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正规真钱手游使用指南

第一步：导入文件

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，，，，点击"?添加 正规真钱手游"按钮，，
，，，，从电脑中选择《正规真钱手游》文件，，
，，，，或直接将其拖拽至软件界面中。。

第二步：设置剖析

软件会自动识别并剖析导入的文件，，
，，，，您可凭证界面提醒选择所需的生涯路径或下载名堂。。

第三步：最先下载

确认无误后，，
，，，，点击"最先下载/处理"按钮。。期待进度条读取完毕，，
，，，，即可在设定的文件夹中审查下载好的正版文件。。

厨师成＂拆迁办主任＂卖空房骗2683万：370万包养3情人，，
，，，，正规真钱手游

张斌被判无期徒刑的终审讯断已经生效快两年了，，
，，，，但他行骗后的烂摊子还在料理，，
，，，，一地鸡毛。。

2024年，，
，，，，安徽省高级人民法院作出终审讯断：张斌犯诈骗罪、受贿罪、滥用职权罪，，
，，，，数罪并罚，，
，，，，决议执行无期徒刑。。

案发前，，
，，，，张斌是安徽省芜湖市某衡宇征迁服务公司法定代表人。。他使用自己认真拆迁公司、与政府机关熟稔、熟悉相关流程的便当，，
，，，，谎称能自制出售政府安顿房。。

法院认定，，
，，，，张斌使用真实政策名目、空房、文书模板和财务账户，，
，，，，又伪造安顿证、结算表、印章、署名及房产证，，
，，，，将真假质料拼成一套看似完整的交房流程。。共向118户收取购房款3564.11万元；；；；扣除退还款子后，，
，，，，现实骗取2683.11万元。。

“有关系”才华买的房

在整个诈骗环节中，，
，，，，张斌较少直接出面，，
，，，，而是找了两个“中心人”认真先容房源，，
，，，，收取用度。。

钱治何在警方的一份视察质料中认可，，
，，，，这些年受张斌委托，，
，，，，经手先容了76套房源。。

钱治安1966年生，，
，，，，没读过书，，
，，，，是芜湖万春花园小区内一家茶叶店的老板。。钱治安供述，，
，，，，张斌因拆迁与他结识后，，
，，，，常来店里品茗。。2016年6月，，
，，，，张斌称政府有一批楼层欠好、遗漏墙皮的安顿房，，
，，，，“都是挑剩下、没人要的”，，
，，，，委托他对外处理。。

这批屋子在张斌口中有多种名字：“解困房”“存量房”“内部处理房”。。关于什么是“内部处理”，，
，，，，张斌尚有另一套差别的说法——有些人私下搞的屋子不敢要了，，
，，，，就要卖掉，，
，，，，都是好的楼层。。

一位购房者在“看房” 受访者供图

每套还要另收1万元利益费，，
，，，，“给向导买烟。。”在案资料里，，
，，，，没人问利益费详细给的是谁，，
，，，，有没有给。。一位购房者告诉新京报记者，，
，，，，他以为，，
，，，，利益费自然意味着需要“打点”，，
，，，，都说了是“内部房”，，
，，，，哪儿能多探询，，
，，，，况且“问了人家也不会告诉你”。。

张斌声称，，
，，，，通过他办理，，
，，，，可以把户头直接做到购房人名下，，
，，，，买户头的钱算定金，，
，，，，未来从全款中扣除。。由于以为张斌“很有能量”，，
，，，，钱治安也交了5万元定金，，
，，，，选了万春花园一套128平方米的屋子。。

万春花园位于芜湖市鸠江区清水街道，，
，，，，是外地大型安顿社区，，
，，，，建于2008年，，
，，，，由8个村拆迁整合而成。。芜湖市生态情形部分果真质料显示，，
，，，，仅万春花园东区即有3751户、约1.31万人。。

张斌说，，
，，，，万春花园有50套屋子要处理，，
，，，，自己未便出面，，
，，，，希望钱治安资助。。

钱治安先容的购房者都是亲戚朋侪。。他会先打电话向张斌问房源，，
，，，，获得确认后，，
，，，，再让购房人选楼层、面积，，
，，，，交定金，，
，，，，签条约。。定金是张斌暂时决议的，，
，，，，通常在3万—11万不等，，
，，，，关系好的可以少给点。。

