最近科技股最先调解，，，，一些久违的板块，，，，反而最先逆势上涨，，，，泛起出显着的跷跷板效应。。。。。

就连处于行业低谷的房地产，，，，在周五都有四家涨停。。。。。

并且，，，，没想到的是，，，，连高盛、摩根这种外资，，，，居然还在结构地产。。。。。

好比，，，，一季度，，，，栖霞建设的前十大流通股东就有高盛和摩根两家外资重仓。。。。。

其中，，，，高盛新进985万股；；；摩根斯坦利新进715万股，，，，划分位列第五和第七大流通股东。。。。。

要害公司的业绩已经一连三年亏损，，，，并且越亏越多。。。。。

股价也从一经的10块一起跌到了最低的1.67。。。。。

那么，，，，为啥这个业绩，，，，这个股价，，，，高盛、摩根居然还在重仓呢。。。。。

首先，，，，公司主营地产开发，，，，

其中，，，，地产开发营收占比84%，，，，毛利率14%，，，，利润占比近7成。。。。。

修建装饰营收占比7.63%，，，，但毛利率高达63%，，，，利润占比2.5成。。。。。

公司是南京栖霞国资旗下，，，，在江苏省内深耕多年，，，，开发建设了包括多项国家树模工程在内的多个优异住宅小区。。。。。

公司通过上；；；闪旆晒扇ㄍ蹲始浣硬喂删┒；；；另外，，，，尚有互联金融看法。。。。。

而从公司的基本面业绩来看，，，，

净利润在2021年之前，，，，呈整体上升态势。。。。。但最近四年业绩一连下降，，，，最近三年更是泛起连亏，，，，且亏损有扩大迹象。。。。。

追随地产板块调解。。。。。

而从公司营收来看，，，，最近四年呈震荡态势。。。。。生长不显着。。。。。

另外，，，，公司的谋划现金流，，，，也不太理想。。。。。

已往十年有七年都是流出的，，，，意味着公司的回款能力较差。。。。。主营运转有些费力。。。。。

因此，，，，之以是，，，，高盛、摩根会重仓公司，，，，肯定不是由于公司现在的基本面情形，，，，

一方面是由于，，，，公司再怎么也是国资控股，，，，财务风险要相对小一些，，，，另外公司自己的营业规模也不大，，，，风险相对可控。。。。。

另一方面，，，，公司股价已经经由大幅下跌和恒久横盘，，，，处于低位低价，，，，自己又有互联金融和独角兽看法，，，，说未必哪天就能撞优势口，，，，主打一个潜在。。。。。

不过，，，，公司自己基本面着实乏善可陈，，，，现在也无转型预期，，，，要想实现业绩和股价反转仍存较大不确定性。。。。。

Echo也很认可腾讯控股务实的作风。。。。。据他先容，，，，现在，，，，在他治理的家庭账户中，，，，腾讯的持仓凌驾40%。。。。。