本文泉源：时代周报 作者：张钇璟 杨春霞
7月23日晚间，，，，，绿城中国（03900.HK）宣布董事会及治理层人事情换通告，，，，，焦点治理团队迎来重大调解。。
通告显示，，，，，刘成云因事情安排辞任董事会主席、非执行董事及董事会下属多个委员会职务 ；；；；；耿忠强辞任署理行政总裁，，，，，仍保存执行董事职务。。上述变换自2026年7月23日起生效。。接任者为同样身世于“中交系”的赵晖。。
与此同时，，，，，赵晖还接任了行政总裁一职，，，，，既周全认真公司日常运营治理，，，，，又掌握公司战略偏向。。同步获任的尚有江峰，，，，，将出任绿城中国执行董事、执行总裁，，，，，协助赵晖治理上市公司。。
这是绿城中国时隔一年多再次调解焦点治理层。。2025年3月，，，，，刘成云接替张亚东出任董事会主席，，，，，任期仅16个月。。2026年3月，，，，，原行政总裁郭佳峰退休后，，，，，耿忠强以署理身份履职，，，，，至今缺乏4个月。。
59岁宿将接棒，，，，，曾主导中交系地工营业重组
此番接掌绿城的赵晖，，，，，为中交系统宿将。。
资料显示，，，，，赵晖，，，，，现年59岁，，，，，结业于清华大学水利水电工程修建专业，，，，，工学博士，，，，，是教授级高级工程师，，，，，享受国务院政府特殊津贴专家，，，，，国家发改委PPP专家库专家。。
赵晖恒久供职于中交系统，，，，，具备富厚的基建与地产治理履历，，，，，于2025年6月加入绿城中国，，，，，担当集团党委书记、执行总裁。。在此之前，，，，，其担当中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）市场开发总监兼市场开发部总司理。。
在地产方面，，，，，其职业生涯中最受关注的履历，，，，，即是担当中交房地产集团有限公司董事长的这一段履历。。2018年，，，，，正值中交集团对旗下地工营业板块重整时期，，，，，赵晖临危受命，，，，，出任中交房地产集团董事长，，，，，并兼任中交地产（中交房地产旗下上市平台，，，，，现更名为“中交生长”，，，，，代码：000736.SZ）董事长。。
在其主导下，，，，，中交房地产集团完成与中住地产的吸收合并，，，，，为中交集团房地工营业的后续快速生长涤讪基础。。
2020年头，，，，，赵晖辞去中交地产董事长等职务，，，，，低调回归中交集团总部，，，，，担当市场部总司理 ；；；；；2022年升任中交集团市场开发总监、市场部总司理。。
关于绿城此次人事调解，，，，，影响力研究院品牌与IP委员会副主任高承飞接受时代周报记者采访时体现，，，，，目今房地产行业正处于从规模扩张向高质量生长转型的要害期，，，，，绿城需要一个更熟悉地产开发全链条、且能深度加入日常谋划的治理者来推动战略落地。。
“刘成云自己的焦点职务是中交集团党委常委、副总司理，，，，，在兼任绿城董事会主席时代，，，，，更多是从股东层面举行战略把控。。而新任掌舵人赵晖具备地产开发与投资运营的一线实战履历，，，，，更贴近营业一线。。此次换帅调解，，，，，可以看作是中交集团对绿城管控模式的进一步优化。。”高承飞称。。
千亿长库存去化压力待解
现在来看，，，，，刘成云为赵晖留下了相对稳固的谋划底盘。。
自2025年3月刘成云接任董事会主席以来，，，，，绿城中国一改张亚东时期快速扩张的战略，，，，，最先转向“稳健谋划、利润优先”。。刘成云曾多次在果真场合体现，，，，，绿城中国将坚守清静稳健底线。。
从财报来看，，，，，绿城中国确实守住了清静底线。。阻止2025年12月尾，，，，，绿城中国总欠债为3441.47亿元，，，，，同比下降12.7% ；；；；；公司带息欠债1333.86亿元，，，，，同比下降2.8% ；；；；；一年内到期债务约247.44亿元，，，，，占比为18.6%，，，，，较2024年的23.1%下降4.5个百分点，，，，，创历年新低，，，，，债务结构进一步优化。。
现金方面，，，，，阻止报告期末，，，，，公司银行存款及现金（包括典质银行存款）总额约为632亿元，，，，，为一年内到期乞贷余额的2.6倍，，，，，创历年新高。。融资端同样改善显着，，，，，绿城中国2025年总借贷加权平均利息本钱为3.3%，，，，，较2024年的3.9%下降0.6个百分点。。
在中国都会生长研究院投资部副主任袁帅看来，，，，，刘成云执掌绿城的这段时间，，，，，恰逢整个行业都在履历流动性承压、市场预期修复、企业战略转向的多重磨练。。作为掌舵人，，，，，他在任期内的焦点行动始终围绕着稳底盘睁开，，，，，为绿城在行业震荡期守住了基本的生长节奏，，，，，也为后续的战略调解预留了足够的缓冲空间，，，，，阻止了企业在行业波动中泛起大的谋划动荡。。
不过，，，，，基本盘稳固并不即是没有谋划压力，，，，，赵晖需要应对的问题依旧突出。。在过往激进扩张下，，，，，绿城中国手中积攒着不少长库存项目。。这些项目一连遭受着去化和资产减值压力，，，，，一直侵蚀企业利润。。
受此影响，，，，，2025年，，，，，绿城中国实现营收1549.66亿元，，，，，同比下滑2.3% ；；；；；净利润22.86亿元，，，，，同比下滑44.9% ；；；；；归属股东净利润0.71亿元，，，，，较2024年的15.96亿元下滑95.6%，，，，，这也是绿城中国近十年来归母净利润首度低于1亿元。。
今年6月举行的股东周年大会上，，，，，绿城治理层透露，，，，，阻止当月，，，，，绿城中国2021年以前的“老货”约莫尚有1050亿元，，，，，对应的权益比例在60%左右，，，，，权益本钱约六七百亿元。。其中，，，，，凌驾一半处于“以销定产、暂停 ？？？ⅰ钡慕锥。。现在，，，，，公司正起劲追求盘生路径——例如商改住、退换地、与地方政府协商用地性子调解，，，，，但推进难度较大。。
目今房地产行业已离别规模扩张的旧周期，，，，，进入以盈利质量与运营效率为焦点的高质量生长新阶段，，，，，利润修复能力正成为房企穿越周期的焦点标尺。。关于赵晖而言，，，，，真正的磨练或许才刚刚最先。。