张斌最初报价每平方米1986元，，
，，，，厥后涨到2580元、3000余元，，
，，，，但这仍是诱人的价钱。。据多位受访者称，，
，，，，2016年左右，，
，，，，外地安顿房的价钱已是4000多元，，
，，，，商品房的价钱是五六千元。。

除了房款和利益费，，
，，，，尚有多处“收费项”，，
，，，，好比办房产证5000元、开通水电2000元、暂时安顿津贴费1万元等。。

另一个帮张斌卖房的，，
，，，，是今年54岁的孙茂文。。孙茂文也没上过学，，
，，，，在万春商业广场谋划厨具店。。

孙茂文案一审讯断显示，，
，，，，经他先容购房的有36户、102套房。。他自己也买了21套。。孙茂文曾对公安机关供述，，
，，，，帮着卖房是想投合张斌，，
，，，，关系搞好了，，
，，，，可以从张斌那里拿到拆迁项目，，
，，，，再转包给他人，，
，，，，赚取差价。。张斌确实先容了项目给他，，
，，，，直到案发仍未结款。。

涉案小区万春雅苑，，
，，，，是外地大型安顿社区 受访者供图

万春花园之外，，
，，，，张斌还对外宣称另一个小区包括万春新苑、万春乐苑、万春雅苑有一百套安顿房。。这个小区隶属万春街道，，
，，，，也是大型安顿小区。。但差别的是，，
，，，，张斌说，，
，，，，尾款可以打到对公账户，，
，，，，户名是芜湖经济手艺开发区万春重点工程建设治理办公室。。这是一个真实的账户。。

张斌曾嘱咐两位中心人先别交尾款。。但2020年4月，，
，，，，因先容的购房人等着急了，，
，，，，孙茂文把25万多元的尾款直接打到了这个账户。。

很快，，
，，，，孙茂文就接到了张斌的责骂电话。。“虽然挨了骂，，
，，，，可是我们心里照旧开心的，，
，，，，以为这个屋子应该不会假了”。。孙茂文在供述中称，，
，，，，“若是不是和政府街道有关系，，
，，，，不可能在我刚交完钱，，
，，，，张斌就知道了。。”

这成了张斌“有关系”的证据。。更多人来找张斌买房。。

“主任”

在一份案件质料中，，
，，，，张斌认可自己着实“无房可卖”——“我并没有权力处理安顿房，，
，，，，我自己也没有屋子能卖，，
，，，，所有都是假的。。”

张斌1973年生，，
，，，，初中文化，，
，，，，芜湖人，，
，，，，喜欢梳大背头，，
，，，，总是给人体面、有范儿的印象。。

张斌的正式身份，，
，，，，是芜湖市祥和衡宇征迁服务有限责任公司（下称祥和公司）法定代表人。。二审讯断书中云云形貌，，
，，，，“张斌因受委托协助从事征地拆迁事情……系代表国家机关行使衡宇拆迁行政职权。。”

张斌2010年进入祥和公司时，，
，，，，只是在拆迁现场买菜、做饭。。厥后老板带他去万春花园四期做征迁事情，，
，，，，一个多月后，，
，，，，原本长时间未签约的四五十户只剩下几户。。张斌因此受到重用，，
，，，，从厨师酿成了项目认真人，，
，，，，2017年又接任公司法定代表人。。

凭证张斌的供述，，
，，，，祥和公司主要协助政府组织征迁、签署安顿协议、办理结算、交付等。。张斌称，，
，，，，在整个历程中，，
，，，，公司接触不到钱，，
，，，，拆迁户补交的差价或者政府给的赔偿款，，
，，，，都由街道直接和拆迁户往来。。自己也无权分配安顿房。。

但在外地人的日常履历中，，
，，，，“受政府委托”和“政府事情职员”的界线并不清晰。。张斌供述，，
，，，，近十年间，，
，，，，他深度加入清水、万春多地的拆迁、结算和安顿事情，，
，，，，对这两地的安顿房政策、房源和服务流程等信息了如指掌。。

