之前我说过 ， ，房价涨不动 ， ，不是任何其他原因 ， ，只是由于各人钱不敷了。。。。。。有人还不信 ， ，看最近关于深圳、杭州等一线豪宅的新闻 ， ，信了吧？？
已往两个月 ， ，A股389家公司的大股东完成减持 ， ，套现总额1188亿元。。。。。。光半导体一个板块 ， ，就已经杀出来一大批：中微公司60亿、澜起科技33亿…创下本轮减持金额之最。。。。。。
这些钱去哪了？？在杭州顶豪售楼处的停车场里 ， ，宾利、劳斯莱斯、迈巴赫排起了长队。。。。。。
豪宅盘“望天涯” ， ，验资门槛拉到8000万流动资产。。。。。。你带着1100万美金去 ， ，506平的门都进不去。。。。。。买方是35岁到45岁的半导体、AI、新能源首创人和董事长 ， ，清一色全款拿下。。。。。。
统一个都会 ， ，另一边 ， ，当初4～5万每平入手通俗楼盘的投资客 ， ，现在挂牌价跌回3字头 ， ，算上利息连本都拿不回来。。。。。。
一座都会 ， ，两个平行天下。。。。。。
房价涨跌 ， ，根子在钱
这事也好 ， ，至少说明晰一个铁律：房价是钱推起来的。。。。。。
只要有人拿着无数个亿去买房 ， ，豪宅就涨。。。。。。通俗生齿袋空着 ， ，想买也买不动 ， ，通俗房价就趴着。。。。。。
这么简朴的逻辑 ， ，不要想其他有的没的 ， ，用什么政策工具、流动性支持、限购限贷松绑来稳。。。。。。都试过了吧 ， ，稳住没？？
为什么？？由于一棵树要长 ， ，它得有根 ， ，一棵没有根的树 ， ，你再怎么浇水施肥捉虫子 ， ，实质都是在搞笑。。。。。。
根是啥？？是收入提高。。。。。。
收入增速趴着 ， ，房价凭什么涨？？凭情怀？？凭央妈亮相？？要“提振楼市信心” ， ，但通俗打工人的人为几年没涨 ， ，房贷利率再压也白搭。。。。。。能买得起房的人原来就在缩减 ， ，降利率意义真不大 ， ，真受益的照旧有钱人 ， ，让他们的融资本钱更低 ， ，让他们能用更少的本钱撬动更大的资产 ， ，然后把豪宅价钱打得更高。。。。。。
普宅涨不起来 ， ，豪宅疯抢。。。。。。这效果 ， ，恰恰证实 ， ，房价的问题历来就是收入问题 ， ，不是信心的问题 ， ，不是利率的问题。。。。。。
大佬在卖自己家的股
这一波 ， ，二级市场的机构以及散户投资者 ， ，买了AI公司的股票 ， ，天天看着K线 ， ，等着AI浪潮把股价送上天。。。。。。他们相信 ， ，中国半导体崛起 ， ，中国AI逾越 ， ，这些公司是时代最大的受益者。。。。。。
可这些公司的首创人和大股东呢？？趁着市场情绪最亢奋、流动性最好的时间窗口 ， ，把股票换成了已经跌了好几年的屋子。。。。。。
你品 ， ，你细品。。。。。。
若是他们真的相信自己的公司是下一个台积电、下一个英伟达 ， ，股票就是最好的资产 ， ，干嘛要换？？屋子不生钱 ， ，流动性又差 ， ，还跌了这么多年 ， ，为什么要换？？
他换了 ， ，说明他知道你不知道的事。。。。。。类似的见多了 ， ，剧本演了不知道几多遍。。。。。。
好比贾跃亭的乐视。。。。。。
乐视网股价巅峰的时间 ， ，首创人、高管一连减持 ， ，总套现金额凌驾百亿。。。。。。那时间乐视看法正火 ， ，生态化反 ， ，七大子生态 ， ，股价被捧到三百多亿市值。。。。。。大股东减持的通告一条接一条 ， ，投资者看了 ， ，以为“正常的股权操作 ， ，继续持股。。。。。。厥后呢？？
再好比獐子岛。。。。。。
扇贝跑路之前 ， ，公司有过多次希奇的财务操作。。。。。。那时间海鲜股看法好 ， ，投资者相信大连的深海和獐子岛的手艺。。。。。。大股东在合适的时间窗口完成了减持。。。。。。厥后扇贝跑路 ， ，投资者傻眼 ， ，证监会最后认定保存财务造假。。。。。。
又好比康美药业。。。。。。
