◎ 泉源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
2026年楼市下半场，，，， ，，房企销售业绩能否绝地反弹？？目今，，，， ，，各家房企似乎都在蓄积能量，，，， ，，期待一鸣惊人。。
从区域市场看，，，， ，，克日保利生长四川公司以“勠力同心·聚势登峰”之名举行了2026半年度销售力大会，，，， ，，焦点是凝心打气，，，， ，，蓄势冲锋，，，， ，，明确发力目的。。
围绕保利生长集团目今强调营销“新三板斧”，，，， ，，保利生长四川公司相关营销认真人会上体现，，，， ，，四川公司明确下半年四大能力提升重点：
一、打磨价值叙事能力，，，， ，，各项目需驻足客户视角，，，， ，，精准转达产品焦点价值；；二、升级线上营销能力，，，， ，，一连夯实全员自获客本事，，，， ，，牢牢掌握线上拓客自动权；；三、深化“大保利、大品宣”协同机制，，，， ，，联动资运、客关、物业多线条资源，，，， ，，主力项目周全落地社群运营，，，， ，，放大品牌全域影响力；；四、深耕客研能力，，，， ，，下半年专项推进都会客研报告、市场趋势研究等专题，，，， ，，一连优化客研事情系统化建设，，，， ，，赋能投资拓展和产品力打造。。
从以上四点看，，，， ，，保利四川试图从产品价值、线上营销获客、资源整合为品牌造势及强化客研四个维度突围销售。。
前述认真人还专门提到了“六维销售力模子”，，，， ，，即保利四川2026年推出的由“攻坚力、获客力、转化力、服务力、影响力、费控力”六维营销系统，，，， ，，焦点是强调全流程细腻化运营，，，， ，，会上宣称这套系统绝非纸面口号，，，， ，，而是“可量化、可追踪、可落地”的实战行动指南。。
这背后是，，，， ，，保利四川2026年以来突然陷入“销售低迷、排名下滑显着”的现实困局，，，， ，，跟前些年领跑成都以致全川的绚烂战绩相比反差太大。。据中指院监测披露，，，， ，，2026年上半年保利生长在成都实现：
1、销售额22.4亿元，，，， ，，排名第14位，，，， ，，相较于去年同期销售额73.4亿元、排名第3位简直下滑惊人；；2、销售面积14.5万方，，，， ，，排名第12位，，，， ，，较去年同期销售面积34.3万方且排名第一同样下滑惊人；；3、销售均价约合15448元/㎡，，，， ，，较去年同期均价21399元/㎡降幅5951元。。
在成都中心城区，，，， ，，看今年上半年成都热销住宅项目30强，，，， ，，排第一的是建发海耀，，，， ，，单盘吸金44.2亿元；；第二是麓湖生态城，，，， ，，卖了43.5亿元，，，， ，，第三是东城金茂晓棠，，，， ，，卖了29.1亿元，，，， ，，但居然没有保利生长的项目，，，， ，，让人不可思议。。
另据中指院西南分院监测，，，， ，，今年上半年保利生长在整个四川区域实现销售额24.1亿元，，，， ，，排名第14位，，，， ，，较去年同期75亿排名第三下滑严重；；销售面积17.5万方，，，， ，，排名第9位，，，， ，，较去年同期销售面积36.5万方排名第一同样下滑较重。。
去年整年，，，， ，，保利四川实现销售额100.2亿元，，，， ，，排名第四位，，，， ，，稍落伍于华润、铁建、成都轨道都会和招商蛇口，，，， ，，成为仅有的5家百亿级成都房企，，，， ，，实现销售面积51.6万方，，，， ，，排名第5位，，，， ，，紧随铁建、龙湖、华润和成都轨道都会。。
剖析来看，，，， ，，这至少跟最近两年保利四川优质拿地储备相对较少亲近相关，，，， ，，尤其是在成都主城优质拿地偏少直接有关。。
中指院监测显示，，，， ，，今年上半年成都房企拿地30强，，，， ，，华润置地耗资近40亿元卫冕冠军，，，， ，，锦江统建拿地27.3亿元位列第二，，，， ，，成都轨道拿地22.2亿元名列第三，，，， ，，相对较活跃且排名靠前的好比越秀拿地10.4亿元，，，， ，，位列第六，，，， ，，金茂拿地8.9亿元位列第八，，，， ，，厦门国贸拿地7.9亿元位列第十，，，， ，，就没看到保利的踪影。。
2025年，，，， ，，保利生长在成都拿地耗资11.1亿元，，，， ，，位列第25位，，，， ，，拿地建面不详，，，， ，，已不在30强之列，，，， ，，在四川拿地未入榜，，，， ，，整年拿地较活跃的一线房企包括铁建、华润、建发、厦门国贸、招商蛇口等，，，， ，，但主要集中在成都主城拿地。。
再看2024年，，，， ，，保利生长在成都拿地耗资21.1亿元，，，， ，，排名第12位，，，， ，，拿地面积13.2亿元，，，， ，，排名第29位，，，， ，，在川内地级市未拿地，，，， ，，该年拿地较起劲的是建发，，，， ，，润达丰滨江、金茂、新绿色置业、中海等。。
近些年，，，， ，，保利生长为顺应楼市一连深调而一直调解组织架构，，，， ，，在区域高层上也变换较量大。。
好比前些年，，，， ，，保利生长四川区域董事长一直是徐鲁，，，， ，，此空降之前曾深耕于保利粤东区域，，，， ，，后随区域整合从四川横跨到出任川渝区域董事长，，，， ，，2026年头调任湾区董事长，，，， ，，时任保利陕西董事长肖徐哲被调任四川董事长。。
同样前些年一直跟徐鲁搭班子的保利四川总司理是严吉洁，，，， ，，今年头已被从保利生长集团财务金融系统身世的陈贤锦接任。。
从最近这两年看，，，， ，，无论是时任保利生长四川高层的徐鲁、严吉洁组合，，，， ，，照旧年头“空降”调任已半年的肖徐哲、陈贤锦组合，，，， ，，面临目今日益强烈竞争的成都中心城区市场，，，， ，，他们是偏于审慎不敢加大拿地投资而错失良机，，，， ，，照旧水土不平，，，， ，，抑或是在憋大招？？
在天下市场上，，，， ，，今年上半年，，，， ，，保利生长继续斩获全口径销售额和销售面积双冠王，，，， ，，抵达1351亿元、620万方，，，， ，，以权益销售额1243亿元位列亚军，，，， ，，以拿地377亿元位列榜首，，，， ，，以拿地面积148万方位列第二。。克日，，，， ，，保利生长在互动平台体现，，，， ，，公司拿地投资始终坚持聚焦焦点区域，，，， ，，择优拿地、精准投资。。
目今，，，， ，，保利四川正挥出营销“四板斧”，，，， ，，紧盯整年指标特殊是销售，，，， ，，还对外强调“蓄势冲锋”，，，， ，，能否尽快收复失地，，，， ，，夺回昔日荣光？？
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