诈骗之外，，
，，，，张斌也使用其“权力”寻租。。讯断书显示，，
，，，，2010年至2019年间，，
，，，，张斌收受32户被拆迁户行贿共计35.7万元，，
，，，，并在隶属物挂号、赔偿款盘算、“挂户”和安顿房分配等事项上提供资助。。

部分受骗的安顿房购房者也曾跟张斌“打过交道”，，
，，，，其中就有花钱买“户头”。。买户头的意思是，，
，，，，拆迁户因家庭生齿多而获得的多余的安顿面积指标，，
，，，，私底下举行转让，，
，，，，但房产证上的名字不可举行更改，，
，，，，属于违规操作。。

这样的征象在外地也曾泛起过。。一名受骗的购房者说，，
，，，，其父的屋子在2009年拆迁，，
，，，，拿到房产证后，，
，，，，卖了一套房的户头，，
，，，，五万块。。

一位购房者拿到的“安顿房”钥匙 受访者供图

张斌的圈套就建设在买户头的基础上。。“我知道之前找他牵线购置屋子乐成的人不少，，
，，，，也是通过购置户头的方式拿到屋子的……以是我以为他无所不可，，
，，，，他说的话我都信。。”孙茂文在一份案件质料中提到。。

张斌的身份也制造了另一层错觉。。对通俗拆迁户而言，，
，，，，他在现场肩负的事情与政府征收职员高度重叠。。

“各人都喊他‘主任’”，，
，，，，多位购房者都以为，，
，，，，他就是拆迁办的主任，，
，，，，“人家在政府内里上班，，
，，，，他有他的路子。。”

2017年，，
，，，，多位受骗的购房人曾到万春街道金华村拆迁办公室，，
，，，，与张斌签协议。。一名原本疑虑的购房人回忆，，
，，，，看到张斌自己在拆迁办公室签字，，
，，，，他就放下心来：“我们都以为肯定是真的。。”

不少购房者都曾是拆迁户，，
，，，，也有办理房产证的履历，，
，，，，但他们都相信了张斌所谓的“特殊渠道”可以跳过正常流程，，
，，，，反而以为这些“异常”是自制房源保存的条件。。

据张斌供述，，
，，，，圈套始于一次熟人请托。。2016年6月孙茂文问他能否买到安顿房，，
，，，，并提出先交三套房15万元定金，，
，，，，办不可再退。。张斌收下了钱。。

张斌供述，，
，，，，他一最先没想骗人。。自己先前帮人先容买过安顿房，，
，，，，好比有的拆迁户分了几套，，
，，，，想卖出去一两套，，
，，，，他当过中心人牵线。。但那一年，，
，，，，屋子涨价，，
，，，，没人愿意卖房。。张斌收的15万元定金已经花掉，，
，，，，才想到诈骗。。

“解困房”也确实保存。。连系街道和拆迁公司职员的证言，，
，，，，万春街道曾争取相关政策，，
，，，，让部分家庭生齿多、原安顿面积缺乏的住民补差价购房。。但本案中的购房人并不切合响应条件。。

为了“不留纪录”，，
，，，，张斌前期只收现金，，
，，，，并诠释由于是暗箱操作，，
，，，，若是有人嘴不紧，，
，，，，说出去，，
，，，，“上面”查转账纪录就会很贫困。。

法院讯断书显示，，
，，，，待受骗职员交纳定金后，，
，，，，孙茂文、钱治安再与部分被害人签署购房协议，，
，，，，约定交房时间等事项。。之后张斌要求部分被害人在划准时间内交齐购房尾款。。

2019年，，
，，，，缴纳定金后，，
，，，，购房者拿到的收条 受访者供图

定金也是以借条的方式给对方。。一张借条上写着，，
，，，，“今借到某某某60万元”，，
，，，，落款是乞贷人孙茂文。。一位购房者回忆，，
，，，，孙茂文说，，
，，，，若是屋子拿不到，，
，，，，就当是借购房者的钱，，
，，，，会把钱还了。。“由于自知不是正规渠道，，
，，，，为了规避风险，，
，，，，以是接受了这种方式。。”这位购房者说。。