账上一经躺着300亿现金 ， ，报表上美得一塌糊涂。。。。。。减持 ， ，增持 ， ，减持 ， ，重复操作 ， ，制造股价信号。。。。。。最后的视察结论是 ， ，那300亿现金 ， ，是虚构的。。。。。。首创人被判处有期徒刑十二年。。。。。。
再好比某幸咖啡。。。。。。
上市后 ， ，首创人和高管团队在美股市场一轮轮的减持 ， ，套现离场 ， ，用的是美国投资者的钱。。。。。。厥后造假事发 ， ，22亿营收是捏出来的。。。。。。
发明纪律了吗？？这些故事的配合点是：公司股价处于高位 ， ，市场情绪好 ， ，大股东麋集减持。。。。。。然后 ， ，故事竣事 ， ，投资者接盘。。。。。。
这次行业换成了半导体和AI ， ，钱的行止换成了豪宅售楼处 ， ，行动是一样的。。。。。。
有人洗地 ， ，说房产是保值资产 ， ，有钱人买豪宅正常 ， ，正常个头。。。。。。若是你的公司股票是高生长资产 ， ，屋子是低流动性的牢靠资产 ， ，理性的选择是继续持有股票。。。。。。你跑来买房 ， ，有两种可能：
第一 ， ，你以为屋子比股票更清静 ， ，更能保值。。。。。。那这说明什么？？说明你对自己公司的股票 ， ，并没有对外宣称的那么有信心。。。。。。
第二 ， ，你需要资产转移 ， ，这不需要我睁开说 ， ，各人心里都有数。。。。。。两种可能 ， ，哪一种都耐人寻味。。。。。。
大A有一个特点 ， ，每一波热炒看法都会造出几个神话。。。。。。
2015年的互联网+神话 ， ，首创人减持 ， ，股价崩盘；；
2016年的VR神话 ， ，大股东早就清仓 ， ，散户还在等着虚拟现实改变天下；；
2020年的医疗股神话 ， ，疫情让医疗公司市值翻了几番 ， ，大股东减持 ， ，然后医疗股整体回归；；
2021年的新能源神话 ， ，宁德时代、比亚迪 ， ，股价高位 ， ，大股东减持；；
2023年最先的AI神话 ， ，还没竣事 ， ，但剧本看着眼熟。。。。。。
每一次神话 ， ，都有一批信了的人 ， ，他们买了大股东减持后的票 ， ，然后砸手里了 。。。。。。散户买入的价钱 ， ，恰恰是大股东卖出的价钱。。。。。。
P2P平台最能吸资金的时间 ， ，往往是跑路前的最后一两年。。。。。。平台方最懂自己的底层资产质量 ， ，他们需要的是时间窗口 ， ，你的信任是他们的出货配景板。。。。。。
以是 ， ，我有一个建议！
羁系层要盯紧这类公司 ， ，尤其是半导体、机械人、新能源等泛AI类公司。。。。。。大股东一旦泛起大规模减持 ， ，连忙启动财务真实性视察。。。。。。
万一查出造假 ， ，要罚 ， ，要狠罚 ， ，罚到倾家荡产算起步 ， ，永远无法翻身才算到位。。。。。。
贾跃亭现在还在美国 ， ，债还没还完 ， ，听说已经又在折腾新项目了。。。。。？？得酪┮凳状慈伺辛耸年 ， ，听说家人的资产早就转移了 ， ，法院追缴难度极大。。。。。。
这就是现行处分力度的问题：力度不敷 ， ，震慑不住。。。。。。要罚到他们下辈子都翻不了身 ， ，首创人造假本钱才会高过收益。。。。。。
否则 ， ，这个剧本会一遍遍演 ， ，AI看法之后 ， ，尚有下一个看法 ， ，尚有下一批减持 ， ，尚有下一批接盘的散户 ， ，尚有下一批被掏空的通俗投资者。。。。。。
通俗楼盘修复资产欠债表 ， ，豪宅炫耀资产欠债表。。。。。。
这都不是什么信息差池称了 ， ，这是信心差池称。。。。。。公司的持有人 ， ，还不如圈外人有信心 ， ，你说这事 ， ，还能细说吗？？
对此 ， ，专家体现 ， ，各地的新政策 ， ，批注住房公积金正从简单的“购房工具” ， ，向笼罩住房全生命周期的“综合民生账户”转型 ， ，不但可以有用降低住民衡宇刷新的本钱 ， ，也有利于盘活天下超10万亿的公积金沉淀资金。。。。。。