2026年7月30日,,合肥空港。。。。。夏历六月,,三伏天正盛。。。。。
从市区出发,,经长江西路进入机场高速,,再从长兴大道出口驶出,,约莫40分钟车程。。。。。沿途的风物从富贵的写字楼切换成野外,,然后一片崭新的工业园区铺陈开来。。。。。
就是这片10年前照旧农田墟落、无人问津的城郊土地,,在2026年7月27日,,迎来了属于它的高光时刻。。。。。长鑫科技正式上岸A股,,轻松乐成逾越工商银行,,登顶A股市值榜首。。。。。
资源市场狂欢背后,,是合肥和长鑫,,在西北空港这片荒地上,,整整十年的耐心坚守与一连押注。。。。。
长鑫科技厂区现在热闹得很
没有轰轰烈烈的速成事业,,只有细水长流的深耕,,和一座小镇悄无声息甚至有点缓慢的蜕变。。。。。
十年窗下无人问
一举上市天下知
上市前,,长鑫科技和这片空港小镇,,算不上合肥人茶余饭后的谈资。。。。。在外地开了13年网约车司机老吴,,也直到上市之后,,才愿意跟旅客聊起这个“熟悉的生疏人”。。。。。
这跟长鑫所在的空港小镇距离合肥市中心太远又偏有关,,别看现在连片的工业园序次铺开,,路上车流和人流都不少。。。。。多年前这是合肥司机最不想来的地方之一,,由于太远,,往往送完客人只能空车回合肥。。。。。以及,,相比面向公共消耗市场的蔚来,,长鑫几多有点“冷门”。。。。。
“以前跑机场单,,无意途经这边,,只知道蔚来的厂子在这,,名气大、看得热闹,,但长鑫科技,,别说外地旅客,,就连我们外地人,,都不怎么体贴。。。。。”老吴坦言,,放在七八年前,,这里是实打实的“鸟不拉屎”之地,,远离市区40公里,,没有商圈、没有人流,,放眼望去全是农田和荒地,,蹊径空旷,,鲜有车辆行人,,是合肥偏远的城郊角落。。。。。
在上市前,,长鑫科技厂区所在地是实打实的“鸟不拉屎”之地
2016年,,在全球DRAM市场被三星、海力士、美光三家外洋寡头垄断,,海内自主存储芯片产能近乎空缺的配景下,,合肥政府与兆易立异合资建设长鑫存储。。。。。一期180亿元的巨额投资,,合肥产投单独肩负144亿元,,持股比例高达80%。。。。。
这是一场无人看好的豪赌,,更是一场漫长的蛰伏。。。。。
不怪老吴他们不惦记,,在很长时间里,,长鑫终年处于大额亏损状态,,十年累计亏损高达366.5亿元,,直到去年才迎来盈利。。。。。
最难堪的岁月里,,合肥没有中途退。。。。。闪吮磺氲骄酃獾葡碌哪缓笥⑿。。。。。
图为长鑫科技厂区门口
也由于上市,,老吴近期来这里的票据显着多了起来,,甚至还引来了外地游客的打卡,,“许多人专门跑过来,,在厂门口拍张照、发个朋侪圈就走,,现在长鑫厂区门口,,天天有人打卡,,热闹得很。。。。。”
房租与市区持平
奶茶生意好过市区
资源市场的爆发是一瞬间的事,,但长鑫所在小镇,,早已在数年的工业生长中,,悄悄落地生根。。。。。没有突如其来的爆红,,只有逐年递增的人流和逐步丰裕的烟火气。。。。。
最直观的转变,,体现在租房市场。。。。。长鑫厂区周边三公里,,仅有新桥家园、连环新村两个回迁小区,,房源本就有限,,现在早已一房难求。。。。。
房产中介小赵先容,,“周边房源基本饱和,,空余户型少少,,基础供不应求。。。。。”其中,,新桥家园和连环新村,,两居室月租金约莫2500元,,三居室约莫3000元,,单间带独卫1500元。。。。。