也有人提出，，
，，，，能否自己交钱到政府，，
，，，，但张斌说，，
，，，，自己去交没有人敢要，，
，，，，只能通过他。。

为了使圈套更真实可信，，
，，，，张斌伪造了文件、印章和签字。。他拿来“公司就有”的空缺安顿协议，，
，，，，又以“清水分房较乱、需要模板”为由，，
，，，，让公司职员尹某从万春街道办证大厅取来一本25份的空缺安顿证。。

一位购房者拿到的安顿房号证实 受访者供图

张斌还拍下了真实的解困房结算表，，
，，，，让公司员工孙某照着制作电子模板，，
，，，，再将信息填入打印。。孙某厥后在警方讯问笔萍中称，，
，，，，张斌先让他遵照照片制作空缺结算表，，
，，，，厥后又让他填表、打印了七八十份。。他曾疑惑，，
，，，，差别衡宇，，
，，，，面积也纷歧样，，
，，，，为什么填表时都写一样？？？？他没有问出口，，
，，，，“这是凭证老板的要求事情。。”

张斌供述，，
，，，，他花了1000多元伪造了三枚印章。。在盖章后，，
，，，，他还模拟差别经办人署名。。其中一位街道事情职员在2017年之后调动，，
，，，，张斌“与时俱进”地模拟了新上岗的职员署名。。

2020年最先，，
，，，，约定的交房时间到了，，
，，，，“着实拖不下去了”，，
，，，，张斌找了个贴在电线杆上的小广告，，
，，，，400元一本办假房产证。。一位购房者回忆，，
，，，，“以前孙茂文也多次和我说这个事情，，
，，，，我都没有信，，
，，，，可是这次（2020年6月），，
，，，，他拿出了几本房产证，，
，，，，我就相信了。。”

讯断书显示，，
，，，，张斌还寻找空置的毛坯房，，
，，，，由张斌自己或安排钱治安将涉案衡宇门锁换掉，，
，，，，以利便孙茂文或钱治安带被害人现场看房。。据一位开锁人回忆，，
，，，，他在2019到2021年给五六十套房换过锁，，
，，，，换把锁用度80元。。这些屋子都是毛坯房，，
，，，，无人栖身。。

据孙茂文的署理状师相识，，
，，，，张斌诈骗案中至少有9套房是有人住进去的。。

一位购房者告诉新京报记者，，
，，，，经孙茂文先容，，
，，，，他和两个兄弟一共买了4套房。。他拿到了钥匙，，
，，，，房门也能翻开，，
，，，，甚至通水通电，，
，，，，租给别人住过。。案发后，，
，，，，屋子被政府收回。。另一位购房者拿到了三套房，，
，，，，也都住了进去。。

“晚上过的鬼不是鬼的日子”

2020年下半年，，
，，，，一些购房人陆续发明了“差池劲”。。

有人第一次能用钥匙开门，，
，，，，两个月后却打不开。。张斌诠释：物业为了统一治理把门锁都换了。。

也有不止一位购房者发明屋子正被别人装修或已入住，，
，，，，张斌又说社区向导暂时急用，，
，，，，后面重新再分一套。。一名购房人先后被“换”了三套。。

少部分拿到房产证的购房者被见告，，
，，，，不要装修，，
，，，，理由是衡宇信息没完善。。

房产证也一再蜕化。。好比名字写错、面积写错，，
，，，，尚有两户“共享”统一个房号。。其时张斌的诠释是，，
，，，，“换了新的向导，，
，，，，不相识情形，，
，，，，搞错了。。”

至于交房时间，，
，，，，更是遥遥无期。。张斌总是推说“快了，，
，，，，快了”。。拖延理由一直转变：屋子还没有分，，
，，，，要等春节后；；；；疫情刚过，，
，，，，手续要再等；；；；向导出差或岗位调解，，
，，，，质料暂时盖不了章；；；；要拿到开发区管委会审核……

一位购房者在2020年拿到的“房产证” 受访者供图

2020年6月，，
，，，，购房者陈丛一（假名）拿到了“房产证”。。她去了外地房管局，，
，，，，到自助机械扫二维码，，
，，，，发明系统没有显示。。张斌诠释，，
，，，，证件是真的，，
，，，，只是政府没有激活，，
，，，，要等所有证件下来后统一处理。。

