张斌被判无期徒刑的终审讯断已经生效快两年了，，，，但他行骗后的烂摊子还在料理，，，，一地鸡毛。。。。
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2024年，，，，安徽省高级人民法院作出终审讯断：张斌犯诈骗罪、受贿罪、滥用职权罪，，，，数罪并罚，，，，决议执行无期徒刑。。。。
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案发前，，，，张斌是安徽省芜湖市某衡宇征迁服务公司法定代表人。。。。
。他使用自己认真拆迁公司、与政府机关熟稔、熟悉相关流程的便当，，，，谎称能自制出售政府安顿房。。。。
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法院认定，，，，张斌使用真实政策名目、空房、文书模板和财务账户，，，，又伪造安顿证、结算表、印章、署名及房产证，，，，将真假质料拼成一套看似完整的交房流程。。。。
。共向118户收取购房款3564.11万元；；扣除退还款子后，，，，现实骗取2683.11万元。。。。
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“有关系”才华买的房

在整个诈骗环节中，，，，张斌较少直接出面，，，，而是找了两个“中心人”认真先容房源，，，，收取用度。。。。
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钱治何在警方的一份视察质料中认可，，，，这些年受张斌委托，，，，经手先容了76套房源。。。。
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钱治安1966年生，，，，没读过书，，，，是芜湖万春花园小区内一家茶叶店的老板。。。。
。钱治安供述，，，，张斌因拆迁与他结识后，，，，常来店里品茗。。。。
。2016年6月，，，，张斌称政府有一批楼层欠好、遗漏墙皮的安顿房，，，，“都是挑剩下、没人要的”，，，，委托他对外处理。。。。
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这批屋子在张斌口中有多种名字：“解困房”“存量房”“内部处理房”。。。。
。关于什么是“内部处理”，，，，张斌尚有另一套差别的说法——有些人私下搞的屋子不敢要了，，，，就要卖掉，，，，都是好的楼层。。。。
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一位购房者在“看房” 受访者供图

每套还要另收1万元利益费，，，，“给向导买烟。。。。
。”在案资料里，，，，没人问利益费详细给的是谁，，，，有没有给。。。。
。一位购房者告诉新京报记者，，，，他以为，，，，利益费自然意味着需要“打点”，，，，都说了是“内部房”，，，，哪儿能多探询，，，，况且“问了人家也不会告诉你”。。。。
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张斌声称，，，，通过他办理，，，，可以把户头直接做到购房人名下，，，，买户头的钱算定金，，，，未来从全款中扣除。。。。
。由于以为张斌“很有能量”，，，，钱治安也交了5万元定金，，，，选了万春花园一套128平方米的屋子。。。。
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万春花园位于芜湖市鸠江区清水街道，，，，是外地大型安顿社区，，，，建于2008年，，，，由8个村拆迁整合而成。。。。
。芜湖市生态情形部分果真质料显示，，，，仅万春花园东区即有3751户、约1.31万人。。。。
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张斌说，，，，万春花园有50套屋子要处理，，，，自己未便出面，，，，希望钱治安资助。。。。
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钱治安先容的购房者都是亲戚朋侪。。。。
。他会先打电话向张斌问房源，，，，获得确认后，，，，再让购房人选楼层、面积，，，，交定金，，，，签条约。。。。
。定金是张斌暂时决议的，，，，通常在3万—11万不等，，，，关系好的可以少给点。。。。
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张斌最初报价每平方米1986元，，，，厥后涨到2580元、3000余元，，，，但这仍是诱人的价钱。。。。
。据多位受访者称，，，，2016年左右，，，，外地安顿房的价钱已是4000多元，，，，商品房的价钱是五六千元。。。。
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除了房款和利益费，，，，尚有多处“收费项”，，，，好比办房产证5000元、开通水电2000元、暂时安顿津贴费1万元等。。。。
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另一个帮张斌卖房的，，，，是今年54岁的孙茂文。。。。
。孙茂文也没上过学，，，，在万春商业广场谋划厨具店。。。。
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孙茂文案一审讯断显示，，，，经他先容购房的有36户、102套房。。。。
。他自己也买了21套。。。。
。孙茂文曾对公安机关供述，，，，帮着卖房是想投合张斌，，，，关系搞好了，，，，可以从张斌那里拿到拆迁项目，，，，再转包给他人，，，，赚取差价。。。。
。张斌确实先容了项目给他，，，，直到案发仍未结款。。。。
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涉案小区万春雅苑，，，，是外地大型安顿社区 受访者供图

