业主不知足物业服务，，，，，，拒交物业费；；物业因不交物业费暂停服务，，，，，，这个恶性循环该怎么破局？
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克日，，，，，，河南开封一小区的业主反映，，，，，，小区高层的多部电梯停运，，，，，，疑似是被物业恶意关停。。。

业主称小区电梯疑似被物业恶意关停

该小区高层一栋楼总高14层，，，，，，有3个单位，，，，，，共6部电梯。。。6月1日早上7点，，，，，，业主发明楼栋双梯停运，，，，，，直至晚上下班，，，，，，电梯仍未恢复。。。

业主发明楼栋双梯停运

自此，，，，，，小区电梯长时间停运。。。6月6日，，，，，，12楼住户家中2位老人突发疾病，，，，，，需要送医救治，，，，，，物业仍不开电梯，，，，，，最后消防和公安的同志将老人抬下楼。。。

业主家老人生病抢救只能抬下12楼

6月10日，，，，，，电梯已停运9天，，，，，，相识到，，，，，，该小区住民和物业保存恒久矛盾。。。

业主称2022年家中爆发火灾，，，，，，双亲就地身亡，，，，，，小区的消防设施未配备灭火器。。。“若是其时有个灭火器，，，，，，也不至于造成这么严重的效果”。。。

小区住民受访

而物业则回应火灾和他们无关，，，，，，至今小区仍未配备灭火器，，，，，，引发住民担心。。。

小区至今仍未配备灭火器

不少业主对物业服务感应心寒，，，，，，小区有80%的住户都拒交物业费。。。

小区有80%的住户都拒交物业费

2025年，，，，，，该物业贴出退场通知，，，，，，称“因业主恶意勾通诽谤物业，，，，，，拒交物业费，，，，，，导致公司连年亏损，，，，，，退出小区物业服务治理事情”。。。

该物业贴出退场通知

老物业退出后，，，，，，有一家新物业入驻，，，，，，但因物业入驻5个月后突然说要退出，，，，，，据称是因老物业拒绝交接。。。

新物业离场5个月后，，，，，，老物业又强势回归。。。

对此，，，，，，不少业主体现不满，，，，，，有业主称物业关电梯的目的就是逼他们妥协，，，，，，“这个物业不是来为我们服务的，，，，，，是来料理我们、治理凯时AG”。。。

不少业主对该物业体现不满

关于电梯停运，，，，，，物业事情职员称电梯需要年检，，，，，，什么时间年检得看业主配合。。。“物业服务不是免费的，，，，，，保养电梯需要用度，，，，，，由于没交物业费，，，，，，以是电梯无法使用”。。。

物业事情职员称电梯需要年检，，，，，，什么时间年检得看业主配合

关于小区缺乏消防设施，，，，，，物业认可小区没有灭火器，，，，，，但有消防水带。。。凭证修建灭火器设置设计规范，，，，，，一个盘算单位内，，，，，，灭火器设置不得少于2个，，，，，，事情职员体现可以和向导反映。。。

住民还反映了物业其他服务不到位的情形，，，，，，如高层水质欠好，，，，，，物业也不处理，，，，，，小区监控都损坏等。。。

小区住民反映种种问题

有住民称物业费无故涨价，，，，，，定价不对理。。。

对此，，，，，，物业事情职员称问心无愧，，，，，，“物业公司不是万能的，，，，，，有些工具是处理不了的”。。。

媒体来到社区反馈情形，，，，，，社区事情职员体现，，，，，，这两天也在做住民和物业的事情，，，，，，争取告竣息争，，，，，，电梯已经在维修中，，，，，，要等市监部分检查事后使用。。。

社区事情职员受访

有网友以为物业服务不到位，，，，，，让业主们心寒。。。

@晴天：老人看病不给开电梯，，，，，，和见死不救有什么区别？
？就这一点我都原谅不了。。。

@nd：物业怎么个问心无愧法，，，，，，看到现在没有看出做过什么服务了。。。

@南风知我意：物业这个态度就应该把物业赶出去！

@自由鱼：单消防缺乏格，，，，，，报消防部分就够物业喝好大一壶了。。。

@房行天下：物业服务的是人，，，，，，治理的是小区的软件硬件设施，，，，，，可是许多物业都搞反了。。。

@古月先生：这物业真的是无语了，，，，，，支持全体业主换物业。。。

也有人体现，，，，，，各项维修服务都需要支出，，，，，，收不到物业费也很难。。。

@大灰狼wj：物业醒目出这种事，，，，，，证实这个小区的业主也好不到那里去，，，，，，没有钱，，，，，，哪来的服务，，，，，，谁都不是大善人。。。

@流离的子弹：不掏钱就没服务，，，，，，很正常，，，，，，我站物业这边。。。

@刘小莫：不交物业费尚有理了，，，，，，谁出钱维修，，，，，，谁出钱用电？
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@罗宝羽：不是恶意关停，，，，，，由于你们不交物业费，，，，，，物业也是没有步伐，，，，，，没钱交电费，，，，，，你们不交钱，，，，，，哪有钱交电费？
？最后，，，，，，把责任推到物业身上。。。

@甄：只谈服务不交物业费，，，，，，消防维护，，，，，，电梯保养，，，，，，垃圾整理，，，，，，保安保洁，，，，，，电梯运行电费，，，，，，路灯照明，，，，，，这些都要用度，，，，，，造成这样是某些业主想白嫖…

你怎么看？
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泉源 | 新闻晨报 陆靖珺综合小莉资助

关于媒体反映“赔付单价过高”的问题。。。经视察，，，，，，赔付标准参照同材质、同规格花箱护栏等购置单价，，，，，，同时思量维修服务、应急抢险和运营本钱，，，，，，由最低报价中标的管护公司，，，，，，综合审定各个构件赔付单价。。。对赔付标准是否切合市场现实，，，，，，视察组已委托第三方机构举行询价评估，，，，，，随后凭证情形将移交相关部分严肃处理。。。