陈丛一半信半疑，，
，，，，在期待“激活”时，，
，，，，她正急需用钱，，
，，，，提出退钱。。在她的坚持下，，
，，，，她拿到了55万元“退房款”。。

这笔退房款比陈丛一当初交的27万“购房款”多了一倍多。。张斌供述，，
，，，，多给钱，，
，，，，是“为了堵住她的嘴”。。但新闻传开后，，
，，，，又有不少“不想等了的人”要求退款。。

这时张斌已经“越陷越深”。。据其供述，，
，，，，诈骗来的钱他花了不少，，
，，，，370万拿来包养三个情人，，
，，，，170万-180万用于公司谋划，，
，，，，其余是个人开支。。在悔悟书中，，
，，，，他形容那段时间，，
，，，，“白天是人的日子，，
，，，，晚上过的鬼不是鬼的日子。。”

张斌在供述中说，，
，，，，2020年6月至2021年1月，，
，，，，共交给孙茂文约1700万元用于20多套屋子的退款。。现金有时装在塑料袋里，，
，，，，在孙茂文店门口或马路边交付。。

事实上，，
，，，，这个窟窿只能通过“拆东墙补西墙”来填，，
，，，，一些已经退款的屋子，，
，，，，又再次卖给了下一家“二次收费”。。“有钱我就收下，，
，，，，这样可以拖一拖。。”

“我怕若是不稳住。滞丝畹娜耍，，
，，，，他们报警或者举报我，，
，，，，我会去坐牢。。”张斌在悔悟书中写道。。

2021年3月10日，，
，，，，张斌因涉嫌受贿罪、滥用职权罪被芜湖市鸠江区监察委员会留置。。同年6月3日，，
，，，，他因涉嫌诈骗罪被警方刑拘，，
，，，，7月9日被批捕。。

安徽高院终审讯断张斌犯诈骗罪、受贿罪、滥用职权罪，，
，，，，决议执行无期徒刑。。2025年，，
，，，，孙茂文一审被判犯诈骗罪，，
，，，，获刑十四年六个月。。其坚称自己对诈骗不知情，，
，，，，应判无罪，，
，，，，已提出上诉。。现在二审尚未开庭。。

上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，，
，，，，“安顿房背后有一定的权力关系和操作空间，，
，，，，导致一些人借这些‘不规范’来兜售安顿房。。”

严跃进以为，，
，，，，这类圈套首先要追问房源治理。。不可只管建设、分配，，
，，，，对空置房现实占有状态却缺乏一连羁系。。正规交付应该有严酷的业主身份核实、证件磨练、验房交接程序，，
，，，，不可能换个锁就能“认”新居主。。有些地方会引入数字化治理，，
，，，，通过物业水电数据来交织验证入住信息。。

他诠释，，
，，，，有些城中村刷新由于一些原因障碍，，
，，，，安顿房的需求量没能释放出来。；；；Ｉ杏幸恍┌捕俜孔陨碜式鹆匆裁挥懈，，
，，，，导致本该分配的安顿人群没有比及这一批房，，
，，，，需求脱节。。

他建议，，
，，，，要把空余安顿房的流转管起来，，
，，，，好比划定只能由政府回购或在切合条件的人群中关闭流转，，
，，，，别让它有自由进入商品房市场变现的时机。。

严跃进以为，，
，，，，张斌能容易拿到真实空缺证和伪造全套文件，，
，，，，说明街道对要害凭证的治理形同虚设。。他建议，，
，，，，安顿文件应该有严酷的领用、核销台账。。好比，，
，，，，一份空缺协议从街道到公司，，
，，，，流向和使用都要能对得上账。。

凭证万春街道财务所主任伍维鑫的一份案件质料，，
，，，，张斌对购房者提供的打尾款账号，，
，，，，确实是财务所对接安顿房的结算账户，，
，，，，平时没有详细的认真人。。他也认可，，
，，，，在收到不明资金后，，
，，，，财务所没有追问泉源。。“我们以为是安顿户打的房款，，
，，，，他们还没有实时到我们财务所办理结算流程。。”

这笔不明资金也没有触发退回机制，，
，，，，部分购房者告诉新京报记者，，
，，，，“尾款”没有退还，，
，，，，酿成了一笔糊涂账。。

新京报记者 黄依琳

编辑 胡杰 校对 李立军