泉源：新闻晨报

东山口，，于广州而言一直是个特殊的保存，，它承载着几代人的影象。。东山洋楼中，，隅园、春园、简园、逵园、明园并称为五大侨园。。然而，，明园内部的一栋衡宇，，最近却陷入了纠纷之中。。

华侨祖屋险些被攻克

克日，，在香港假寓生长的黄女士找到记者，，年过7旬的她称自己有一个心愿，，就是能资助长居美国的亲戚陈先生收回明园内培正途8号衡宇。。

明园内培正途8号衡宇

这套屋子的历史最早可以追溯到1930年，，其时黄女士的爷爷和堂兄弟、侄等人配合购置了明园这块地，，20世纪30年月，，祖辈买好质料、打好地基，，准备建现位于培正途8号的衡宇，，厥后却遇到日军攻占广州，，祖辈划分逃难，，明园也被其时的日军占用。。

1945年抗日战争胜利后，，华侨回到这里，，把培正途8号这间衡宇建了起来。。；；
；婆刻峁┝伺嗾8号衡宇的不动产挂号信息，，权力人为黄某就，，这位就是委托黄女士收回衡宇的陈先生的外公。。

黄女士提供的培正途8号衡宇的不动产挂号信息

2019年年头，，黄女士带着陈先生回到这里祭祖，，旅行祖辈留下的衡宇。。然而，，在返回香港途中，，黄女士、陈先生等人却被二姑妈继子女柳姓职员反告冒充业主认房，，并且这几位继子女的户口已经挂号在这套房里。。

黄女士带着陈先生回到房前祭祖

雇佣人看守衡宇

却遭“鸠占鹊巢”

因担心祖屋被其他人攻克，，陈先生和黄女士探讨决议约请同乡蔡女士匹俦看守这套衡宇。。其时邻近新年，，黄女士每月支付两三千元，，请蔡女士匹俦资助看屋子。。在2020年新年时代，，为了衡宇继续有人看守，，黄女士天天支付1200元，，请蔡女士匹俦看守。。

委托书内容

黄女士说，，之前经常请蔡女士用饭、向她送礼，，不敢亏待匹俦二人：“没想到，，其时约请资助看衡宇的人，，现在却‘鸠占鹊巢’。。”

记者走访发明，，培正途8号衡宇有两层高，，修建面积约67平方米，，加上外围地块约300平方米。。衡宇外墙有裂痕，，屋顶木头、砖瓦泛起脱落，，需要修缮。。

蔡女士自称住在涉事屋子

看守人：

我有委托书，，干嘛要走

黄女士的朋侪黄姨和郑叔终年奔波，，资助黄女士处理衡宇事务，，他们体现，，多年来，，相关部分鞭策要求重新办理培正途8号房产证。。2021年，，测绘单位要求入屋判断、测绘。。他们已多次见告蔡女士，，蔡女士也留下了铁闸钥匙。。然而，，当测绘单位上门时，，蔡女士人不在衡宇，，还为衡宇加了锁，，也多次推脱测绘。。

经多方起劲，，2025年，，培正途8号完成房产证替换，，房产证由黄女士代陈先生保管。。

继续权声明书

记者走访时遇见了衡宇现居人蔡女士，，蔡女士称自己有委托书，，就可以继续住着，，自己不必付房租，，既不是租户也不是住民。。

蔡女士称自己不必付房租

蔡女士还提到，，黄姨和郑叔曾上门拆了她装的路由器和门锁等，，“经常有人破损我的屋子”，，蔡女士以为，，住在该衡宇，，就有响应的权力，，自己为此还曾报过警。。

监控画面截图

蔡女士体现，，现在衡宇里有许多白蚁，，也经常请人灭白蚁，，花了许多钱。。

关于衡宇泛起破损的地方，，蔡女士体现：“危楼有什么不敢。。，暂时住着，，能住就住。。”

蔡女士敢住危楼

培正社区居委会体现，，此前没有收到关于该纠纷的情形反映。。

黄女士对这幢衡宇照旧很有情绪的，，她体现：“希望资助陈先生等人收回衡宇，，帮家族修缮衡宇。。祖辈是华侨，，我也保存着祖辈在外国打拼时的物品，，寄回给家人的书信，，望日后能在衡宇展出，，打造具有教育意义的纪念馆。。”

衡宇所在街道

现栖身人行为

已组成无权占有

北京金诉状师事务所主任王玉臣体现，，《委托书》组成一个事实上的委托条约关系，，明确衡宇由蔡女士“栖身、看守”，，并未设立租赁关系，，委托人可以扫除委托关系。。委托关系扫除后，，蔡女士继续占有的执法基础已经损失。。

“在委托关系扫除后，，蔡女士继续占有该衡宇，，属于无权占有。。”王玉臣体现，，权力人陈先生有权请求蔡女士返还原物，，扫除其对物权的妨害切合《中华人民共和国民法典》第二百三十五条和第二百三十六条的划定。。

泉源 | 新闻晨报 陆靖珺综合羊城晚报

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