万春花园之外，，，，张斌还对外宣称另一个小区包括万春新苑、万春乐苑、万春雅苑有一百套安顿房。。。。
。这个小区隶属万春街道，，，，也是大型安顿小区。。。。
。但差别的是，，，，张斌说，，，，尾款可以打到对公账户，，，，户名是芜湖经济手艺开发区万春重点工程建设治理办公室。。。。
。这是一个真实的账户。。。。
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张斌曾嘱咐两位中心人先别交尾款。。。。
。但2020年4月，，，，因先容的购房人等着急了，，，，孙茂文把25万多元的尾款直接打到了这个账户。。。。
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很快，，，，孙茂文就接到了张斌的责骂电话。。。。
。“虽然挨了骂，，，，可是我们心里照旧开心的，，，，以为这个屋子应该不会假了”。。。。
。孙茂文在供述中称，，，，“若是不是和政府街道有关系，，，，不可能在我刚交完钱，，，，张斌就知道了。。。。
。”

这成了张斌“有关系”的证据。。。。
。更多人来找张斌买房。。。。
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“主任”

在一份案件质料中，，，，张斌认可自己着实“无房可卖”——“我并没有权力处理安顿房，，，，我自己也没有屋子能卖，，，，所有都是假的。。。。
。”

张斌1973年生，，，，初中文化，，，，芜湖人，，，，喜欢梳大背头，，，，总是给人体面、有范儿的印象。。。。
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张斌的正式身份，，，，是芜湖市祥和衡宇征迁服务有限责任公司（下称祥和公司）法定代表人。。。。
。二审讯断书中云云形貌，，，，“张斌因受委托协助从事征地拆迁事情……系代表国家机关行使衡宇拆迁行政职权。。。。
。”

张斌2010年进入祥和公司时，，，，只是在拆迁现场买菜、做饭。。。。
。厥后老板带他去万春花园四期做征迁事情，，，，一个多月后，，，，原本长时间未签约的四五十户只剩下几户。。。。
。张斌因此受到重用，，，，从厨师酿成了项目认真人，，，，2017年又接任公司法定代表人。。。。
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凭证张斌的供述，，，，祥和公司主要协助政府组织征迁、签署安顿协议、办理结算、交付等。。。。
。张斌称，，，，在整个历程中，，，，公司接触不到钱，，，，拆迁户补交的差价或者政府给的赔偿款，，，，都由街道直接和拆迁户往来。。。。
。自己也无权分配安顿房。。。。
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但在外地人的日常履历中，，，，“受政府委托”和“政府事情职员”的界线并不清晰。。。。
。张斌供述，，，，近十年间，，，，他深度加入清水、万春多地的拆迁、结算和安顿事情，，，，对这两地的安顿房政策、房源和服务流程等信息了如指掌。。。。
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诈骗之外，，，，张斌也使用其“权力”寻租。。。。
。讯断书显示，，，，2010年至2019年间，，，，张斌收受32户被拆迁户行贿共计35.7万元，，，，并在隶属物挂号、赔偿款盘算、“挂户”和安顿房分配等事项上提供资助。。。。
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部分受骗的安顿房购房者也曾跟张斌“打过交道”，，，，其中就有花钱买“户头”。。。。
。买户头的意思是，，，，拆迁户因家庭生齿多而获得的多余的安顿面积指标，，，，私底下举行转让，，，，但房产证上的名字不可举行更改，，，，属于违规操作。。。。
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这样的征象在外地也曾泛起过。。。。
。一名受骗的购房者说，，，，其父的屋子在2009年拆迁，，，，拿到房产证后，，，，卖了一套房的户头，，，，五万块。。。。
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一位购房者拿到的“安顿房”钥匙 受访者供图

