图为陕西三原县万达广场

陕西三原县万达广场是县城目今规模最大的商业体。。。。下了三原新高速口，，，车往前直行几百米，，，便能看到万达广场合属的这一大片区域。。。。不止阛阓，，，统一地产项目还包括了住宅楼、夹在阛阓与住宅中心的自力商铺。。。。阛阓建得很气派，，，开业已有几年了，，，而住宅和商铺都延期交付。。。。有几栋住宅楼建成了，，，人住进去了，，，尚未通过消防验收。。。。有几栋还在建。。。。而那一排商铺，，，用业主的话形容：“昔时买时啥样，，，现在依旧是个啥样！”

<<<外面是气派阛阓，，，背后是停留工程

全款购入的“金街”商铺现在没人管了？？？？

三原县位于陕西省咸阳市，，，在省会都会西安的北边。。。。

已往二十年，，，县城商业最昌盛的区域，，，一直是县政府周边的几条商业街。。。。直到2023年11月，，，位于城区西边沿的万达广场开业，，，其宣称是“三原都会商业的龙头”。。。。

阛阓由万达运营，，，由丽彩集团建设。。。。相当于丽彩集团将楼建好后，，，租给了万达。。。。

阛阓的开业，，，发动了丽彩在一个地块上的住宅、商业街项目。。。。

陈先生在三原开药店。。。。他回忆，，，2024年头他逛万达时，，，望见丽彩的销售职员在推荐阛阓背后的“金街”商铺。。。。商铺通水、电和自然气，，，虽未建成，，，但丽彩允许于昔时6月交付。。。。

“万达吸引了不少客流，，，我也有把药店搬家已往的想法。。。。我去看商铺时，，，已经盖了七八成，，，想着这么大的项目，，，应该不会出问题，，，就选了一套60多平方米的铺子，，，总价103万余元。。。。”

图为网签条约

陈先生分两笔付清了房款。。。。2024年2月2日，，，他所购商铺举行网签备案。。。。在网签备案书上，，，出卖人三原丽彩实业有限公司允许，，，应当在2024年6月30日前向买受人交付该商品房。。。。

条约中的交付时间定为2024年6月30日

余先生在2023年12月购置了“金街”一间40平方米的商铺，，，单价1.6万元，，，总价近64万元。。。。

余先生在2023年12月购置了“金街”一间40平方米的商铺，，，总价近64万元

“县城不大，，，我空闲时会过来看看工程进度。。。。其时就纳闷，，，咋我每次过来，，，都不见动工。。。。允许交付的时间很快就到了，，，效果我买时啥样，，，半年后仍是啥样，，，现在依旧是个啥样。。。。”6月10日，，，余先生告诉华商报大风新闻记者。。。。

记者在现场看到，，，“金街”商铺沿路从东至西成一排，，，上下共两层，，，基本盖成了一个框架，，，一楼用围挡围着。。。。

“金街”商铺沿路从东至西成一排，，，上下共两层，，，基本盖成了一个框架

陈先生与余先生因维权相识。。。。两人探询到，，，这一排商铺卖出了11套，，，其中8套全款支付，，，3套是分期付款。。。。这一信息随后被三原丽彩售楼部的事情职员证实，，，其增补道，，，“金街”商铺一共256套。。。。

原定交付期已过近两年，，，商铺依旧没有动工。。。。一起之隔的丽彩住宅楼，，，也迟迟交不了房。。。。

原定交付期已过近两年，，，商铺依旧没有动工

“住宅比商铺的情形能好一些。。。。由于维权业主多，，，县住建局建设了保交楼专班。。。。现在住宅一期能入住了，，，但房产证办不了。。。。二期此前歇工，，，现在也恢复了施工。。。。”余先生说。。。。

<<<三原丽彩：

政府要求必需把万达广场开了

用于住宅的资金投给阛阓，，，最后住宅、商铺都没钱建了

几十万、上百万的钱款一次性打给了开发商，，，楼却是拖着不建。。。。

余先生、陈先生等人的诉求很简朴，，，要么退房退款、要么尽快复工。。。。

“我多次找三原丽彩、咸阳丽彩的人协商此事，，，但他们始终给不了一个实质的处理方案，，，说钱交到政府的羁系账户了。。。。我打了许多次12345电话，，，找了许多次三原县住建局，，，住建局的人说，，，羁系账户有钱，，，但这个钱主要用于住宅。。。。”

据悉，，，三原丽彩实业有限公司由海南恒泽汇衡投资控股有限公司控股。。。。海南的这家公司也控股陕西丽彩置业有限公司。。。。陕西丽彩置业有限公司在西咸新区注册，，，曾用名陕西丽彩集团咸阳丽彩房地产开发有限公司，，，也就是余先生说的“咸阳丽彩”。。。。

