“购置的房产，，有一部分原本妄想建设养老院，，没想到李某某和银行认真人合资诱骗了我。。”李玉火有些无奈，，他以为中国农业银行在这件事中，，有无法推脱的责任。。

“离奇的是，，与银行、卖家三方协商后，，我们现场帮卖家送还了典质贷款。。典质物被解押的越日，，该银行又为卖家办理了一笔大额贷款。。这是赤裸裸地勾通同谋。。”李玉火说。。

购置厂房、房产后，，李玉火已举行了装修、刷新、扩建等

购置房产

约定2500万购置同族人厂房、房产等

支付1700万元后迟迟办不了过户手续

1960年出生的李玉火是福建莆田外地一名企业家，，因终年做慈善，，2018年10月获评“中国好人”。。

2014年4月，，同村的朋侪将同族人李某某先容给他，，称对方想出售其个人住宅和厂房，，“有两套证件，，其中个人住宅5亩，，工业出让地10余亩。。”思量到李某某与他是同族人，，且其妄想在该地周围修建养老院、商超等，，便赞成购置。。

图为条约条款

2014年5月26日，，双方签署《条约》，，卖方为李某某、福建汇达时装有限公司。。约定房产、厂房、土地及地上修建物的总生意价钱2500万元。。条约签署前支付500万元；；；；；签署当日支付1000万元；；；；；完成过户后再支付1000万元。。

“我如约在条约签署前至当日，，先后给了他1500万元。。”李玉火说，，第一笔500万元支付时，，他就要求对方提供产权证原件，，但对方以财务出差、涉事门店2015年11月交房后才华办手续等为由搪塞，，“我原妄想等看到手续再说，，但李某某事实是朋侪牵线找来的同族人，，又自称急需用钱。。其次，，昔时网络还不蓬勃，，要盘问是否典质，，需要动用私人关系。。出于信任，，我没有核查他的手续。。”

6月11日，，李某某再次找到他，，以办理过户需要经费为由，，提出先支付200万元，，“我赞成后，，多次鞭策李某某办理过户手续，，但被一拖再拖。。”

发明典质

银行行长上门称涉事房产、土地均被典质

权衡后决议代偿贷款，，办明确押、过户手续

李玉火说，，接手李某某房产后，，他很快就对周围房产举行了装修、刷新、扩建等。。因李某某房产周围情形较差，，有垃圾场等。。他还破费600多万元在周围建桥修路。。

他回忆，，2015年9月前后，，中国农业银行涵江支行认真人刘某、营业司理陈某等人找到他，，称李某某和汇达公司的宗地被以800万元典质给了银行，，他不可私自在该房产建设，，“我这才意识到受骗了。。”

2015年10月，，李玉火通过一在外地担当公职的中心人，，找到了银行行长刘某，，对方称只要李某某送还800万元银行贷款，，就可以办明确押手续。。

该公职职员回忆，，2015年10月，，李玉火约请他一同前往中国农业银行涵江支行行长刘某的办公室，，刘某体现，，只要李玉火为李某某代为送还800万元贷款，，就可以为涉事房产、土地办明确押手续。。

图为转账《回单》

中国农业银行涵江支行的《回单》显示，，2015年10月21日下昼4时，，李玉火方将800万元转入汇达公司账户。。

同日，，双方再次签署《条约书》，，约定李玉火方赞成将800万元用于李某某与汇达公司办理涉事房产、土地在农业银行的贷款解押手续。。2015年11月10日前，，需要将土地解押手续、房产证等交李玉火方保管。。同时，，连忙配合办理房产、土地过户手续。。

再次典质

解押典质物越日，，银行再次批下典质贷款

警方以条约诈骗、骗取贷款为由刑事立案

“现在想来，，帮李某某送还贷款后，，银行方面应该泛起了异常。。”李玉火回忆，，2015年10月尾至11月，，中国农业银行涵江支行有事情职员带评估公司现场评估，，“李某某的房产、厂房其时所有都拆除了，，我们不明确他们为什么评估，，便将对方赶走了。。”