张斌的圈套就建设在买户头的基础上。。。。
。“我知道之前找他牵线购置屋子乐成的人不少，，，，也是通过购置户头的方式拿到屋子的……以是我以为他无所不可，，，，他说的话我都信。。。。
。”孙茂文在一份案件质料中提到。。。。
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张斌的身份也制造了另一层错觉。。。。
。对通俗拆迁户而言，，，，他在现场肩负的事情与政府征收职员高度重叠。。。。
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“各人都喊他‘主任’”，，，，多位购房者都以为，，，，他就是拆迁办的主任，，，，“人家在政府内里上班，，，，他有他的路子。。。。
。”

2017年，，，，多位受骗的购房人曾到万春街道金华村拆迁办公室，，，，与张斌签协议。。。。
。一名原本疑虑的购房人回忆，，，，看到张斌自己在拆迁办公室签字，，，，他就放下心来：“我们都以为肯定是真的。。。。
。”

不少购房者都曾是拆迁户，，，，也有办理房产证的履历，，，，但他们都相信了张斌所谓的“特殊渠道”可以跳过正常流程，，，，反而以为这些“异常”是自制房源保存的条件。。。。
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据张斌供述，，，，圈套始于一次熟人请托。。。。
。2016年6月孙茂文问他能否买到安顿房，，，，并提出先交三套房15万元定金，，，，办不可再退。。。。
。张斌收下了钱。。。。
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张斌供述，，，，他一最先没想骗人。。。。
。自己先前帮人先容买过安顿房，，，，好比有的拆迁户分了几套，，，，想卖出去一两套，，，，他当过中心人牵线。。。。
。但那一年，，，，屋子涨价，，，，没人愿意卖房。。。。
。张斌收的15万元定金已经花掉，，，，才想到诈骗。。。。
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“解困房”也确实保存。。。。
。连系街道和拆迁公司职员的证言，，，，万春街道曾争取相关政策，，，，让部分家庭生齿多、原安顿面积缺乏的住民补差价购房。。。。
。但本案中的购房人并不切合响应条件。。。。
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为了“不留纪录”，，，，张斌前期只收现金，，，，并诠释由于是暗箱操作，，，，若是有人嘴不紧，，，，说出去，，，，“上面”查转账纪录就会很贫困。。。。
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法院讯断书显示，，，，待受骗职员交纳定金后，，，，孙茂文、钱治安再与部分被害人签署购房协议，，，，约定交房时间等事项。。。。
。之后张斌要求部分被害人在划准时间内交齐购房尾款。。。。
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2019年，，，，缴纳定金后，，，，购房者拿到的收条 受访者供图

定金也是以借条的方式给对方。。。。
。一张借条上写着，，，，“今借到某某某60万元”，，，，落款是乞贷人孙茂文。。。。
。一位购房者回忆，，，，孙茂文说，，，，若是屋子拿不到，，，，就当是借购房者的钱，，，，会把钱还了。。。。
。“由于自知不是正规渠道，，，，为了规避风险，，，，以是接受了这种方式。。。。
。”这位购房者说。。。。
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也有人提出，，，，能否自己交钱到政府，，，，但张斌说，，，，自己去交没有人敢要，，，，只能通过他。。。。
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为了使圈套更真实可信，，，，张斌伪造了文件、印章和签字。。。。
。他拿来“公司就有”的空缺安顿协议，，，，又以“清水分房较乱、需要模板”为由，，，，让公司职员尹某从万春街道办证大厅取来一本25份的空缺安顿证。。。。
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一位购房者拿到的安顿房号证实 受访者供图

