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挥出营销“四板斧”，，，，保利四川欲蓄势冲锋“雪恨”，，，，大发官方官方

◎ 泉源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

2026年楼市下半场，，，，房企销售业绩能否绝地反弹？？？？？目今，，，，各家房企似乎都在蓄积能量，，，，期待一鸣惊人。。

从区域市场看，，，，克日保利生长四川公司以“勠力同心·聚势登峰”之名举行了2026半年度销售力大会，，，，焦点是凝心打气，，，，蓄势冲锋，，，，明确发力目的。。

围绕保利生长集团目今强调营销“新三板斧”，，，，保利生长四川公司相关营销认真人会上体现，，，，四川公司明确下半年四大能力提升重点：

一、打磨价值叙事能力，，，，各项目需驻足客户视角，，，，精准转达产品焦点价值；；；；；二、升级线上营销能力，，，，一连夯实全员自获客本事，，，，牢牢掌握线上拓客自动权；；；；；三、深化“大保利、大品宣”协同机制，，，，联动资运、客关、物业多线条资源，，，，主力项目周全落地社群运营，，，，放大品牌全域影响力；；；；；四、深耕客研能力，，，，下半年专项推进都会客研报告、市场趋势研究等专题，，，，一连优化客研事情系统化建设，，，，赋能投资拓展和产品力打造。。

从以上四点看，，，，保利四川试图从产品价值、线上营销获客、资源整合为品牌造势及强化客研四个维度突围销售。。

前述认真人还专门提到了“六维销售力模子”，，，，即保利四川2026年推出的由“攻坚力、获客力、转化力、服务力、影响力、费控力”六维营销系统，，，，焦点是强调全流程细腻化运营，，，，会上宣称这套系统绝非纸面口号，，，，而是“可量化、可追踪、可落地”的实战行动指南。。

这背后是，，，，保利四川2026年以来突然陷入“销售低迷、排名下滑显着”的现实困局，，，，跟前些年领跑成都以致全川的绚烂战绩相比反差太大。。据中指院监测披露，，，，2026年上半年保利生长在成都实现：

1、销售额22.4亿元，，，，排名第14位，，，，相较于去年同期销售额73.4亿元、排名第3位简直下滑惊人；；；；；2、销售面积14.5万方，，，，排名第12位，，，，较去年同期销售面积34.3万方且排名第一同样下滑惊人；；；；；3、销售均价约合15448元/㎡，，，，较去年同期均价21399元/㎡降幅5951元。。

在成都中心城区，，，，看今年上半年成都热销住宅项目30强，，，，排第一的是建发海耀，，，，单盘吸金44.2亿元；；；；；第二是麓湖生态城，，，，卖了43.5亿元，，，，第三是东城金茂晓棠，，，，卖了29.1亿元，，，，但居然没有保利生长的项目，，，，让人不可思议。。

另据中指院西南分院监测，，，，今年上半年保利生长在整个四川区域实现销售额24.1亿元，，，，排名第14位，，，，较去年同期75亿排名第三下滑严重；；；；；销售面积17.5万方，，，，排名第9位，，，，较去年同期销售面积36.5万方排名第一同样下滑较重。。

去年整年，，，，保利四川实现销售额100.2亿元，，，，排名第四位，，，，稍落伍于华润、铁建、成都轨道都会和招商蛇口，，，，成为仅有的5家百亿级成都房企，，，，实现销售面积51.6万方，，，，排名第5位，，，，紧随铁建、龙湖、华润和成都轨道都会。。

剖析来看，，，，这至少跟最近两年保利四川优质拿地储备相对较少亲近相关，，，，尤其是在成都主城优质拿地偏少直接有关。。

中指院监测显示，，，，今年上半年成都房企拿地30强，，，，华润置地耗资近40亿元卫冕冠军，，，，锦江统建拿地27.3亿元位列第二，，，，成都轨道拿地22.2亿元名列第三，，，，相对较活跃且排名靠前的好比越秀拿地10.4亿元，，，，位列第六，，，，金茂拿地8.9亿元位列第八，，，，厦门国贸拿地7.9亿元位列第十，，，，就没看到保利的踪影。。

2025年，，，，保利生长在成都拿地耗资11.1亿元，，，，位列第25位，，，，拿地建面不详，，，，已不在30强之列，，，，在四川拿地未入榜，，，，整年拿地较活跃的一线房企包括铁建、华润、建发、厦门国贸、招商蛇口等，，，，但主要集中在成都主城拿地。。

再看2024年，，，，保利生长在成都拿地耗资21.1亿元，，，，排名第12位，，，，拿地面积13.2亿元，，，，排名第29位，，，，在川内地级市未拿地，，，，该年拿地较起劲的是建发，，，，润达丰滨江、金茂、新绿色置业、中海等。。

近些年，，，，保利生长为顺应楼市一连深调而一直调解组织架构，，，，在区域高层上也变换较量大。。

好比前些年，，，，保利生长四川区域董事长一直是徐鲁，，，，此空降之前曾深耕于保利粤东区域，，，，后随区域整合从四川横跨到出任川渝区域董事长，，，，2026年头调任湾区董事长，，，，时任保利陕西董事长肖徐哲被调任四川董事长。。

同样前些年一直跟徐鲁搭班子的保利四川总司理是严吉洁，，，，今年头已被从保利生长集团财务金融系统身世的陈贤锦接任。。

从最近这两年看，，，，无论是时任保利生长四川高层的徐鲁、严吉洁组合，，，，照旧年头“空降”调任已半年的肖徐哲、陈贤锦组合，，，，面临目今日益强烈竞争的成都中心城区市场，，，，他们是偏于审慎不敢加大拿地投资而错失良机，，，，照旧水土不平，，，，抑或是在憋大招？？？？？

在天下市场上，，，，今年上半年，，，，保利生长继续斩获全口径销售额和销售面积双冠王，，，，抵达1351亿元、620万方，，，，以权益销售额1243亿元位列亚军，，，，以拿地377亿元位列榜首，，，，以拿地面积148万方位列第二。。克日，，，，保利生长在互动平台体现，，，，公司拿地投资始终坚持聚焦焦点区域，，，，择优拿地、精准投资。。

目今，，，，保利四川正挥出营销“四板斧”，，，，紧盯整年指标特殊是销售，，，，还对外强调“蓄势冲锋”，，，，能否尽快收复失地，，，，夺回昔日荣光？？？？？