长鑫周边房源基本饱和
可以作为较量的是,,合肥市区非焦点地段的类似房源,,月租金或许在1000-1800元之间。。。。;;;;;;痪浠八担魑桓隼胧星煲1小时车程的地方,,房租跟市区持平甚至更贵。。。。。
“着实不止是长鑫,,周边尚有蔚来的厂区,,以及一座合肥头部中学带来的陪读家长,,两股需求把周遭三公里的租房市场塞得密不透风。。。。。”合肥外地人老陈,,主做家电维修兼做租房中介,,他说周边屋子的价钱现实上比前些年有所回落,,但租金价钱一直很坚挺。。。。。
招股说明书显示,,长鑫科技员工人数从2023年的9605人上涨为2025年的19298人,,今年年底有望突破2.5万人。。。。。职员扩张对应的是产能的扩张,,背后是全球存储市场需求的暴增。。。。。
只是浓缩在2-3年的生齿爆发也没能马上为这片区域带来太多商业。。。。。只管这里被网友戏称为“长岗CBD”,,但现实上最富贵的地段就在厂区外不远处的一条商业街,,沿街漫衍了一些小馆子、奶茶店、小超市和路边摊,,没有高端商。。。。。挥写笮蜕桃底酆咸。。。。。
厂区外的商业街
长鑫自己有食堂,,但不少年轻人照旧愿意出门觅食。。。。。中中午分,,大批佩带工牌的长鑫科技员工有序走出园区大门,,很快就能将商业街上用饭的地方填满。。。。。
卡旺卡是合肥的奶茶品牌,,也是这条街上为数未几的奶茶店。。。。。忙坏了的伙计透露,,这里待制作的订单终年30杯起步,,从早忙完到晚险些没空休息,,“凯时AG生意比市区许多门店都好。。。。。”
工具好找了
人才也留得住了
谈到已往10年的转变,,商业街上一位文具店老板娘体现,,自己来这里已有8年时间,,8年前这里险些照旧荒无人烟,,现在充满了人气,,虽然周边的业态转变不显著,,但能感受到生意越来越好。。。。。
夏队是滴滴的一名90后小队长,,近半年平均天天要接一两个去长鑫的票据,,接送的有长鑫的员工、供应商,,尚有出差的人。。。。。
他说长鑫员工事情强度照旧不。。。。。<影啵恍┠昵崛嗣皇奔涮噶蛋暗衷冢灰底约菏浅蔚模怀钫也坏焦ぞ。。。。。”
夏队回忆,,长鑫刚起步那几年,,来了许多台湾人,,最近又多了一些。。。。。
这点也获得了一家超市老板娘简直认。。。。。她来合肥三四年了,,前些天恰恰遇到台湾人来买工具,,“说在长鑫设计部,,才入职的。。。。。”
她说这话时语气很寻常,,转而聊起长鑫科技上市的动态时,,她笑了起来:“最近人是变多了,,是不是有了钱要加速扩张了??????下昼五六点这条街险些都是人。。。。。凯时AG生意也是靠他们,,越做越有盼头。。。。。”
谈到长鑫对外地人的影响,,夏队首先想起了孩子:“安徽是生齿大。。。。。戏适鞘』。。。。。长鑫起来之前,,许多安徽孩子首选北上广深、江浙沪。。。。。假寓压力大,,未必居就两头跑。。。。。现在他们可以在合肥上班,,收入可以,,大部分也能假寓在这边。。。。。”
他有个朋侪的孩子,,通俗一本结业,,原来在上海半导体公司上班,,只能周末坐车回合肥看妻子孩子。。。。。两年前跳槽到长鑫,,月薪3万,,已经合肥买了房,,把怙恃也接过来了。。。。。
橙柿互动·都会快报 见习记者 朱婧瑀 邱雨茜
编辑 肖旭