张斌还拍下了真实的解困房结算表，，，，让公司员工孙某照着制作电子模板，，，，再将信息填入打印。。。。
。孙某厥后在警方讯问笔萍中称，，，，张斌先让他遵照照片制作空缺结算表，，，，厥后又让他填表、打印了七八十份。。。。
。他曾疑惑，，，，差别衡宇，，，，面积也纷歧样，，，，为什么填表时都写一样？？？他没有问出口，，，，“这是凭证老板的要求事情。。。。
。”

张斌供述，，，，他花了1000多元伪造了三枚印章。。。。
。在盖章后，，，，他还模拟差别经办人署名。。。。
。其中一位街道事情职员在2017年之后调动，，，，张斌“与时俱进”地模拟了新上岗的职员署名。。。。
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2020年最先，，，，约定的交房时间到了，，，，“着实拖不下去了”，，，，张斌找了个贴在电线杆上的小广告，，，，400元一本办假房产证。。。。
。一位购房者回忆，，，，“以前孙茂文也多次和我说这个事情，，，，我都没有信，，，，可是这次（2020年6月），，，，他拿出了几本房产证，，，，我就相信了。。。。
。”

讯断书显示，，，，张斌还寻找空置的毛坯房，，，，由张斌自己或安排钱治安将涉案衡宇门锁换掉，，，，以利便孙茂文或钱治安带被害人现场看房。。。。
。据一位开锁人回忆，，，，他在2019到2021年给五六十套房换过锁，，，，换把锁用度80元。。。。
。这些屋子都是毛坯房，，，，无人栖身。。。。
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据孙茂文的署理状师相识，，，，张斌诈骗案中至少有9套房是有人住进去的。。。。
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一位购房者告诉新京报记者，，，，经孙茂文先容，，，，他和两个兄弟一共买了4套房。。。。
。他拿到了钥匙，，，，房门也能翻开，，，，甚至通水通电，，，，租给别人住过。。。。
。案发后，，，，屋子被政府收回。。。。
。另一位购房者拿到了三套房，，，，也都住了进去。。。。
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“晚上过的鬼不是鬼的日子”

2020年下半年，，，，一些购房人陆续发明了“差池劲”。。。。
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有人第一次能用钥匙开门，，，，两个月后却打不开。。。。
。张斌诠释：物业为了统一治理把门锁都换了。。。。
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也有不止一位购房者发明屋子正被别人装修或已入住，，，，张斌又说社区向导暂时急用，，，，后面重新再分一套。。。。
。一名购房人先后被“换”了三套。。。。
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少部分拿到房产证的购房者被见告，，，，不要装修，，，，理由是衡宇信息没完善。。。。
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房产证也一再蜕化。。。。
。好比名字写错、面积写错，，，，尚有两户“共享”统一个房号。。。。
。其时张斌的诠释是，，，，“换了新的向导，，，，不相识情形，，，，搞错了。。。。
。”

至于交房时间，，，，更是遥遥无期。。。。
。张斌总是推说“快了，，，，快了”。。。。
。拖延理由一直转变：屋子还没有分，，，，要等春节后；；疫情刚过，，，，手续要再等；；向导出差或岗位调解，，，，质料暂时盖不了章；；要拿到开发区管委会审核……

一位购房者在2020年拿到的“房产证” 受访者供图

2020年6月，，，，购房者陈丛一（假名）拿到了“房产证”。。。。
。她去了外地房管局，，，，到自助机械扫二维码，，，，发明系统没有显示。。。。
。张斌诠释，，，，证件是真的，，，，只是政府没有激活，，，，要等所有证件下来后统一处理。。。。
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陈丛一半信半疑，，，，在期待“激活”时，，，，她正急需用钱，，，，提出退钱。。。。
。在她的坚持下，，，，她拿到了55万元“退房款”。。。。
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这笔退房款比陈丛一当初交的27万“购房款”多了一倍多。。。。
。张斌供述，，，，多给钱，，，，是“为了堵住她的嘴”。。。。
。但新闻传开后，，，，又有不少“不想等了的人”要求退款。。。。
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这时张斌已经“越陷越深”。。。。
。据其供述，，，，诈骗来的钱他花了不少，，，，370万拿来包养三个情人，，，，170万-180万用于公司谋划，，，，其余是个人开支。。。。
。在悔悟书中，，，，他形容那段时间，，，，“白天是人的日子，，，，晚上过的鬼不是鬼的日子。。。。
。”

