最高人民法院数据显示，，，，，今年上半年全王法院受理的物业服务条约纠纷案件数目同比增添30%，，，，，成为社区矛盾的最主要类型。。。。。。拖欠物业费和物业服务不达标是争议的两大焦点。。。。。。

业主方面的不满主要集中在：物业收费标准偏高但服务质量差、公共区域维护不到位、小区清静治理松懈等。。。。。。部分业主以"服务不达标"为由拒缴物业费，，，，，导致物业公司起诉催缴。。。。。。

住建部正在推动物业治理的市场化刷新。。。。。。勉励业主大会行使选聘息争聘物业公司的权力，，，，，引入竞争机制提升服务质量。。。。。。同时建设物业服务评价系统，，，，，将业主知足度与物业费标准挂钩。。。。。。