业主不知足物业服务，，拒交物业费；；；物业因不交物业费暂停服务，，这个恶性循环该怎么破局？
？？

克日，，河南开封一小区的业主反映，，小区高层的多部电梯停运，，疑似是被物业恶意关停。。。。

业主称小区电梯疑似被物业恶意关停

该小区高层一栋楼总高14层，，有3个单位，，共6部电梯。。。。6月1日早上7点，，业主发明楼栋双梯停运，，直至晚上下班，，电梯仍未恢复。。。。

业主发明楼栋双梯停运

自此，，小区电梯长时间停运。。。。6月6日，，12楼住户家中2位老人突发疾病，，需要送医救治，，物业仍不开电梯，，最后消防和公安的同志将老人抬下楼。。。。

业主家老人生病抢救只能抬下12楼

6月10日，，电梯已停运9天，，相识到，，该小区住民和物业保存恒久矛盾。。。。

业主称2022年家中爆发火灾，，双亲就地身亡，，小区的消防设施未配备灭火器。。。。“若是其时有个灭火器，，也不至于造成这么严重的效果”。。。。

小区住民受访

而物业则回应火灾和他们无关，，至今小区仍未配备灭火器，，引发住民担心。。。。

小区至今仍未配备灭火器

不少业主对物业服务感应心寒，，小区有80%的住户都拒交物业费。。。。

小区有80%的住户都拒交物业费

2025年，，该物业贴出退场通知，，称“因业主恶意勾通诽谤物业，，拒交物业费，，导致公司连年亏损，，退出小区物业服务治理事情”。。。。

该物业贴出退场通知

老物业退出后，，有一家新物业入驻，，但因物业入驻5个月后突然说要退出，，据称是因老物业拒绝交接。。。。

新物业离场5个月后，，老物业又强势回归。。。。

对此，，不少业主体现不满，，有业主称物业关电梯的目的就是逼他们妥协，，“这个物业不是来为我们服务的，，是来料理我们、治理凯时AG”。。。。

不少业主对该物业体现不满

关于电梯停运，，物业事情职员称电梯需要年检，，什么时间年检得看业主配合。。。。“物业服务不是免费的，，保养电梯需要用度，，由于没交物业费，，以是电梯无法使用”。。。。

物业事情职员称电梯需要年检，，什么时间年检得看业主配合

关于小区缺乏消防设施，，物业认可小区没有灭火器，，但有消防水带。。。。凭证修建灭火器设置设计规范，，一个盘算单位内，，灭火器设置不得少于2个，，事情职员体现可以和向导反映。。。。

住民还反映了物业其他服务不到位的情形，，如高层水质欠好，，物业也不处理，，小区监控都损坏等。。。。

小区住民反映种种问题

有住民称物业费无故涨价，，定价不对理。。。。

对此，，物业事情职员称问心无愧，，“物业公司不是万能的，，有些工具是处理不了的”。。。。

媒体来到社区反馈情形，，社区事情职员体现，，这两天也在做住民和物业的事情，，争取告竣息争，，电梯已经在维修中，，要等市监部分检查事后使用。。。。

社区事情职员受访

有网友以为物业服务不到位，，让业主们心寒。。。。

@晴天：老人看病不给开电梯，，和见死不救有什么区别？
？？就这一点我都原谅不了。。。。

@nd：物业怎么个问心无愧法，，看到现在没有看出做过什么服务了。。。。

@南风知我意：物业这个态度就应该把物业赶出去！

@自由鱼：单消防缺乏格，，报消防部分就够物业喝好大一壶了。。。。

@房行天下：物业服务的是人，，治理的是小区的软件硬件设施，，可是许多物业都搞反了。。。。

@古月先生：这物业真的是无语了，，支持全体业主换物业。。。。

也有人体现，，各项维修服务都需要支出，，收不到物业费也很难。。。。

@大灰狼wj：物业醒目出这种事，，证实这个小区的业主也好不到那里去，，没有钱，，哪来的服务，，谁都不是大善人。。。。

@流离的子弹：不掏钱就没服务，，很正常，，我站物业这边。。。。

@刘小莫：不交物业费尚有理了，，谁出钱维修，，谁出钱用电？
？？

@罗宝羽：不是恶意关停，，由于你们不交物业费，，物业也是没有步伐，，没钱交电费，，你们不交钱，，哪有钱交电费？
？？最后，，把责任推到物业身上。。。。

@甄：只谈服务不交物业费，，消防维护，，电梯保养，，垃圾整理，，保安保洁，，电梯运行电费，，路灯照明，，这些都要用度，，造成这样是某些业主想白嫖…

你怎么看？
？？

泉源 | 新闻晨报 陆靖珺综合小莉资助

来自中国政法大学、中国贸促会、国际商会、山东省高级人民法院、山东省司法厅、济南市中级人民法院、青岛海事法院、部分高等院校、仲裁机构、执法服务机构、重点企业的40余位专家学者、实务精英与企业代表齐聚一堂，，共商涉外法治包管，，共话鲁企出海清静。。。。