张斌在供述中说，，，，2020年6月至2021年1月，，，，共交给孙茂文约1700万元用于20多套屋子的退款。。。。
。现金有时装在塑料袋里，，，，在孙茂文店门口或马路边交付。。。。
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事实上，，，，这个窟窿只能通过“拆东墙补西墙”来填，，，，一些已经退款的屋子，，，，又再次卖给了下一家“二次收费”。。。。
。“有钱我就收下，，，，这样可以拖一拖。。。。
。”

“我怕若是不稳。。。。
。滞丝畹娜耍，，，，他们报警或者举报我，，，，我会去坐牢。。。。
。”张斌在悔悟书中写道。。。。
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2021年3月10日，，，，张斌因涉嫌受贿罪、滥用职权罪被芜湖市鸠江区监察委员会留置。。。。
。同年6月3日，，，，他因涉嫌诈骗罪被警方刑拘，，，，7月9日被批捕。。。。
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安徽高院终审讯断张斌犯诈骗罪、受贿罪、滥用职权罪，，，，决议执行无期徒刑。。。。
。2025年，，，，孙茂文一审被判犯诈骗罪，，，，获刑十四年六个月。。。。
。其坚称自己对诈骗不知情，，，，应判无罪，，，，已提出上诉。。。。
。现在二审尚未开庭。。。。
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上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，，，，“安顿房背后有一定的权力关系和操作空间，，，，导致一些人借这些‘不规范’来兜售安顿房。。。。
。”

严跃进以为，，，，这类圈套首先要追问房源治理。。。。
。不可只管建设、分配，，，，对空置房现实占有状态却缺乏一连羁系。。。。
。正规交付应该有严酷的业主身份核实、证件磨练、验房交接程序，，，，不可能换个锁就能“认”新居主。。。。
。有些地方会引入数字化治理，，，，通过物业水电数据来交织验证入住信息。。。。
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他诠释，，，，有些城中村刷新由于一些原因障碍，，，，安顿房的需求量没能释放出来。。。。
；Ｉ杏幸恍┌捕俜孔陨碜式鹆匆裁挥懈，，，，导致本该分配的安顿人群没有比及这一批房，，，，需求脱节。。。。
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他建议，，，，要把空余安顿房的流转管起来，，，，好比划定只能由政府回购或在切合条件的人群中关闭流转，，，，别让它有自由进入商品房市场变现的时机。。。。
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严跃进以为，，，，张斌能容易拿到真实空缺证和伪造全套文件，，，，说明街道对要害凭证的治理形同虚设。。。。
。他建议，，，，安顿文件应该有严酷的领用、核销台账。。。。
。好比，，，，一份空缺协议从街道到公司，，，，流向和使用都要能对得上账。。。。
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凭证万春街道财务所主任伍维鑫的一份案件质料，，，，张斌对购房者提供的打尾款账号，，，，确实是财务所对接安顿房的结算账户，，，，平时没有详细的认真人。。。。
。他也认可，，，，在收到不明资金后，，，，财务所没有追问泉源。。。。
。“我们以为是安顿户打的房款，，，，他们还没有实时到我们财务所办理结算流程。。。。
。”

这笔不明资金也没有触发退回机制，，，，部分购房者告诉新京报记者，，，，“尾款”没有退还，，，，酿成了一笔糊涂账。。。。
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新京报记者 黄依琳

编辑 胡杰 校对 李立军

艺术类首选物理类本科录取控制线，，，，播音与主持类、表(导)演类(戏剧影视导演)334分；；美术与设计类、书法类：314分；；音乐类、表(导)演类(戏剧影视演出/服装演出)294分；；舞蹈类：275分。。。。
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