我国房地产信托投资基金试点规模近期进一步扩容，，，，新增了包管性租赁住房和商业物业等资产类型。。阻止现在，，，，已刊行上市的基础设施和不动产领域公募REITs产品总市值突破千亿元，，，，为投资者提供了加入不动产投资的新渠道。。

REITs产品的推出对盘活存量不动产资产具有主要意义。。通过将物业谋划爆发的稳固现金流证券化，，，，物业持有者能够实现资产变现和资金接纳，，，，为新的投资项目筹集资金。。这一机制对改善房地产行业的资金循环效率大有裨益。。

投资者对不动产REITs产品体现出浓重兴趣。。相较于直接购置物业，，，，REITs具有投资门槛低、流动性好和疏散风险等优点。。现在已上市产品的平均分红收益率在百分之四到六之间，，，，对追求稳固回报的投资者具有较强的吸引力。。