以后，，李某某仅将个人房产过户给李玉火方。。公司房产始终没有过户。。2018年5月，，莆田中院事情职员查封了原汇达公司的厂房，，李玉火才意识到问题，，“我相识到，，涉事房产被解押后，，李某某又申请了新的典质贷款。。”

涵江区不动产挂号中心出具的《情形说明》

涵江区不动产挂号中心2022年5月19日出具的《情形说明》显示，，2012年，，涉事房产的典质被挂号；；；；；2015年11月17日，，汇达公司的最高额典质权注销挂号，，当天办结注销。。11月18日，，汇达公司的产权证被办理新的典质挂号。。

华商报大风新闻记者注重到，，涉事房产的解押与重新典质，，仅相隔一天时间。。

2022年8月，，警方就条约诈骗、骗取贷款立案

对此，，李玉火提起了民事诉讼，，但未获法院支持。。时代，，他多次向莆田市公安局涵江分局报案。。2022年8月4日，，警方以为其遭条约诈骗、骗取贷款一案，，有犯罪事实爆发，，决议刑事立案侦查。。

2023年10月，，涵江区法院就该案开庭审理。。阻止2026年6月11日，，暂无希望。。

李玉火的署理状师体现，，公诉机关指控李某某涉嫌骗取银行贷款罪，，后增补起诉李某某涉嫌条约诈骗罪。。现在，，该案尚未讯断。。

华商报大风新闻记者联系到李某某，，对方自称无罪，，并体现检方已经准备撤诉了。。此事系李玉火强占了他的房产，，未曾给过他钱款，，并体现有相关的讯断书。。

李某某提供的讯断书显示，，法院驳回李玉火方的起诉，，系因原告以“莆田兴品百货有限公司”名义起诉，，但转账、条约、收条等均为李玉火及其家人为主体。。法院未认定李玉火方没有支付钱款给李某某。。

投诉银行

银保监会：未发明涉事银行行长违法证据

农行莆田分行未回复“检方移交违法线索”问题

李玉火说：“那块地，，我原来妄想建设养老院、商超，，现在因纠纷一直弃捐着。。我是被银行和李某某合资骗了。。”

他体现，，银行行长刘某对此事知情，，却在明知涉事房产已经现实出售的情形下，，在办明确押手续的越日，，又给李某某办理的贷款，，显然属于违规放贷，，“我一直在追究银行方面的责任。。”

对此，，2022年1月，，银保监会莆田羁系分局曾回复称，，2002年，，汇达公司贷款后，，一直续贷。。2004年，，该公司将涉案房产作为新增典质物典质担保，，到期一直续押。。2015年11月17日，，汇达公司续贷。。2015年11月19日，，农行涵江支行发放贷款620万元。。故，，分局无法认定该行发放贷款时，，与汇达公司恶意勾通办理典质手续损害李玉火利益。。

别的，，经分局视察，，未发明该行未尽职视察典质物的占有情形。。凭证现在证据，，无法认定2015年该典质房产为李玉火方现实占有，，无法认定行长刘某知悉汇达公司转让房产的情形等。。同时，，分局未发明刘某涉嫌违法发放贷款的线索和证据。。

2026年6月11日，，华商报大风新闻记者联系到涵江区审查院黄姓认真人，，对方体现未便透露案情。。

据新京报此前报道，，涵江区审查院回应称，，农行涵江支行原行长刘某涉嫌违法发放贷款，，相关线索他们已移交农行莆田分行纪检部分办理。。

对此，，记者联系到中国农业银行莆田分行，，但均体现无法提供纪检部分电话。。一事情职员体现，，会向向导反馈后，，协调专人回复。。阻止发稿，，无回应。。

华商报大风新闻记者 张鹏康 编辑 李婧

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