记者丨张敏

编辑丨吴抒颖,张伟贤

6月16日，，，，国家统计局宣布今年5月70个大中都会商品住宅销售价钱变换情形。。。。

今年5月，，，，一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，，，，涨幅比上月扩大0.1个百分点。。。。其中，，，，上海、广州和深圳划分上涨0.2%、0.2%和0.4%，，，，北京下降0.2%。。。。

同期，，，，二线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，，，，降幅与上月相同。。。。三线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，，，，降幅比上月扩大0.1个百分点。。。。

70个大中都会中，，，，新建商品住宅销售价钱环比上涨都会有16个，，，，比上月增添2个。。。。

二手房方面，，，，5月一线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.4%，，，，涨幅与上月相同。。。。其中，，，，北京、上海、广州和深圳划分上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。。。。

二线都会二手住宅销售价钱环比下降0.2%，，，，降幅与上月相同。。。。三线都会二手住宅销售价钱环比下降0.4%，，，，降幅比上月扩大0.1个百分点。。。。

70个大中都会中，，，，二手住宅销售价钱环比上涨都会有10个，，，，比上月镌汰2个。。。。

值得注重的是，，，，自今年3月以来，，，，一线都会二手房价钱已一连三个月所有环比上涨。。。。其中，，，，上海仍是涨幅最大的都会。。。。

自今年3月以来，，，，一线都会二手房价钱已一连三个月所有环比上涨（资料图）

今年以来，，，，重点都会房地产市场坚持较高的热度，，，，经由古板的“金三银四”后，，，，不少都会在5月延续“小阳春”势头。。。。其中，，，，占有市场主流的二手房生意最为兴旺。。。。

中指研究院的统计显示，，，，5月重点20城二手房成交量为14.1万套，，，，同比增添19.6%。。。。其中，，，，上海二手房（含商办）网签28023套，，，，同比大涨31%，，，，创下近六年同期新高；；；继3月、4月一连突破2.8万套高位后，，，，上海二手房成交量实现一连三个月高位运行。。。。

与此同时，，，，不少都会的二手房挂牌量下降，，，，议价空间也有所收窄。。。。

政策驱动带来的市场预期改善，，，，被以为是推动房价数据改善的要害因素。。。。中指研究院统计显示，，，，2026年1—5月天下各省市（县）出台政策超430条。。。。从政策偏向上看，，，，涉及优化限制性政策、调解公积金贷款、发放购房津贴、完善都会更新相关配套政策等内容。。。。

其中，，，，重点都会的行动颇受关注。。。。今年4月末，，，，深圳、广州先后优化楼市政策。。。。深圳放松福田、南山及宝安新安街道等焦点区域限购，，，，并同步提高公积金贷款额度。。。。广州则推出公积金提额、“卖旧买新”津贴等8项详细行动。。。。同时，，，，上海于今年2月启动衡宇以旧换新试点，，，，后又将试点规模扩大至所有中心城区。。。。广州也于近期推出该项政策。。。。

剖析人士指出，，，，在各项政策推动下，，，，年中重点都会二手房成交量有望坚持平稳，，，，在挂牌量逐步回落的配景下，，，，价钱预计维持在窄幅区间波动。。。。新居方面，，，，随着年中销售节点来临，，，，重点都会优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，，，，焦点都会新居销售或延续温顺修复态势。。。。

但值得注重的是，，，，市场分化时势仍将保存。。。。由于市场回温动力相对缺乏，，，，三四线都会房价体现不佳。。。。未来这些都会在政策层面的调解行动值得关注。。。。

出品丨21财经客户端21世纪经济报道