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挥出营销“四板斧”，，，保利四川欲蓄势冲锋“雪恨”，，，e星综合

◎ 泉源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

2026年楼市下半。。。。。，房企销售业绩能否绝地反弹
？？目今，，，各家房企似乎都在蓄积能量，，，期待一鸣惊人。。。。。

从区域市场看，，，克日保利生长四川公司以“勠力同心·聚势登峰”之名举行了2026半年度销售力大会，，，焦点是凝心打气，，，蓄势冲锋，，，明确发力目的。。。。。

围绕保利生长集团目今强调营销“新三板斧”，，，保利生长四川公司相关营销认真人会上体现，，，四川公司明确下半年四大能力提升重点：

一、打磨价值叙事能力，，，各项目需驻足客户视角，，，精准转达产品焦点价值；；；；；；二、升级线上营销能力，，，一连夯实全员自获客本事，，，牢牢掌握线上拓客自动权；；；；；；三、深化“大保利、大品宣”协同机制，，，联动资运、客关、物业多线条资源，，，主力项目周全落地社群运营，，，放大品牌全域影响力；；；；；；四、深耕客研能力，，，下半年专项推进都会客研报告、市场趋势研究等专题，，，一连优化客研事情系统化建设，，，赋能投资拓展和产品力打造。。。。。

从以上四点看，，，保利四川试图从产品价值、线上营销获客、资源整合为品牌造势及强化客研四个维度突围销售。。。。。

前述认真人还专门提到了“六维销售力模子”，，，即保利四川2026年推出的由“攻坚力、获客力、转化力、服务力、影响力、费控力”六维营销系统，，，焦点是强调全流程细腻化运营，，，会上宣称这套系统绝非纸面口号，，，而是“可量化、可追踪、可落地”的实战行动指南。。。。。

这背后是，，，保利四川2026年以来突然陷入“销售低迷、排名下滑显着”的现实困局，，，跟前些年领跑成都以致全川的绚烂战绩相比反差太大。。。。。据中指院监测披露，，，2026年上半年保利生长在成都实现：

1、销售额22.4亿元，，，排名第14位，，，相较于去年同期销售额73.4亿元、排名第3位简直下滑惊人；；；；；；2、销售面积14.5万方，，，排名第12位，，，较去年同期销售面积34.3万方且排名第一同样下滑惊人；；；；；；3、销售均价约合15448元/㎡，，，较去年同期均价21399元/㎡降幅5951元。。。。。

在成都中心城区，，，看今年上半年成都热销住宅项目30强，，，排第一的是建发海耀，，，单盘吸金44.2亿元；；；；；；第二是麓湖生态城，，，卖了43.5亿元，，，第三是东城金茂晓棠，，，卖了29.1亿元，，，但居然没有保利生长的项目，，，让人不可思议。。。。。

另据中指院西南分院监测，，，今年上半年保利生长在整个四川区域实现销售额24.1亿元，，，排名第14位，，，较去年同期75亿排名第三下滑严重；；；；；；销售面积17.5万方，，，排名第9位，，，较去年同期销售面积36.5万方排名第一同样下滑较重。。。。。

去年整年，，，保利四川实现销售额100.2亿元，，，排名第四位，，，稍落伍于华润、铁建、成都轨道都会和招商蛇口，，，成为仅有的5家百亿级成都房企，，，实现销售面积51.6万方，，，排名第5位，，，紧随铁建、龙湖、华润和成都轨道都会。。。。。

剖析来看，，，这至少跟最近两年保利四川优质拿地储备相对较少亲近相关，，，尤其是在成都主城优质拿地偏少直接有关。。。。。

中指院监测显示，，，今年上半年成都房企拿地30强，，，华润置地耗资近40亿元卫冕冠军，，，锦江统建拿地27.3亿元位列第二，，，成都轨道拿地22.2亿元名列第三，，，相对较活跃且排名靠前的好比越秀拿地10.4亿元，，，位列第六，，，金茂拿地8.9亿元位列第八，，，厦门国贸拿地7.9亿元位列第十，，，就没看到保利的踪影。。。。。

2025年，，，保利生长在成都拿地耗资11.1亿元，，，位列第25位，，，拿地建面不详，，，已不在30强之列，，，在四川拿地未入榜，，，整年拿地较活跃的一线房企包括铁建、华润、建发、厦门国贸、招商蛇口等，，，但主要集中在成都主城拿地。。。。。

再看2024年，，，保利生长在成都拿地耗资21.1亿元，，，排名第12位，，，拿地面积13.2亿元，，，排名第29位，，，在川内地级市未拿地，，，该年拿地较起劲的是建发，，，润达丰滨江、金茂、新绿色置业、中海等。。。。。

近些年，，，保利生长为顺应楼市一连深调而一直调解组织架构，，，在区域高层上也变换较量大。。。。。

好比前些年，，，保利生长四川区域董事长一直是徐鲁，，，此空降之前曾深耕于保利粤东区域，，，后随区域整合从四川横跨到出任川渝区域董事长，，，2026年头调任湾区董事长，，，时任保利陕西董事长肖徐哲被调任四川董事长。。。。。

同样前些年一直跟徐鲁搭班子的保利四川总司理是严吉洁，，，今年头已被从保利生长集团财务金融系统身世的陈贤锦接任。。。。。

从最近这两年看，，，无论是时任保利生长四川高层的徐鲁、严吉洁组合，，，照旧年头“空降”调任已半年的肖徐哲、陈贤锦组合，，，面临目今日益强烈竞争的成都中心城区市。。。。。，他们是偏于审慎不敢加大拿地投资而错失良机，，，照旧水土不平，，，抑或是在憋大招
？？

在天下市场上，，，今年上半年，，，保利生长继续斩获全口径销售额和销售面积双冠王，，，抵达1351亿元、620万方，，，以权益销售额1243亿元位列亚军，，，以拿地377亿元位列榜首，，，以拿地面积148万方位列第二。。。。。克日，，，保利生长在互动平台体现，，，公司拿地投资始终坚持聚焦焦点区域，，，择优拿地、精准投资。。。。。

目今，，，保利四川正挥出营销“四板斧”，，，紧盯整年指标特殊是销售，，，还对外强调“蓄势冲锋”，，，能否尽快收复失地，，，夺回昔日荣光
？？