一家绝大大都消耗者压根没听过的福建企业，，，一年能从天下凌驾三万个停车场里“捡”出8.31亿元的收入，，，归母净利润高达9717.3万元。。。
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卖地不如管地赚钱，，，停车场的生意，，，背地里也是一台隐形的印钞机。。。
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以下是本期视频剧本：

不起眼的停车场，，，能做出多大的生意？？？？？

谜底是一年净赚一个亿。。。
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这个我们天天都会接触却从未在意的行业，，，正在悄悄闷声发大财。。。
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一家绝大大都消耗者压根没听过的福建企业，，，一年能从天下凌驾三万个停车场里“捡”出8.31亿元的收入，，，归母净利润高达9717.3万元。。。
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当楼市遭遇严冬，，，连被誉为“利润王”的华润置地与中海地产，，，卖房的毛利率纷纷跌破12%时，，，

而给这些房地产开发商，，，装置停车系统，，，做停车空间运营的厦门科拓，，，毛利率却稳如泰山地坚持在46.38%。。。
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换句话说，，，小小停车场的盈利能力，，，是头部房企卖楼赚钱效率的近三倍。。。
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一个看似不起眼的车位，，，一年创立的利润，，，比卖出一套价值百万的屋子还要高。。。
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卖地不如管地赚钱，，，停车场的生意，，，背地里也是一台隐形的印钞机。。。
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提到厦门科拓，，，许多人可能没听过，，，但你天天停车缴费时用的车牌识别系统，，，或许率就跟这家企业挂钩。。。
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建设于2006年的科拓股份，，，是海内第二大智慧停车空间运营商。。。
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阻止去年年底，，，这家公司已累计服务凌驾6.8万个停车场，，，3亿辆车次，，，天天处理的停车订单之多，，，足以撑起一家准上市公司。。。
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先做“一锤子”的高利润生意。。。
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向停车场卖装备、卖系统，，，好比道闸、摄像头、软件云平台。。。
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去年，，，数智化停车系统作为厦门科拓的焦点收入泉源，，，孝顺了约4.78亿元营收，，，占比高达57.5%。。。
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卖完装备之后，，，便作为停车场的管家，，，为物业提供托管运营，，，以轻资产模式赚取治理费。。。
。。；；蛘呤亲约合鲁〉薄岸房东”，，，直接承包停车场的谋划权。。。
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通过一次性支付承包用度，，，将后续的停车费、广告费、洗车充电等增值收益所有装进自己的口袋。。。
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商业天下里，，，赚钱的要领除了制造风口，，，就是承接刚需。。。
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已往几年，，，中国汽车保有量从2021年的3.02亿辆涨到了2025年的3.66亿辆。。。
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而阻止去年6月尾，，，天下车位总缺口凌驾8000万个。。。
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地段稍好的焦点商圈停车场，，，年营收突破百万并训斥事。。。
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若是你以为今天的停车场照旧画几根线、雇一个大爷收费的草台班子，，，那就太小看这学生意了。。。
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现在的智慧停车场，，，早已在软硬件和商业模式的双重加持下，，，将其背后的价值链条延伸了数倍不止。。。
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车主们平均每次停车停留时间凌驾28分钟，，，这是一个毗连人、车、生涯的超等入口。。。
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除了基础停车费和广告之外，，，科拓等头部企业已经探索出了一套更为犀利的组合变现玩法。。。
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通过买通停车与消耗场景，，，好比阛阓消耗抵扣停车费，，，能够获得商户的返佣收入。。。
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你每次缴停车费都会被指导关注阛阓的公众号或者注册相关会员，，，就是停车系统为阛阓沉淀客户资产的路径。。。
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洗车、充电、车辆基础保养等营业，，，也能被无缝嫁接进停车场景中，，，配合车险代庖佣金分成等模式，，，进一步拓宽收入泉源。。。
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而这些车辆停留时长、停车频率等数据资产，，，也可以在脱敏处理后，，，出售给车厂和商业机构用于市场剖析，，，作为一笔新的收入泉源。。。
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这也是为什么停车这学生意，，，正在成为地方财务和资源眼中的“香饽饽”。。。
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仅去年最后两个月，，，中国停车网的招标采购中心，，，就宣布了83个都会公共停车费源有偿使用权的中标成交通告，，，涉及多达22个省份。。。
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将都会停车位整体打包对外招标运营，，，已成为部分地区财务收入的主要泉源之一。。。
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被人遗忘在都会边沿的停车场，，，悄悄成了实体行业里最抗周期的提款机。。。
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不过，，，作为行业龙头的科拓股份，，，三度递表港交所而未能正式叩响大门的故事，，，也折射出这门“躺赚”生意里的担心。。。
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翻看招股书，，，就能发明科拓的许多客户，，，都是房地产开发商。。。
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楼市火热时，，，科拓随着新建楼盘吃了大宗订单，，，但现在，，，这些大客户的账期正在越拉越长。。。
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增量市场里，，，要在门槛低的行业里分一杯羹很容易，，，但存量市场里，，，门槛低就成了最大的风险。。。
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整其中国停车工业背后的消耗闭环，，，尚有漫长的路要要走。。。
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面临这个问题，，，唐嫣险些没有任何犹豫，，，就给出了谜底。。。
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