克日，，，上海嘉定警方侦破一起特大团伙房产生意诈骗案。。

一伙非法分子全心设计圈套，，，物色年轻小伙充当“工具买家”，，，联合房东、中介虚构总价1850万元的房产生意，，，以短期垫资流水为由诱骗第三人出资，，，再通过恶意报警、倒置是非的方式妄想侵占垫资钱款。。警方穿透层层伪装，，，查清完整诈骗链条，，，现在13名涉案犯罪嫌疑人已被依法批准拘捕。。

家住上海嘉定远郊的何老伯一家原本生涯牢靠，，，靠着勤恳劳作盖起新居，，，儿子小何也有稳固事情。。然而一通生疏来电，，，彻底突破了一家人的清静。。诈骗团伙盯上了小何，，，以高额恒久酬金为诱饵，，，诱导其加入一场看似通俗的房产生意。。

对方允许，，，只要小何出面签字买房、配合网签，，，三年间每月可获5000元酬金，，，所有贷款、后续手续均由团伙全权认真，，，无需小何费心。。

小何称对方开出的条件很是诱人

在利益诱惑下，，，小何稀里糊涂网签了一份1850万元的购房条约，，，全程遮掩家人。。为伪装成优质购房者，，，团伙还要求小何刻意打造“富二代买房”的假象，，，为后续圈套铺垫。。

2026年2月10日中午，，，小何接到电话，，，对方要求他带着身份证和银行卡，，，到嘉定城区的一家咖啡馆碰头。。同来咖啡馆的，，，有手握1850万元购房条约的房东，，，和所谓的中介职员，，，尚有为此次购房生意，，，垫付277万元首付款的出资人李女士。。

小何和非法分子在咖啡馆碰头

虽然李女士不熟悉生意双方，，，但她看到已经签字的购房条约，，，并被双方允许的还款方式和酬金吸引。。凭证百分之十五的最低首付比例，，，1850万元的购房条约，，，至少需要277万元的首付款。。因此，，，李女士准备了一份总额277万元，，，为期一天的乞贷协议，，，并约定收取2000元的利益费。。

图为乞贷协议

为包管自己的资金清静，，，李女士对卖方双方的征信纪录和牢靠资产都做了视察，，，同时要求生意双方都在乞贷协议上签字。。

当日下昼，，，李女士通过手机银行完成了转账。。但她留了个心眼，，，先转了乞贷金额的一半，，，140万元。。小何在收到李女士转来的140万元后，，，想通过柜台全额转给房东徐某，，，恒久无大额流水的银行卡突然入账百万资金，，，触发了银行反诈预警。。

为了让转账继续，，，中介连忙把购房条约送到了银行佐证，，，最终小何乐成向房东徐某转出135万元。。

小何在柜台办理营业

钱款到账后，，，原本态度和善的房东、中介团伙瞬间变脸，，，自动拨打110报警，，，谎称买家生意违约、恶意设套，，，刻意制造生意纠纷假象，，，妄想将诈骗行为包装成通俗民事纠纷，，，以此非法侵占垫资钱款。。

民警加入后，，，面临各执一词确当事人，，，很快察觉重重疑点。。月薪仅3000余元的小何，，，无任何资产储备，，，却加入万万级房产生意，，，面临问询一问三不知，，，全程状态反常。。民警连忙判断这并非简朴的衡宇生意纠纷，，，背后极有可能是一场全心策划的诈骗案件，，，随即将所有当事人带回派出所核查，，，并启动资金溯源视察。。

图为警方执法纪录仪画面

房东一伙之以是与中介团伙同谋诈骗，，，一方面是受到了虚高条约的诱惑，，，屋子能多卖500多万；；另一方面以为小何与出资人的乞贷与自己无关，，，手据衡宇生意条约就能伪装成正常的房产生意，，，理所虽然可以拿到首付款。。

警方先容相关案情

骗子们究竟是怎样把一个诈骗，，，伪装成民间借贷的呢？？？？？？

着实他们就是想让小何身背1850万元的债务，，，而卖家房东完善拿到所有钱款。。第一步，，，骗子让出资人李女士借277万元给小何付首付，，，等钱一到账就朋分掉，，，还不出钱是小何的事，，，由于这个借贷是小何和李女士间的，，，跟自己没有关系；；第二步，，，有了这个首付流水后，，，包装小何去贷款，，，贷下来的钱也全是卖家的，，，而认真还银行贷款的是小何。。就这样，，，卖家房东和中介团伙勾通实，，，朋分卖房款1850万，，，小何成了最大的背贷工具人。。

现在，，，涉案的13名犯罪嫌疑人，，，已经被审查机关依法批准拘捕。。追缴和退赔赃款的事情还在继续。。

看看新闻记者: 金山河（特约）

编辑: 冯家琳

视频编辑: 赵祎韫

责编: 刘岚