泉源：新闻晨报

东山口，，，，于广州而言一直是个特殊的保存，，，，它承载着几代人的影象。。。东山洋楼中，，，，隅园、春园、简园、逵园、明园并称为五大侨园。。。然而，，，，明园内部的一栋衡宇，，，，最近却陷入了纠纷之中。。。

华侨祖屋险些被攻克

克日，，，，在香港假寓生长的黄女士找到记者，，，，年过7旬的她称自己有一个心愿，，，，就是能资助长居美国的亲戚陈先生收回明园内培正途8号衡宇。。。

明园内培正途8号衡宇

这套屋子的历史最早可以追溯到1930年，，，，其时黄女士的爷爷和堂兄弟、侄等人配合购置了明园这块地，，，，20世纪30年月，，，，祖辈买好质料、打好地基，，，，准备建现位于培正途8号的衡宇，，，，厥后却遇到日军攻占广州，，，，祖辈划分逃难，，，，明园也被其时的日军占用。。。

1945年抗日战争胜利后，，，，华侨回到这里，，，，把培正途8号这间衡宇建了起来。。
；；；婆刻峁┝伺嗾8号衡宇的不动产挂号信息，，，，权力人为黄某就，，，，这位就是委托黄女士收回衡宇的陈先生的外公。。。

黄女士提供的培正途8号衡宇的不动产挂号信息

2019年年头，，，，黄女士带着陈先生回到这里祭祖，，，，旅行祖辈留下的衡宇。。。然而，，，，在返回香港途中，，，，黄女士、陈先生等人却被二姑妈继子女柳姓职员反告冒充业主认房，，，，并且这几位继子女的户口已经挂号在这套房里。。。

黄女士带着陈先生回到房前祭祖

雇佣人看守衡宇

却遭“鸠占鹊巢”

因担心祖屋被其他人攻克，，，，陈先生和黄女士探讨决议约请同乡蔡女士匹俦看守这套衡宇。。。其时邻近新年，，，，黄女士每月支付两三千元，，，，请蔡女士匹俦资助看屋子。。。在2020年新年时代，，，，为了衡宇继续有人看守，，，，黄女士天天支付1200元，，，，请蔡女士匹俦看守。。。

委托书内容

黄女士说，，，，之前经常请蔡女士用饭、向她送礼，，，，不敢亏待匹俦二人：“没想到，，，，其时约请资助看衡宇的人，，，，现在却‘鸠占鹊巢’。。。”

记者走访发明，，，，培正途8号衡宇有两层高，，，，修建面积约67平方米，，，，加上外围地块约300平方米。。。衡宇外墙有裂痕，，，，屋顶木头、砖瓦泛起脱落，，，，需要修缮。。。

蔡女士自称住在涉事屋子

看守人：

我有委托书，，，，干嘛要走

黄女士的朋侪黄姨和郑叔终年奔波，，，，资助黄女士处理衡宇事务，，，，他们体现，，，，多年来，，，，相关部分鞭策要求重新办理培正途8号房产证。。。2021年，，，，测绘单位要求入屋判断、测绘。。。他们已多次见告蔡女士，，，，蔡女士也留下了铁闸钥匙。。。然而，，，，当测绘单位上门时，，，，蔡女士人不在衡宇，，，，还为衡宇加了锁，，，，也多次推脱测绘。。。

经多方起劲，，，，2025年，，，，培正途8号完成房产证替换，，，，房产证由黄女士代陈先生保管。。。

继续权声明书

记者走访时遇见了衡宇现居人蔡女士，，，，蔡女士称自己有委托书，，，，就可以继续住着，，，，自己不必付房租，，，，既不是租户也不是住民。。。

蔡女士称自己不必付房租

蔡女士还提到，，，，黄姨和郑叔曾上门拆了她装的路由器和门锁等，，，，“经常有人破损我的屋子”，，，，蔡女士以为，，，，住在该衡宇，，，，就有响应的权力，，，，自己为此还曾报过警。。。

监控画面截图

蔡女士体现，，，，现在衡宇里有许多白蚁，，，，也经常请人灭白蚁，，，，花了许多钱。。。

关于衡宇泛起破损的地方，，，，蔡女士体现：“危楼有什么不敢住。。，，暂时住着，，，，能住就住。。。”

蔡女士敢住危楼

培正社区居委会体现，，，，此前没有收到关于该纠纷的情形反映。。。

黄女士对这幢衡宇照旧很有情绪的，，，，她体现：“希望资助陈先生等人收回衡宇，，，，帮家族修缮衡宇。。。祖辈是华侨，，，，我也保存着祖辈在外国打拼时的物品，，，，寄回给家人的书信，，，，望日后能在衡宇展出，，，，打造具有教育意义的纪念馆。。。”

衡宇所在街道

现栖身人行为

已组成无权占有

北京金诉状师事务所主任王玉臣体现，，，，《委托书》组成一个事实上的委托条约关系，，，，明确衡宇由蔡女士“栖身、看守”，，，，并未设立租赁关系，，，，委托人可以扫除委托关系。。。委托关系扫除后，，，，蔡女士继续占有的执法基础已经损失。。。

“在委托关系扫除后，，，，蔡女士继续占有该衡宇，，，，属于无权占有。。。”王玉臣体现，，，，权力人陈先生有权请求蔡女士返还原物，，，，扫除其对物权的妨害切合《中华人民共和国民法典》第二百三十五条和第二百三十六条的划定。。。

泉源 | 新闻晨报 陆靖珺综合羊城晚报

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