三原丽彩实业有限公司由海南恒泽汇衡投资控股有限公司控股

6月11日上午，，，华商报记者在售楼部见到一位三原丽彩的事情职员。。。。记者问，，，为何“金街”商铺迟迟不动工交付？？？？是出了什么问题？？？？

图为项目沙盘

事情职员一再体现，，，最最先项目是正常的，，，但由于三原爆发过“恒大”爆雷的事，，，恒大允许的系列配套都没有实现。。。。到了丽彩的项目，，，政府就要求必需把万达广场这个配套开了。。。。他们就把用于住宅的资金投到万达广场了。。。。项目从2021年开盘，，，第一年销售得还可以，，，后期陆陆续续由于疫情等原因影响，，，销售市场欠好，，，回笼资金成了问题。。。。但钱又投到万达广场那里去了。。。。

现在政府要求保民生，，，他们的住宅成了保交楼。。。。现在住宅一期的3、4、5、6号楼，，，妄想验收已经完了，，，正在报消防验收的资料。。。。消防等各项验收均通过，，，就能办房产证。。。。二期的8号楼以及两栋洋房正在建设。。。。

而金街商铺，，，何时开工未知，，，到今年年底肯定是交不了的。。。。公司也不会赞成退款，，，由于现在也没有钱退。。。。钱都在羁系账户上，，，但羁系账户上的钱整体要用于住宅。。。。

该事情职员提到，，，同事曾给其他购置“金街”商铺的业主提出过，，，用商铺置换住宅的方案，，，问余先生怎么看？？？？

余先生现场体现拒绝。。。。

“之前给另一个购置商铺的人算的，，，若是换成住宅，，，住宅的单价按6000多元盘算。。。。按三原目今的房价，，，即即是高端楼盘，，，单价也到不了六千元。。。。并且，，，我们原本就有屋子住，，，没须要将商铺换成屋子住。。。。”

余先生说，，，64万元的商铺购房款，，，是他攒了半辈子的积贮。。。。哪怕是做生意的陈先生，，，也是通过房产典质向银行贷款，，，才凑齐了购置商铺的钱。。。。

<<<三原县房管所：

为了“体面工程”要求先建阛阓的说法是乱说

现在先包管住宅施工，，，商铺何时施工无法包管

从三原丽彩售楼部脱离后，，，记者随陈先生、余先生前往三原县住建局。。。。

图为三原县住建局

向住建局建管股的事情职员说明情形后，，，事情职员体现单位已建设保交楼专班处理丽彩的项目，，，专班在房管所，，，建议去找房管所。。。。

记者一行辗转来到房管所。。。。余先生对住建局、房管所已“轻车熟路”，，，他过来许多次了，，，事情职员的脸也认熟了。。。。各人走进了房管所所长的办公室。。。。

所长体现，，，若是与开发商着实谈不拢，，，那就建议陈先生等人前往法院起诉。。。。法院判了，，，就按讯断效果，，，该执行就执行。。。。陈先生相识到的，，，有业主起诉了三原丽彩，，，但在执行时并不顺遂。。。。记者问所长，，，是否有执行顺遂的例子，，，他体现详细情形不相识。。。。

关于三原丽彩事情职员所说是政府要求他们先包管万达广场的建成，，，才将住宅的资金投用到阛阓，，，所长体现是“乱说八道”，，，他和之后过来的保交楼专班的事情职员都体现不认同，，，诠释是企业自己的问题导致的，，，是房卖不动了，，，销售市场不可了，，，导致资金不敷了。。。。

保交楼专班的事情职员称，，，政府现在在催促工程尽快完成，，，住宅先最先施工，，，等住宅差未几了，，，可能才情量商铺这一块。。。。没有何时完工、何时开工的时间点，，，现在谁也没步伐包管。。。。

记者问该事情职员，，，三原丽彩的住宅售出的比率抵达几多？？？？其称，，，不到50%。。。。那现在羁系账户的资金尚有几多？？？？够盖了住宅再建商铺吗？？？？其体现资金余额对外保密。。。。

陈先生、余先生说明诉求后，，，所长让专班的事情职员约上三原丽彩项目部的司理，，，于10日下昼，，，与陈先生、余先生晤面商谈。。。。

6月10日17时许，，，竣事商谈的余先生告诉记者，，，说了一下昼着实也没有用果。。。。浚浚浚开发商实现不了退房退款。。。。司理现场提了一个解决方案是将他们买的“金街”商铺置换成住宅楼下的底商，，，但公司是否赞成也无法确定。。。。司理还说，，，羁系账户里现在仅有几百万。。。。

“那里的底商照旧一个框架，，，啥时间完工也欠好说。。。。我们每次和开发商相同，，，他们抛出一个解决方案，，，就没有后文了。。。。上次给另一个业主说换成住宅，，，现在又说换成底商。。。。怎么落实、可不可行，，，都不可确定。。。。感受就是拿话先暂时稳住我们。。。。”余先生说。。。。

华商报大风新闻报道组 编辑 李婧