细的工具：好比下班后有人一起用饭，，，生病时不必单独挂号看。。。。。。，，以及在疲劳的时间，，，有个肩膀可以靠一下。。。。。。

她在上海领养了一只叫“闪电”的狸花猫。。。。。。每次有朋侪来家里做客，，，闪电总会躲进床底。。。。。。但她过年带“闪电”回蚌埠时，，，向来怕生的小猫很快就和怙恃熟络起来，，，甚至自动蹭到父亲脚边。。。。。。“小猫都在告诉我该回家了。。。。。。”

另一个让她决议回乡的主要原因，，，是老家屋子变自制了。。。。。。

凭证2024年蚌埠统计公报显示，，，整年商品房销售额同比下跌30.2%、销售面积下滑20.6%。。。。。。2025年国家统计局70城房价指数显示，，，2025年蚌埠新建住宅销售价同比跌幅5%，，，二手房销售价同比跌幅5.3%。。。。。。

凭证房天下数据，，，近年蚌埠房价一连回落——2024年蚌埠二手房均价为8872元/平米，，，2025年8214元/平米，，，到2026年价钱降至7743元/平米，，，而新居均价为7445元/平米。。。。。。

为此，，，蚌埠近两年陆续优化购房政策，，，包括加大购房津贴力度、调解个人住房贷款利率政策，，，并逐步将政策重心转向公积金。。。。。。

2025年陆续公积金新政，，，从降低首付比例、放宽购房提取时限等多个方面举行优化调解，，，首次实现家庭共济购房，，，即怙恃公积金可支持子女购房。。。。。。直到今年3月，，，公积金政策再次调解，，，支持家庭共济购房、还贷。。。。。。

对蚌埠这类三线都会而言，，，优化公积金使用政策酿成都会留人的焦点政策筹码。。。。。。一方面，，，外地大宗体制内职工缴存多年、账户余额富足，，，但自身改善需求有限，，，资金恒久沉淀；；；铺开代际提。。。。。。，，能把外地存量公积金转化为返乡青年的购房资金，，，拉动外地新居、二手房成交，，，缓解楼市库存压力。。。。。。

公积金代际相助，，，相当于给返乡年轻人提供家庭层面的金融津贴，，，缩小一线与家乡的安居差别，，，让原本彷徨在 “留城、返乡” 之间的青年重新将家乡纳入人生妄想，，，间接稳住外地生齿规模、支持都会恒久生长。。。。。。

在北京事情多年的徐宏正在犹豫要不要回家。。。。。。

他刚到北京时想过要有80-90平米的屋子，，，闲暇时能花心思把它安排成想象的样子，，，好比能种上点绿植，，，或是在厨房间摆好各式餐具。。。。。。

可在北京的这些年，，，徐宏发明自己基础腾不出空。。。。。。他所在的教育行业竞争强烈，，，加班是常态。。。。。。只管薪资高于家乡惠州，，，但高昂的生涯本钱和恒久加班的事情状态，，，让他逐渐爆发倦意。。。。。。

“在惠州，，，一套屋子的价钱约莫是北京的零头，，，”他说，，，外地提高后的公积金贷款额度，，，能让他以为买房不再需要掏空所有积贮。。。。。。

徐宏在北京租住的单间 图源：受访者

徐宏的目的是今年把惠州的屋子买好，，，能在新年前入住。。。。。。即便未来事情有变换，，，在老家有一个家，，，至少能成为退路。。。。。。

李清水买房后的第一个周末，，，和男友一起去看了新居的装修方案。。。。。。她知道，，，买房并不料味着人生难题就此消逝，，，留在三线都会也需要面临许多问题，，，好比是否能找到与自己履历匹配的事情，，，薪资待遇是否切合期待。。。。。。

这些三线都会未必能提供与一线都会匹敌的薪资，，，但它们通过楼市、公积金政策调解，，，消解了年轻人的资金压力，，，让他们有更清晰的捌矫穹径。。。。。。

但这些都会需要思量的是，，，优化公积金政策只能为年轻人搭建生涯的起点。。。。。。都会真正的竞争力，，，历来不止一套低价住房，，，而是让年轻人在家乡也能拥有可期的事业与收入。。。。。。

（为尊重受访者隐私，，，文中的李清水、徐宏均为假名）

中新网济南5月4日电 题：中国多地兴起“生涯充电热” 从“投资于物”转向“投资于人”